2,111万円〜6,139万円
坪単価 192万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 7.7万円〜22.9万円/月
3.9%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩1分・築34年
2,111万円〜6,139万円
坪単価 192万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 7.7万円〜22.9万円/月
3.9%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2,501万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.5% | 1LDK | 39.00m² 南 |
| 805 | 5,283万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 808 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1DK | 34.00m² 西 |
| 809 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 1LDK | 43.16m² - |
| 813 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.5% | 1LDK | 39.64m² 南西 |
802
- 参考相場価格
- 2,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 82.53m²
- 南
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808
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 34.00m²
- 西
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809
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,769万円
- 新築時価格
- -
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- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
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813
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4.5%
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 49万円/m² | 15階 | 92.46m² | 2LDK | 築33年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 49万円/m² | 17階 | 86.64m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,860万円 | 52万円/m² | 21階 | 92.46m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,350万円 | 57万円/m² | 17階 | 40.90m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/10 | 成約2,870万円 | 60万円/m² | 28階 | 47.79m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/06 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 32階 | 73.41m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約460万円 | 28万円/m² | 2階 | 15.90m² | 1R | トップ与野第3 | 築38年 |
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 24階 | 86.83m² | 3LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 59万円/m² | 17階 | 52.14m² | 2LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| オススメ | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,870万円 | 57万円/m² | 10階 | 66.73m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約6,290万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約5,450万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,640万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,690万円 | 84万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 56万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | ポルテ29 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,980万円 | 59万円/m² | 28階 | 66.73m² | 2LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,400万円リフォーム履歴あり | 80万円/m² | 15階 | 92.46m² | 3LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,380万円リフォーム履歴あり | 73万円/m² | 17階 | 86.64m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,380万円リフォーム履歴あり | 73万円/m² | 17階 | 86.64m² | 3LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,400万円リフォーム履歴あり | 80万円/m² | 15階 | 92.46m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 57万円/m² | 29階 | 87.1m² | 3LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,780万円リフォーム履歴あり | 95万円/m² | 15階 | 39.64m² | 1LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,980万円 | 61万円/m² | 32階 | 81.38m² | 3LDK | 33年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産性スコア
3.82
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,501万円368万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟802の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設計や設備に古さはあるが、騒音は気にならず快適に過ごせる
アクセス
5駅から近く立地が非常に良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5北与野
北与野駅周辺は道路が広くてベビーカーでも移動しやすく、子供と一緒に散歩や公園に行くのが楽です。駅から徒歩10分ほどの上落合公園は昔ながらの遊具が揃っていて、子供たちの憩いの場になっています。...
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンション概要
こちらのマンションはＪＲ埼京線北与野駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年で35階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟（アルーサきたよのノースピアかみおちあい２ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34㎡〜99.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.1m² | 2,111万円 | 957万円 |
| 1DK | 34m² | 2,150万円 | 1,550万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 2,695万円 | 3,223万円 |
| 1SLDK | 73.78m² | 4,682万円 | 2,941万円 |
| 2LDK | 67.99m² | 4,229万円 | 4,479万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 5,275万円 | 5,969万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 5,369万円 | 6,580万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ポルテ29
5,990万円- 3LDK
- 76.87m²
- 8階/29階建