4,707万円〜8,088万円
坪単価 228万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 16万円〜25.1万円/月
最終更新2026年05月11日
グリーンフォレスト ストーリーズ
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩3分・築21年
4,707万円〜8,088万円
坪単価 228万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 16万円〜25.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
グリーンフォレスト ストーリーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト ストーリーズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 134部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 401 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 402 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 68.06m² - |
| 403 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17万円/月 | 3LDK | 70.17m² - |
| 404 | 5,291万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² - |
| 405 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.26m² - |
| 406 | 4,972万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 68.32m² - |
| 407 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 85.79m² - |
| 408 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 409 | 5,528万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.03m² - |
| 410 | 5,299万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 411 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 412 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.06m² - |
| 413 | 6,528万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 87.54m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 68.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,142万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 70.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
404
- 参考相場価格
- 5,291万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 72.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 72.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 68.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 6,321万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 4LDK
- 85.79m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,528万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グリーンフォレスト ストーリーズ販売中・賃貸の物件（0件）
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グリーンフォレスト ストーリーズ売買履歴
- 2024/11
- 2023/07
- 2022/06
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/02
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約7,900万円 | 79万円/m² | 12階 | 99.87m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/10 | 成約5,600万円 | 63万円/m² | 1階 | 87.54m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/08 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 3階 | 68.32m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.04m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/11 | 成約4,260万円 | 58万円/m² | 9階 | 72.26m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメグリーンフォレスト ストーリーズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 27階 | 82.47m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| オススメ | グリーンフォレスト ストーリーズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 75万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 30階 | 78.88m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 79.70m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 61万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンフォレスト ストーリーズ資産性スコア
3.90
グリーンフォレスト ストーリーズの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト ストーリーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト ストーリーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,485万円222万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
グリーンフォレスト ストーリーズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレスト ストーリーズマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2北与野
駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
買い物・生活利便性
4与野本町
武蔵浦和や中浦和と比べると家賃相場は落ち着いていて、通勤時に座れるチャンスがあるのも魅力です。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフォレスト ストーリーズマンション概要
グリーンフォレスト ストーリーズはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
グリーンフォレスト ストーリーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト ストーリーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（134部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜99.87㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト ストーリーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 5,450万円 | 5,927万円 |
| 4LDK | 85.79m² | 6,528万円 | 6,551万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。