4,708万円〜8,049万円
坪単価 228万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.3万円〜25.5万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年06月22日
グリーンフォレスト ストーリーズ
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩3分・築21年
4,708万円〜8,049万円
坪単価 228万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 16.3万円〜25.5万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グリーンフォレスト ストーリーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト ストーリーズ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 134部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 401 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.04m² - |
| 402 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 68.06m² - |
| 403 | 5,129万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 70.17m² - |
| 404 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.26m² - |
| 405 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.26m² - |
| 406 | 4,950万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.3万円/月 4.2% | 3LDK | 68.32m² - |
| 407 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.6万円/月 4.1% | 4LDK | 85.79m² - |
| 408 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 75.27m² - |
| 409 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.03m² - |
| 410 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.00m² - |
| 411 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.06m² - |
| 412 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.06m² - |
| 413 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 21.5万円/月 4.0% | 4LDK | 87.54m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.06m²
- -
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.17m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
404
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.26m²
- -
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.26m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 68.32m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 85.79m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,512万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グリーンフォレスト ストーリーズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンフォレスト ストーリーズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 新築3,698万円 | 49万円/m² | 1階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築3,708万円 | 49万円/m² | 7階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築3,708万円 | 49万円/m² | 6階 | 75.06m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築3,568万円 | 49万円/m² | 18階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築3,388万円 | 47万円/m² | 13階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2004/07 | 新築3,848万円 | 51万円/m² | 9階 | 75.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約3,580万円47万円/m²
- 75.62m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- パークシティ大宮ビューコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | パークシティ大宮ビューコート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンフォレスト ストーリーズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 106万円/m² | 12階 | 75.04m² | 1SLDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グリーンフォレスト ストーリーズ資産性スコア
3.89
グリーンフォレスト ストーリーズの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト ストーリーズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト ストーリーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,472万円208万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
グリーンフォレスト ストーリーズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレスト ストーリーズマンションの口コミ・評判(455件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
住みやすさ
4与野本町
駅前の遊歩道には季節になるとバラが咲いていて、景観がとても良いです。小さな子どもと一緒に歩くのも楽しいです。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンフォレスト ストーリーズマンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数134戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
グリーンフォレスト ストーリーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト ストーリーズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（134部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜99.87㎡ |
| 新築時価格 | 2648万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト ストーリーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.26m² | 5,431万円 | 5,928万円 |
| 4LDK | 85.79m² | 6,506万円 | 6,545万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グリーンフォレストストーリーズ
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