3,584万円〜1億3,808万円
坪単価 257万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 12万円〜32.9万円/月
最終更新2026年06月08日
THE OMIYA TOWERS
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築17年
3,584万円〜1億3,808万円
坪単価 257万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 12万円〜32.9万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
THE OMIYA TOWERS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
THE OMIYA TOWERS部屋別の参考相場価格
14部屋 / 238部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16万円/月 | 1LDK | 57.88m² - |
| 1202 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 74.81m² - |
| 1203 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 67.63m² - |
| 1204 | 8,505万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 85.07m² - |
| 1205 | 7,024万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 70.23m² - |
| 1206 | 7,159万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 71.37m² - |
| 1207 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 1208 | 6,492万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 67.00m² - |
| 1209 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 85.23m² - |
| 1210 | 9,563万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 22.3万円/月 | 4LDK | 95.16m² - |
| 1211 | 8,333万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 20万円/月 | 3LDK | 83.41m² - |
| 1212 | 8,252万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 82.46m² - |
| 1213 | 8,583万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 86.85m² - |
| 1240 | 1億2,143万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 26.8万円/月 | 4LDK | 115.97m² - |
1201
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 57.88m²
- -
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1202
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 74.81m²
- -
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1203
- 参考相場価格
- 6,625万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,505万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 9,563万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
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- 4LDK
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THE OMIYA TOWERS販売中・賃貸の物件（10件）
イエシルの販売情報とは
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THE OMIYA TOWERS売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/08
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 20階 | 67.63m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 成約8,480万円 | 102万円/m² | 20階 | 82.46m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 69万円/m² | 12階 | 57.88m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメTHE OMIYA TOWERSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| オススメ | THE OMIYA TOWERSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約6,350万円 | 76万円/m² | 4階 | 83.31m² | 4LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE OMIYA TOWERS販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億780万円 | 124万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2SLDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,100万円 | 127万円/m² | 16階 | 86.85m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,180万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.18m² | 1LDK | 17年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,800万円 | 112万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...THE OMIYA TOWERS資産性スコア
4.39上位5%
THE OMIYA TOWERSの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THE OMIYA TOWERSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE OMIYA TOWERS価格推移と将来予測
参考相場価格
5,611万円826万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
想定売買価格
THE OMIYA TOWERS1201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
THE OMIYA TOWERSマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
THE OMIYA TOWERS詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE OMIYA TOWERS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.18㎡〜126.57㎡ |
| 新築時価格 | 2668万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE OMIYA TOWERS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.88m² | 5,126万円 | 2,898万円 |
| 2LDK | 70.23m² | 7,046万円 | 3,922万円 |
| 3LDK | 83.41m² | 8,506万円 | 5,710万円 |
| 4LDK | 95.16m² | 9,911万円 | 6,880万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。