3,586万円〜1億3,816万円
坪単価 256万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 12.4万円〜38万円/月
最終更新2026年04月20日
THE OMIYA TOWERS
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築17年
3,586万円〜1億3,816万円
坪単価 256万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 12.4万円〜38万円/月
上位5%
4.41最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
THE OMIYA TOWERS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
THE OMIYA TOWERS部屋別の参考相場価格
14部屋 / 238部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 57.88m² - |
| 1202 | 7,254万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 74.81m² - |
| 1203 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 67.63m² - |
| 1204 | 8,545万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 85.07m² - |
| 1205 | 7,031万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 70.23m² - |
| 1206 | 7,164万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 71.37m² - |
| 1207 | 7,466万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 1208 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 67.00m² - |
| 1209 | 8,377万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 85.23m² - |
| 1210 | 9,600万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 95.16m² - |
| 1211 | 8,344万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 83.41m² - |
| 1212 | 8,257万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 82.46m² - |
| 1213 | 8,629万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 86.85m² - |
| 1240 | 1億2,189万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 32.2万円/月 | 4LDK | 115.97m² - |
1201
- 参考相場価格
- 5,612万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 57.88m²
- -
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1202
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 74.81m²
- -
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1203
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 67.63m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
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1205
- 参考相場価格
- 7,031万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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1207
- 参考相場価格
- 7,466万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 74.78m²
- -
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1208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 67.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,377万円
- 新築時価格
- 5,610万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 85.23m²
- -
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1210
- 参考相場価格
- 9,600万円
- 新築時価格
- 7,110万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 4LDK
- 95.16m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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THE OMIYA TOWERS販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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THE OMIYA TOWERS売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/08
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 68万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,000万円 | 88万円/m² | 20階 | 67.63m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/04 | 成約5,390万円 | 75万円/m² | 2階 | 71.00m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 成約8,480万円 | 102万円/m² | 20階 | 82.46m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 69万円/m² | 12階 | 57.88m² | 1LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- オススメTHE OMIYA TOWERSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 112万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| オススメ | THE OMIYA TOWERSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,700万円 | 81万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約6,350万円 | 76万円/m² | 4階 | 83.31m² | 4LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE OMIYA TOWERS資産性スコア
4.41上位5%
THE OMIYA TOWERSの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THE OMIYA TOWERSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE OMIYA TOWERS価格推移と将来予測
参考相場価格
5,612万円867万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
想定売買価格
THE OMIYA TOWERS1201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE OMIYA TOWERSマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くに大宮公園や氷川緑地があり、静かな時間を過ごせます
お部屋
3洗面台や収納スペースが細かいところまでお洒落で、バス・トイレ別なのも良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THE OMIYA TOWERSマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
THE OMIYA TOWERS詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE OMIYA TOWERS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.18㎡〜126.57㎡ |
| 新築時価格 | 2668万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜38万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE OMIYA TOWERS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.88m² | 5,098万円 | 2,886万円 |
| 2LDK | 70.23m² | 7,047万円 | 3,920万円 |
| 3LDK | 83.41m² | 8,518万円 | 5,706万円 |
| 4LDK | 95.16m² | 9,929万円 | 6,890万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。