3,716万円〜1億4,285万円
坪単価 267万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 11.7万円〜32万円/月
2.6%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
THE OMIYA TOWERS
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築17年
3,716万円〜1億4,285万円
坪単価 267万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 11.7万円〜32万円/月
2.6%〜3.8%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
THE OMIYA TOWERS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
THE OMIYA TOWERS部屋別の参考相場価格
14部屋 / 238部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1LDK | 57.88m² - |
| 1202 | 7,261万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.8万円/月 2.9% | 2LDK | 74.81m² - |
| 1203 | 6,632万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.4万円/月 3.0% | 2LDK | 67.63m² - |
| 1204 | 8,515万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20万円/月 2.8% | 3LDK | 85.07m² - |
| 1205 | 7,025万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 17.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.23m² - |
| 1206 | 7,139万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 16.9万円/月 2.9% | 2LDK | 71.37m² - |
| 1207 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 17.8万円/月 2.9% | 3LDK | 74.78m² - |
| 1208 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 16.2万円/月 3.0% | 2LDK | 67.00m² - |
| 1209 | 8,381万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20万円/月 2.9% | 3LDK | 85.23m² - |
| 1210 | 9,569万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 22万円/月 2.8% | 4LDK | 95.16m² - |
| 1211 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.6万円/月 2.8% | 3LDK | 83.41m² - |
| 1212 | 8,235万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 19.4万円/月 2.8% | 3LDK | 82.46m² - |
| 1213 | 8,607万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 86.85m² - |
| 1240 | 1億2,184万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 27.1万円/月 2.7% | 4LDK | 115.97m² - |
1201
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 57.88m²
- -
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1202
- 参考相場価格
- 7,261万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 74.81m²
- -
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1203
- 参考相場価格
- 6,632万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.63m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,515万円
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- 2.8%
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- 新築時価格
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THE OMIYA TOWERS販売中・賃貸の物件（8件）
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THE OMIYA TOWERS売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約4,020万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.18m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 104万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 99万円/m² | 21階 | 67.63m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,900万円 | 66万円/m² | 2階 | 58.70m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/06 | 成約6,200万円 | 91万円/m² | 20階 | 67.63m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- オススメTHE OMIYA TOWERSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 6階 | 67.56m² | 2LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約6,200万円 | 86万円/m² | 8階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 93万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| オススメ | THE OMIYA TOWERSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 113万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 12階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 14階 | 72.00m² | 3LDK | ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 81万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,230万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE OMIYA TOWERS販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,780万円 | 109万円/m² | 2階 | 71m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,680万円 | 125万円/m² | 7階 | 45.18m² | 1LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 71m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億780万円 | 124万円/m² | 21階 | 86.85m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,100万円 | 127万円/m² | 16階 | 86.85m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2SLDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,180万円 | 92万円/m² | 5階 | 45.18m² | 1LDK | 17年 | 北 |
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| 2025/12 | 販売 6,800万円 | 112万円/m² | 7階 | 60.68m² | 2LDK | 17年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...THE OMIYA TOWERS資産性スコア
4.41上位5%
THE OMIYA TOWERSの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
THE OMIYA TOWERSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE OMIYA TOWERS価格推移と将来予測
参考相場価格
5,619万円785万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
THE OMIYA TOWERS1201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE OMIYA TOWERSマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感があります
周辺環境
4近くに大宮公園や氷川緑地があり、静かな時間を過ごせます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
THE OMIYA TOWERSマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数238戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
THE OMIYA TOWERS詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE OMIYA TOWERS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（238部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.18㎡〜126.57㎡ |
| 新築時価格 | 2668万円〜13980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
THE OMIYA TOWERS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.88m² | 5,262万円 | 2,869万円 |
| 2LDK | 70.23m² | 7,033万円 | 3,894万円 |
| 3LDK | 83.41m² | 8,443万円 | 5,701万円 |
| 4LDK | 95.16m² | 1億148万円 | 6,883万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。