5,344万円〜2億7,115万円
坪単価 340万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 17.4万円〜66.4万円/月
2.9%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩7分・築15年
5,344万円〜2億7,115万円
坪単価 340万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 17.4万円〜66.4万円/月
2.9%〜3.9%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2001のお部屋を基準に算出
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー部屋別の参考相場価格
18部屋 / 473部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | 6,524万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.42m² 南東 |
| 2002 | 1億823万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 28.8万円/月 3.2% | 3LDK | 80.69m² - |
| 2003 | 7,964万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 21.2万円/月 3.2% | 1LDK | 60.43m² - |
| 2004 | 8,079万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 61.42m² - |
| 2005 | 8,077万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 61.42m² - |
| 2006 | 9,718万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 26.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.68m² - |
| 2007 | 1億3,089万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 36.1万円/月 3.3% | 3LDK | 100.29m² - |
| 2008 | 7,025万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 53.30m² - |
| 2009 | 8,117万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 21.8万円/月 3.2% | 2LDK | 61.42m² - |
| 2010 | 8,911万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.62m² - |
| 2011 | 9,513万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 26万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 2012 | 1億3,604万円 | 価格を確認する | 7,728万円 | 36.2万円/月 3.2% | 3LDK | 100.46m² - |
| 2013 | 9,392万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 25.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.21m² - |
| 2014 | 9,274万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 25.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.27m² - |
| 2015 | 8,837万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.00m² - |
| 2016 | 7,972万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 21.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.08m² - |
| 2017 | 1億2,374万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 33.2万円/月 3.2% | 3LDK | 93.14m² - |
| 2018 | 7,243万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 20.1万円/月 3.3% | 1LDK | 56.31m² - |
2001
- 参考相場価格
- 6,524万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.42m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2002
- 参考相場価格
- 1億823万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2003
- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,079万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2005
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 3,978万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.42m²
- -
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2006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,718万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.68m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2007
- 参考相場価格
- 1億3,089万円
- 新築時価格
- 6,028万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 100.29m²
- -
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2008
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 53.30m²
- -
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2009
- 参考相場価格
- 8,117万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.42m²
- -
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2010
- 参考相場価格
- 8,911万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー販売中・賃貸の物件（9件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー売買履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 141万円/m² | 23階 | 74.27m² | 3LDK | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2億200万円 | 177万円/m² | 30階 | 113.70m² | 2LDK | 築15年 |
| 2026/02 | 成約6,790万円 | 120万円/m² | 8階 | 56.31m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億3,500万円 | 141万円/m² | 27階 | 95.15m² | 3LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億2,800万円 | 137万円/m² | 25階 | 93.14m² | 3LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億5,000万円 | 161万円/m² | 18階 | 93.14m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,300万円 | 75万円/m² | 9階 | 56.94m² | 1SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
| 2026/06 | 成約7,550万円 | 122万円/m² | 21階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/06 | 成約9,400万円 | 153万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| オススメ | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,190万円 | 107万円/m² | 7階 | 85.26m² | 4LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2026/03 | 成約8,550万円 | 105万円/m² | 7階 | 80.72m² | 4LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 134万円/m² | 17階 | 74.27m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億1,000万円 | 134万円/m² | 21階 | 82.03m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億3,400万円 | 143万円/m² | 28階 | 93.14m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約7,220万円 | 119万円/m² | 21階 | 60.43m² | 1LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,240万円 | 74万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー販売履歴
販売中物件が8件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 143万円/m² | 23階 | 80.13m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,490万円 | 142万円/m² | 22階 | 66.62m² | 3LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 121万円/m² | 13階 | 61.42m² | 2LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億480万円 | 141万円/m² | 23階 | 74.27m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,980万円 | 129万円/m² | 12階 | 61.42m² | 2LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,580万円 | 115万円/m² | 24階 | 74.27m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億2,800万円 | 137万円/m² | 28階 | 93.13m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 56.31m²
- 1SLDK
- 26階
- 当時築15年
- 2026/01
- 20万円/月
- 60.43m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築15年
- 2026/01
- 37万円/月
- 118.18m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築15年
- 2026/01
- 23.5万円/月
- 61.08m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築15年
- 2025/12
- 38万円/月
- 118.18m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築15年
- 2025/12
- 19万円/月
- 56.31m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築15年
- 2025/11
- 34万円/月
- 100.29m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
- 2025/11
- 18万円/月
- 50.42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2025/10
- 22.6万円/月
- 61.42m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築14年
- 2025/10
- 22.5万円/月
- 61.08m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 26階 | 56.31m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2026/01 | 20万円/月 | 20階 | 60.43m² | 1LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 37万円/月 | 28階 | 118.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 21階 | 61.08m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 38万円/月 | 28階 | 118.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/12 | 19万円/月 | 8階 | 56.31m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2025/11 | 34万円/月 | 7階 | 100.29m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2025/11 | 18万円/月 | 5階 | 50.42m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 22.6万円/月 | 20階 | 61.42m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 22.5万円/月 | 25階 | 61.08m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー資産性スコア
4.54上位3%
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,524万円306万円前年比
- 2001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー2001の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4快速や新幹線が利用できる大宮駅が最寄りで、交通の便が良い
共用部分
5共用設備が多く、マンション内で生活が完結できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩7分の距離にあるグランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー、駅からとても近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、30階建て総戸数945戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー（グランドミッドタワーズおおみやフォレストタワー） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 30階建（945部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.42㎡〜174.1㎡ |
| 新築時価格 | 2578万円〜19900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜515万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜66.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.31m² | 6,676万円 | 2,864万円 |
| 2LDK | 61.42m² | 7,896万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 74.08m² | 9,749万円 | 5,678万円 |
| 4LDK | 95.15m² | 1億2,619万円 | 6,853万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。