日神パレステージ大宮パルティール

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩8分・築19年

3.90

1,841万円〜4,897万円

坪単価 214万円/坪〜244万円/坪

想定賃料 8.4万円〜18.8万円/月

4.2%〜5.5%

最終更新2026年06月22日

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日神パレステージ大宮パルティール

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩8分・築19年

1,841万円〜4,897万円

坪単価 214万円/坪〜244万円/坪

想定賃料 8.4万円〜18.8万円/月

4.2%〜5.5%

3.90

最終更新
2026年06月22日

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日神パレステージ大宮パルティール資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
口コミ395件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.6%
エリア評価
値上がり指数4.1治安2.7災害4.3

※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出

日神パレステージ大宮パルティール部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
203	4,424万円	価格を確認する	-	16.9万円/月 4.6%	3LDK	67.42m² 南西
204	1,841万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.5%	1K	28.47m² 西
301	3,740万円	価格を確認する	-	15万円/月 4.8%	2LDK	54.27m² 西
304	3,924万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 4.8%	2LDK	56.94m² 西
404	3,983万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 4.7%	2LDK	56.94m² 西
601	3,919万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 4.6%	2LDK	54.27m² 東
603	4,844万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.4%	3LDK	67.42m² 西
701	3,949万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 4.6%	2LDK	54.27m² 東
702	4,152万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 4.7%	2SLDK	57.10m² 南
703	4,883万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.3%	3LDK	67.42m² 西
705	4,881万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.3%	3LDK	67.42m² 南西
7階	4,883万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.3%	3LDK	67.42m² 東
801	4,003万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 4.5%	2LDK	54.27m² 東
802	4,154万円	価格を確認する	-	16.3万円/月 4.7%	2SLDK	57.10m² 南
803	4,897万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 4.2%	2LDK	67.42m² 西
804	4,153万円	価格を確認する	-	15.6万円/月 4.5%	2LDK	56.94m² 西
901	3,931万円	価格を確認する	-	15.2万円/月 4.7%	2LDK	54.13m² 西
903	4,872万円	価格を確認する	-	18万円/月 4.4%	3LDK	67.42m² 南東
904	4,142万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 4.6%	2LDK	56.94m² 西
905	4,870万円	価格を確認する	-	18万円/月 4.4%	3LDK	67.42m² 南西
1004	4,111万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 4.7%	2LDK	56.94m² -
1104	4,050万円	価格を確認する	-	16.6万円/月 4.9%	2LDK	56.94m² 西
1201	3,748万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 5.1%	2LDK	54.27m² 西
1205	4,636万円	価格を確認する	-	18.8万円/月 4.9%	3LDK	67.42m² 西
1303	4,647万円	価格を確認する	-	18.8万円/月 4.8%	3LDK	67.42m² 西

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203

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
67.42m²
南西

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204

参考相場価格: 1,841万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 5.5%

1K
28.47m²
西

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301

参考相場価格: 3,740万円

新築時価格: -

想定賃料: 15万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
54.27m²
西

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304

参考相場価格: 3,924万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.8%

2LDK
56.94m²
西

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404

参考相場価格: 3,983万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 4.7%

2LDK
56.94m²
西

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601

参考相場価格: 3,919万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
54.27m²
東

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603

参考相場価格: 4,844万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
67.42m²
西

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701

参考相場価格: 3,949万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
54.27m²
東

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702

参考相場価格: 4,152万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.7%

2SLDK
57.10m²
南

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703

参考相場価格: 4,883万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
67.42m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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日神パレステージ大宮パルティール販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

日神パレステージ大宮パルティール売買履歴

販売中物件が3件あります

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

日神パレステージ大宮パルティール販売履歴

販売中物件が3件あります

2026/06
販売
5,000万円92万円/m²
2026/06
販売5,000万円
54.27m² | 2LDK | 6階 | 当時築19年 | 北東
2026/06
販売5,050万円
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- 54.27m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 北東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 5,000万円 2026/06 販売5,000万円 54.27m² \| 2LDK \| 6階 \| 当時築19年 \| 北東 2026/06 販売5,050万円成約の妥当価格を確認する	92万円/m²	6階	54.27m²	2LDK	19年	北東
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日神パレステージ大宮パルティールの

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

日神パレステージ大宮パルティール賃貸履歴

2025/06
14.9万円/月
- 54.13m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
2025/03
16万円/月
- 54.27m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
2025/03
15.5万円/月
- 56.94m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築18年
2025/01
14.5万円/月
- 54.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
2024/03
17.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 12階
- 当時築17年
2024/02
8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
2023/12
15万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築17年
2023/12
15万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年
2022/07
16万円/月
- -
- 1SLDK
- 5階
- 当時築15年
2022/02
15万円/月
- 56.94m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	14.9万円/月	12階	54.13m²	2LDK	築18年
2025/03	16万円/月	7階	54.27m²	2LDK	築18年
2025/03	15.5万円/月	4階	56.94m²	1SLDK	築18年
2025/01	14.5万円/月	9階	54.13m²	2LDK	築18年
2024/03	17.8万円/月	12階	-	2SLDK	築17年
2024/02	8万円/月	2階	-	1K	築17年
2023/12	15万円/月	9階	-	2LDK	築17年
2023/12	15万円/月	4階	-	1SLDK	築17年
2022/07	16万円/月	5階	-	1SLDK	築15年
2022/02	15万円/月	11階	56.94m²	2LDK	築15年

日神パレステージ大宮パルティールの

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

日神パレステージ大宮パルティール資産性スコア

3.90

日神パレステージ大宮パルティールの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

日神パレステージ大宮パルティールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

日神パレステージ大宮パルティール居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

日神パレステージ大宮パルティールの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

日神パレステージ大宮パルティール新築時価格からの騰落率

3LDK
67.42m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

日神パレステージ大宮パルティール 203 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

日神パレステージ大宮パルティール価格推移と将来予測

3LDK
67.42m²

203の参考相場価格 2026/6: 4,424万円
154万円前年比

参考相場価格

4,424万円154万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 65.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 53.9万円/m²

日神パレステージ大宮パルティール203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

日神パレステージ大宮パルティールマンションの口コミ・評判(395件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
自然環境
4
さいたま新都心
駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。

口コミをもっと見る（352件）

さいたま市大宮区の口コミ

地域コミュニティ
4
大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

日神パレステージ大宮パルティール

2LDK
54.27m²

京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分

日神パレステージ大宮パルティールマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

日神パレステージ大宮パルティール詳細情報

基本情報

建物名	日神パレステージ大宮パルティール
住所	埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩16分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩24分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	28.47㎡〜67.42㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1841万円〜（28m²〜） 2LDK：3740万円〜（54m²〜） 2SLDK：4152万円〜（57m²〜） 3LDK：4424万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜244万円/坪
想定賃料	8.4万円〜18.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	松本家庭保育室（認可外）他保育園を見る
学区	大宮小学校大宮東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

日神パレステージ大宮パルティール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
1K	28.47m²	1,841万円	1,185万円
2LDK	56.94m²	3,983万円	3,886万円
2SLDK	57.1m²	4,153万円	3,196万円
3LDK	67.42m²	4,870万円	5,666万円