5,336万円〜1億1,064万円
坪単価 299万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 17.7万円〜32.3万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築16年
5,336万円〜1億1,064万円
坪単価 299万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 17.7万円〜32.3万円/月
3.5%〜4.1%
上位5%
4.38最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,323万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 25.8万円/月 3.7% | 4LDK | 80.72m² - |
| 1302 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.81m² - |
| 1303 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 1304 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 66.27m² - |
| 1305 | 7,194万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.04m² - |
| 1306 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 24.1万円/月 3.8% | 3LDK | 75.04m² - |
| 1307 | 9,116万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.6万円/月 3.6% | 4LDK | 87.23m² - |
| 1308 | 7,309万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.72m² - |
| 1309 | 7,809万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.42m² - |
| 1310 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.03m² - |
| 1311 | 8,322万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.8万円/月 3.7% | 3LDK | 80.41m² - |
| 1312 | 9,432万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 28.7万円/月 3.6% | 4LDK | 90.25m² - |
| 1313 | 6,722万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 3.8% | 2LDK | 65.23m² - |
| 1314 | 7,287万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.77m² - |
| 1315 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.92m² - |
| 1316 | 7,830万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 24.2万円/月 3.7% | 3LDK | 75.42m² - |
| 1317 | 8,911万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.9万円/月 3.6% | 4LDK | 85.26m² - |
| 1318 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.1万円/月 3.9% | 2LDK | 55.76m² - |
| 1319 | 6,735万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.7万円/月 3.9% | 3LDK | 65.23m² - |
| 1320 | 8,274万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25.6万円/月 3.7% | 4LDK | 80.02m² - |
1301
- 参考相場価格
- 8,323万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 80.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 7,289万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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- 無料
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1305
- 参考相場価格
- 7,194万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 9,116万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 87.23m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 7,309万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 7,809万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
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- 3.8%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,840万円 | 110万円/m² | 11階 | 80.02m² | 4LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 成約8,490万円 | 105万円/m² | 13階 | 80.72m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 98万円/m² | 10階 | 55.76m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/04 | 成約8,570万円 | 106万円/m² | 6階 | 80.41m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 100万円/m² | 12階 | 90.25m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,280万円 | 102万円/m² | 10階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,240万円 | 117万円/m² | 12階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/07 | 成約4,200万円 | 73万円/m² | 9階 | 56.94m² | 1SLDK | パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
| 2026/06 | 成約7,540万円 | 122万円/m² | 21階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約7,180万円 | 116万円/m² | 13階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億4,550万円 | 141万円/m² | 23階 | 103.11m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億470万円 | 140万円/m² | 23階 | 74.27m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 133万円/m² | 17階 | 74.27m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 132万円/m² | 21階 | 82.03m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 146万円/m² | 28階 | 93.14m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 107万円/m² | 5階 | 65.23m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産性スコア
4.38上位5%
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,323万円272万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3隣の部屋の音がたまに聞こえることがあります
アクセス
4駅から近くて利便性が高いと感じます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数279戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（279部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜100.82㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜32.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.23m² | 6,042万円 | 3,894万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 7,225万円 | 5,701万円 |
| 4LDK | 85.26m² | 8,733万円 | 6,883万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。