5,350万円〜1億1,130万円
坪単価 299万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 17.9万円〜31.4万円/月
最終更新2026年06月08日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩11分・築15年
5,350万円〜1億1,130万円
坪単価 299万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 17.9万円〜31.4万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,376万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 80.72m² - |
| 1302 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.81m² - |
| 1303 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 1304 | 6,863万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 1305 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 1306 | 7,756万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 1307 | 9,186万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.7万円/月 | 4LDK | 87.23m² - |
| 1308 | 7,360万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 1309 | 7,864万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 1310 | 7,321万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 1311 | 8,377万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 1312 | 9,514万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 27.6万円/月 | 4LDK | 90.25m² - |
| 1313 | 6,766万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21万円/月 | 2LDK | 65.23m² - |
| 1314 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 1315 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 70.92m² - |
| 1316 | 7,884万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 1317 | 8,981万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.3万円/月 | 4LDK | 85.26m² - |
| 1318 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 55.76m² - |
| 1319 | 6,793万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 65.23m² - |
| 1320 | 8,350万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 25万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
1301
- 参考相場価格
- 8,376万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 4LDK
- 80.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,863万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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1305
- 参考相場価格
- 7,234万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,756万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 75.04m²
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1307
- 参考相場価格
- 9,186万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 4LDK
- 87.23m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 7,360万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,850万円 | 110万円/m² | 11階 | 80.02m² | 4LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 成約8,470万円 | 104万円/m² | 13階 | 80.72m² | 2LDK | 築15年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 98万円/m² | 10階 | 55.76m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/04 | 成約8,580万円 | 106万円/m² | 6階 | 80.41m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 98万円/m² | 12階 | 90.25m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,290万円 | 103万円/m² | 10階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 141万円/m² | 23階 | 74.27m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,800万円 | 131万円/m² | 17階 | 74.27m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 132万円/m² | 21階 | 82.03m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 146万円/m² | 28階 | 93.14m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2億400万円 | 179万円/m² | 30階 | 113.70m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約6,780万円 | 120万円/m² | 8階 | 56.31m² | 1SLDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億3,400万円 | 140万円/m² | 27階 | 95.15m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約7,210万円 | 119万円/m² | 21階 | 60.43m² | 1LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,240万円 | 74万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2SLDK | パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億3,000万円 | 139万円/m² | 25階 | 93.14m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産性スコア
4.39上位5%
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,376万円350万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用施設が必要以上に多くなくシンプルで良いです
アクセス
4駅から近くて利便性が高いと感じます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
子育て環境
4さいたま新都心
駅周辺は交通アクセスが良く、JRの複数路線が使えるので、子どもの送り迎えや通院にも便利です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数279戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（279部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜100.82㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.23m² | 6,052万円 | 3,922万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 7,250万円 | 5,710万円 |
| 4LDK | 85.26m² | 8,797万円 | 6,880万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。