ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩11分・築25年
2026年06月22日
ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.63m² - |
| 102 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 65.53m² - |
| 201 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.4万円/月 4.4% | 3LDK | 64.51m² - |
| 202 | 3,817万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 62.55m² - |
| 203 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 66.63m² - |
| 204 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.6万円/月 4.3% | 3LDK | 65.53m² - |
| 301 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.9万円/月 4.6% | 3LDK | 64.51m² - |
| 302 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.7万円/月 4.7% | 3LDK | 62.55m² - |
| 303 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 4.5% | 3LDK | 66.63m² - |
| 304 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.2万円/月 4.5% | 3LDK | 65.53m² - |
| 401 | 3,937万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.5万円/月 4.7% | 3LDK | 64.51m² - |
| 402 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 15.3万円/月 4.8% | 3LDK | 62.55m² - |
| 403 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.53m² - |
| 404 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.53m² - |
| 501 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 64.51m² - |
| 502 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 62.55m² - |
| 503 | 4,033万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 65.53m² - |
| 504 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 63.03m² - |
| 601 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 64.51m² - |
| 602 | 3,769万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.3万円/月 5.2% | 3LDK | 62.55m² - |
| 603 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.8万円/月 5.0% | 3LDK | 65.53m² - |
| 701 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.4万円/月 5.4% | 3LDK | 64.51m² - |
| 702 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.2万円/月 5.5% | 3LDK | 62.55m² - |
| 703 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.7万円/月 5.4% | 3LDK | 65.53m² - |
- 参考相場価格
- 4,047万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,977万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 62.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,450万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 62.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/02 | 新築3,580万円 | 55万円/m² | 7階 | 64.51m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,880万円 | 59万円/m² | 6階 | 65.53m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,340万円 | 53万円/m² | 6階 | 62.55m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,530万円 | 54万円/m² | 6階 | 64.51m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,500万円 | 55万円/m² | 5階 | 63.03m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築3,630万円 | 55万円/m² | 5階 | 65.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,047万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前開発が進行中で2～3年後はかなり良くなる見込み。クリニックも多く、近くに川崎市民病院がある。
アクセス
5小田急線と南武線が利用可能で交通の便が非常に良い。新宿まで20分程度で行ける。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3向ヶ丘遊園
治安は比較的良いですが、夜になると大学生が駅前の喫煙所あたりで酔っ払って話していることがあり、酔っ払いが苦手な人は注意が必要です。
医療・福祉
5登戸
登戸駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。
ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.55㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレスプライベス向ケ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.51m² | 3,953万円 | 4,761万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。