登戸駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,140万円
  • 4,685万円
  • 3LDK
  • 66.86m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩14分 / 「宿河原駅」 徒歩20分
  • 築8年
  • 6階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,814万円
  • 4,590万円
  • 3LDK
  • 65.13m²
  • 南西
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩19分 / 「宿河原駅」 徒歩26分
  • 築6年
  • 5階建 (82部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,497万円
  • 3,859万円
  • 3LDK
  • 66.37m²
  • -
  • 1階
  • 5,128万円
  • 4,699万円
  • 4LDK
  • 79.79m²
  • -
宿河原駅」 徒歩4分 / 「登戸駅」 徒歩15分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 11階建 (78部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,062万円
  • 3,118万円
  • 3LDK
  • 66.9m²
  • -
  • 1階
  • 4,789万円
  • 4,108万円
  • 4LDK
  • 82.26m²
  • -
宿河原駅」 徒歩2分 / 「登戸駅」 徒歩17分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分
  • 築24年
  • 7階建 (157部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,369万円
  • 3,388万円
  • 3LDK
  • 75.72m²
向ヶ丘遊園駅」 徒歩11分 / 「生田駅」 徒歩20分 / 「登戸駅」 徒歩24分
  • 築11年
  • 5階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,816万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 65.51m²
  • -
  • 2階
  • 4,760万円
  • 4,590万円
  • 4LDK
  • 88.16m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩11分 / 「登戸駅」 徒歩14分 / 「宿河原駅」 徒歩16分
  • 築23年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,495万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 62.55m²
  • -
登戸駅」 徒歩11分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩12分 / 「宿河原駅」 徒歩12分
  • 築19年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,773万円
  • 3,098万円
  • 3LDK
  • 67.14m²
  • -
  • 1階
  • 4,145万円
  • 3,798万円
  • 4LDK
  • 80.2m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩7分 / 「登戸駅」 徒歩18分 / 「宿河原駅」 徒歩24分
  • 築24年
  • 5階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,554万円
  • 3,390万円
  • 2LDK
  • 57.78m²
  • -
  • 2階
  • 3,763万円
  • 3,540万円
  • 3LDK
  • 67.81m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩12分 / 「登戸駅」 徒歩12分 / 「宿河原駅」 徒歩13分
  • 築24年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,379万円
  • 2,980万円
  • 3LDK
  • 69.63m²
  • -
  • 1階
  • 3,952万円
  • 3,950万円
  • 4LDK
  • 79.74m²
  • -
向ヶ丘遊園駅」 徒歩13分 / 「登戸駅」 徒歩13分 / 「宿河原駅」 徒歩14分
  • 築19年
  • 5階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,375万円
  • 2,940万円
  • 2LDK
  • 64.68m²
  • -
  • 1階
  • 3,775万円
  • 3,340万円
  • 3LDK
  • 74.17m²
  • -
登戸駅」 徒歩10分 / 「宿河原駅」 徒歩11分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,868万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 78.92m²
  • -
生田駅」 徒歩21分 / 「向ヶ丘遊園駅」 徒歩22分 / 「登戸駅」 徒歩34分 / 「向ヶ丘遊園駅」 バス7分後、徒歩3分
  • 築18年
  • 5階建 (42部屋)
  • RC造
中野島駅」 徒歩9分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩29分 / 「登戸駅」 徒歩30分
  • 築23年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,797万円
  • 2,442万円
  • 2LDK
  • 55.44m²
  • -
  • 1階
  • 2,982万円
  • 2,668万円
  • 3LDK
  • 60.93m²
  • -
2284 件

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登戸駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    -4%

  • 平均
    坪単価

    183万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,930万円(沿線比25位/73駅、神奈川県区部比72位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,732万円(沿線比32位/73駅、神奈川県区部比97位/204駅)
登戸駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全域・沿線どちらと比べても中間的な価格帯に位置しています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

登戸駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。登戸駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に登戸駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2293万円、20年目は1845万円、30年目は1721万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは登戸駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

登戸駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):28%
ファミリー向け(3K~3LDK):63%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、登戸駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:24%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

登戸駅の周辺環境

交通アクセス

登戸駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿渋谷の2駅があり、最も近い駅は新宿駅(22分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

登戸駅が位置する川崎市多摩区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。県内の他の地域と比べると、条件が良いとはいえませんが、平成29年4月より小学校卒業までとなり平均的な条件になる予定です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、区内には6つの子育て支援センターがあり、子育てに関する相談や、講座、各種イベントを行っています。
川崎市の待機児童数は2016年4月時点で6人、前年度の2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策が期待できます。

医療状況

登戸駅が最寄り駅の病院件数は26件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

登戸駅でお探しの方へのおすすめ駅

登戸駅はターミナル駅が30分圏内に2駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。登戸でマンションをお探しの方は向ケ丘遊園宿河原久地菊名和光市鷺沼なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である新宿渋谷にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

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