氷川台駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
693 件
氷川台駅」 徒歩6分 / 「小竹向原駅」 徒歩9分 / 「新桜台駅」 徒歩14分
  • 築10年
  • 13階建 (94部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,136万円
  • 2,320万円
  • 1K
  • 25.73m²
  • -
氷川台駅」 徒歩14分 / 「豊島園駅」 徒歩15分 / 「平和台駅」 徒歩16分
  • 築24年
  • 4階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,525万円
  • 4,436万円
  • 3LDK
  • 70.09m²
  • -
  • 2階
  • 5,671万円
  • 5,642万円
  • 4LDK
  • 89.64m²
  • -
氷川台駅」 徒歩7分 / 「新桜台駅」 徒歩14分 / 「小竹向原駅」 徒歩16分
  • 築12年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,763万円
  • 4,538万円
  • 3LDK
  • 66.6m²
  • 南東
  • 6階
  • 7,843万円
  • 6,288万円
  • 4LDK
  • 78.35m²
  • 南東
平和台駅」 徒歩7分 / 「氷川台駅」 徒歩15分 / 「東武練馬駅」 徒歩21分
  • 築14年
  • 6階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,494万円
  • 4,980万円
  • 3LDK
  • 71.55m²
  • 南東
  • 5階
  • 7,545万円
  • 7,390万円
  • 4LDK
  • 85.05m²
  • 南東
小竹向原駅」 徒歩13分 / 「氷川台駅」 徒歩19分 / 「ときわ台駅」 徒歩23分
  • 築5年
  • 5階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,137万円
  • 2,700万円
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
  • 5階
  • 4,338万円
  • 4,210万円
  • 2DK
  • 42.92m²
  • -
氷川台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩18分 / 「小竹向原駅」 徒歩20分
  • 築12年
  • 4階建 (16部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,288万円
  • 3,420万円
  • 2LDK
  • 54.38m²
  • 1階
  • 4,567万円
  • 3,800万円
  • 3LDK
  • 63.0m²
平和台駅」 徒歩9分 / 「氷川台駅」 徒歩11分 / 「東武練馬駅」 徒歩24分
  • 築13年
  • 4階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,212万円
  • 4,698万円
  • 4LDK
  • 77.06m²
  • -
  • 2階
  • 5,246万円
  • 4,298万円
  • 3LDK
  • 71.87m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩10分 / 「新桜台駅」 徒歩11分 / 「氷川台駅」 徒歩14分
  • 築16年
  • 4階建 (39部屋)
  • PC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,616万円
  • 2,220万円
  • 1K
  • 21.53m²
  • -
  • 4階
  • 3,233万円
  • 3,260万円
  • 1LDK
  • 41.78m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩10分 / 「新桜台駅」 徒歩17分 / 「氷川台駅」 徒歩19分
  • 築11年
  • 5階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,937万円
  • 1,980万円
  • 1K
  • 26.62m²
  • -
氷川台駅」 徒歩11分 / 「平和台駅」 徒歩14分 / 「豊島園駅」 徒歩18分
  • 築23年
  • 4階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,020万円
  • 3,850万円
  • 2LDK
  • 59.63m²
  • 1階
  • 4,292万円
  • 4,250万円
  • 3LDK
  • 67.12m²
氷川台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩15分 / 「小竹向原駅」 徒歩17分
  • 築23年
  • 6階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,618万円
  • 2,798万円
  • 2LDK
  • 58.61m²
  • -
  • 1階
  • 3,932万円
  • 2,798万円
  • 3LDK
  • 60.99m²
  • -
上板橋駅」 徒歩10分 / 「東武練馬駅」 徒歩15分 / 「氷川台駅」 徒歩24分
  • 築20年
  • 10階建 (81部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,558万円
  • 2,000万円
  • 1K
  • 22.4m²
  • -
  • 9階
  • 2,983万円
  • 2,690万円
  • 2K
  • 38.1m²
  • -
上板橋駅」 徒歩5分 / 「東武練馬駅」 徒歩17分 / 「氷川台駅」 徒歩22分
  • 築23年
  • 12階建 (54部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,956万円
  • 3,712万円
  • 3LDK
  • 75.15m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩13分 / 「氷川台駅」 徒歩14分 / 「新桜台駅」 徒歩15分
  • 築20年
  • 7階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,766万円
  • 3,070万円
  • 2LDK
  • 57.54m²
  • -
  • 2階
  • 4,217万円
  • 3,400万円
  • 3LDK
  • 68.03m²
  • -
小竹向原駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩13分 / 「氷川台駅」 徒歩17分
  • 築18年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,496万円
  • 1,780万円
  • 1K
  • 20.47m²
  • -
氷川台駅」 徒歩2分 / 「新桜台駅」 徒歩15分 / 「桜台駅」 徒歩19分
  • 築28年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,737万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.09m²
  • 南西
小竹向原駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩14分 / 「氷川台駅」 徒歩18分
  • 築13年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,829万円
  • -
  • 1K
  • 25.99m²
  • 北東
693 件

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氷川台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +22%

  • 平均
    坪単価

    227万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,904万円(沿線比24位/30駅、東京都23区比380位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,541万円(沿線比19位/30駅、東京都23区比292位/488駅)
氷川台駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では低めに位置しています。沿線内ではもっともお手頃な価格帯の駅の1つと言えるでしょう。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

氷川台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。氷川台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に氷川台駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3323万円、20年目は2675万円、30年目は2517万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは氷川台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

氷川台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):62%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、氷川台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:11%
11~20年:27%
21年以上:60%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの1つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある平和台(東京)小竹向原も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

氷川台駅の周辺環境

氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。

交通アクセス

氷川台駅には3路線が乗り入れており、非常に広範な駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性も魅力の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(8分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

氷川台駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

氷川台駅が最寄り駅の病院件数は22件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

氷川台駅でお探しの方へのおすすめ駅

氷川台駅は池袋新宿渋谷と、3つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。氷川台駅をご検討中の方は平和台(東京)小竹向原桜台(東京)平和島荒川遊園地前たまプラーザなども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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