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若松河田駅の中古マンション・価格相場情報

759件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

1,731万円〜2,713万円

(33.67㎡〜52.78㎡)

  • 1DK
  • 1SLDK
  • 2DK
  • 2LDK

エールプラザ戸山台

 総合評価 4.14
エールプラザ戸山台 外観

参考相場価格

2,841万円〜3,481万円

(34.43㎡〜41.04㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,841万円
  • -
  • 1DK
  • 34.43m²
  • 10階
  • 3,243万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.51m²
  • 4階
  • 3,331万円
  • -
  • 2LDK
  • 41.04m²
  • -

戸山センチュリー

 総合評価 3.77

参考相場価格

1,216万円〜1,310万円

(26.7㎡〜28.62㎡)

  • 1DK
  • 1R
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,216万円
  • -
  • 2K
  • 26.99m²
  • -
  • 4階
  • 1,218万円
  • -
  • 1DK
  • 26.7m²
  • 4階
  • 1,231万円
  • -
  • 1R
  • 26.99m²

参考相場価格

851万円〜1,007万円

(18.55㎡〜21.95㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 851万円
  • -
  • 1R
  • 18.55m²
フェニックス新宿夏目坂 外観

参考相場価格

3,260万円〜4,813万円

(31.61㎡〜38.06㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,260万円
  • 3,350万円
  • 1K
  • 31.61m²
  • -

ゼクシア市谷台

 総合評価 4.14

参考相場価格

1,607万円〜2,347万円

(21.7㎡〜31.22㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,607万円
  • -
  • 1R
  • 21.7m²
  • -

クリオ早稲田壱番館

 総合評価 4.00

参考相場価格

2,137万円〜4,103万円

(34.7㎡〜66.63㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,137万円
  • -
  • 1DK
  • 34.7m²
  • 1階
  • 2,169万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.45m²
  • 2階
  • 4,103万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.63m²

コム戸山台

 総合評価 3.99
コム戸山台 外観

参考相場価格

2,156万円〜8,771万円

(35.0㎡〜116.0㎡)

  • 1K
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,156万円
  • -
  • 1K
  • 35.0m²
  • 西
  • 4階
  • 5,180万円
  • -
  • 3LDK
  • 85.0m²

余丁町サンハイツ

 総合評価 3.93

参考相場価格

2,872万円〜4,631万円

(51.3㎡〜80.7㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,872万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.3m²
  • -
  • 5階
  • 4,631万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.7m²

近鉄ハイツ新宿

 総合評価 3.91

参考相場価格

2,504万円〜4,013万円

(46.4㎡〜72.54㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
ライオンズガーデン新宿 外観

参考相場価格

940万円〜1,208万円

(16.52㎡〜19.66㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 940万円
  • -
  • 1R
  • 16.52m²
  • 西

クレアール余丁町

 総合評価 3.89

参考相場価格

2,197万円〜2,911万円

(41.0㎡〜54.31㎡)

  • 1LDK
  • 1SLDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,197万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.0m²
  • 北西
  • 6階
  • 2,493万円
  • -
  • 2DK
  • 46.06m²
  • 北西
  • 3階
  • 2,893万円
  • -
  • 1SLDK
  • 54.31m²
  • 南西

参考相場価格

937万円〜2,018万円

(19.2㎡〜41.35㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 937万円
  • -
  • 1K
  • 19.2m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,720万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.01m²
  • 南東
  • 5階
  • 1,963万円
  • -
  • 2DK
  • 39.57m²

戸山マンション

 総合評価 3.82

参考相場価格

3,486万円〜5,350万円

(58.64㎡〜87.53㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,486万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.64m²
  • -
  • 6階
  • 5,350万円
  • -
  • 3LDK
  • 87.53m²
  • 南東

参考相場価格

4,123万円〜5,137万円

(73.14㎡〜79.38㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,123万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.14m²
  • 南東

フォルム新宿

 総合評価 3.66
フォルム新宿 外観

参考相場価格

830万円〜1,102万円

(19.35㎡〜29.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 830万円
  • -
  • 1R
  • 19.35m²

プレール新宿余丁町

 総合評価 3.20

参考相場価格

544万円〜901万円

(11.4㎡〜18.69㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 544万円
  • -
  • 1R
  • 11.4m²
  • -
  • 2階
  • 842万円
  • -
  • 1K
  • 17.64m²
  • 北東

メインステージ新宿

 総合評価 3.20

参考相場価格

774万円〜1,091万円

(16.29㎡〜22.98㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 774万円
  • -
  • 1R
  • 16.29m²
  • -
  • 2階
  • 910万円
  • -
  • 1K
  • 19.02m²
  • 南東

グローリオ新宿夏目坂

 総合評価 4.50
グローリオ新宿夏目坂 外観

参考相場価格

3,151万円〜6,722万円

(31.01㎡〜44.51㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK

参考相場価格

4,788万円〜1億598万円

(39.9㎡〜86.42㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
759件 (1〜20件を表示)

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若松河田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +13%

  • 平均
    坪単価

    270万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,314万円(沿線比18位/37駅、東京都23区比178位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,104万円(沿線比12位/37駅、東京都23区比121位/488駅)
若松河田駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、東京都23区全域と比べると高めのエリアです。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+19%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

若松河田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。若松河田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に若松河田駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3292万円、20年目は2578万円、30年目は2398万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは若松河田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

若松河田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、若松河田駅は比較的探しやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):42%
二人暮らし向け(2K~2LDK):40%
ファミリー向け(3K~3LDK):17%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、若松河田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:15%
11~20年:28%
21年以上:50%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

若松河田駅の周辺環境

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋上野渋谷東京霞ヶ関(東京)の7駅があり、最も近い駅は新宿駅(10分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

若松河田駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

若松河田駅が最寄り駅の病院件数は23件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は6件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

若松河田駅でお探しの方へのおすすめ駅

若松河田駅は、ターミナル駅である新宿池袋上野渋谷東京霞ヶ関(東京)まで30分以内にアクセスでき、多種多様な乗り換えを利用して多方面にアクセスが可能です。交通の利便性やマンション価格(坪単価)から見て、新宿御苑前牛込柳町東新宿都立大学末広町(東京)勝どきも若松河田駅と似た条件でマンションを探すことができます。選択肢の一つに加えてみてはいかがでしょうか。

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