2,867万円〜4,627万円
坪単価 437万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 9万円〜12.3万円/月
最終更新2026年05月25日
ドルチェ東新宿
新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築18年
2,867万円〜4,627万円
坪単価 437万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 9万円〜12.3万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ドルチェ東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ東新宿部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 102 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 12.3万円/月 | 1K | 33.82m² - |
| 201 | 3,204万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 202 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 203 | 3,122万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 301 | 3,208万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 302 | 2,916万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 303 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 401 | 3,210万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.1万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 402 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 403 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 501 | 3,214万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 502 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 503 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 601 | 3,218万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 602 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 603 | 3,136万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 701 | 3,277万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 702 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 703 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 801 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 802 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 803 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 901 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 902 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 903 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 1001 | 3,277万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.8万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 1002 | 2,977万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 9.1万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 1003 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 9.6万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 1101 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 1102 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.2万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 1103 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 1201 | 3,255万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 1202 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 9.3万円/月 | 1K | 21.69m² - |
| 1203 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.7万円/月 | 1K | 23.32m² - |
| 1301 | 3,244万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10万円/月 | 1K | 23.93m² - |
| 1401 | 3,238万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 9.9万円/月 | 1K | 23.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 21.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 33.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 23.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 21.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,122万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 23.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 23.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 21.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 23.32m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 23.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 21.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドルチェ東新宿販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドルチェ東新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2024/04
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 新築3,490万円 | 103万円/m² | 1階 | 33.82m² | 1K | -- |
| 2007/07 | 新築2,730万円 | 117万円/m² | 12階 | 23.32m² | 1K | -- |
| 2007/07 | 新築2,720万円 | 116万円/m² | 11階 | 23.32m² | 1K | -- |
| 2007/07 | 新築2,730万円 | 117万円/m² | 10階 | 23.32m² | 1K | -- |
| 2007/07 | 新築2,720万円 | 116万円/m² | 9階 | 23.32m² | 1K | -- |
| 2007/07 | 新築2,710万円 | 116万円/m² | 8階 | 23.32m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/09
- オススメドルチェ東新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億9,900万円 | 259万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | パークホームズ新宿若松町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 178万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | パークホームズ新宿若松町 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,960万円 | 126万円/m² | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
| オススメ | ドルチェ東新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 155万円/m² | 3階 | 32.03m² | 1LDK | シティインデックス新宿若松町 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約3,300万円 | 108万円/m² | 4階 | 30.47m² | 1DK | デュオステージ新宿若松町 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約4,160万円 | 135万円/m² | 4階 | 30.66m² | 1LDK | シティインデックス新宿若松町 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約1億980万円 | 156万円/m² | 9階 | 70.11m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億3,480万円 | 186万円/m² | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,480万円 | 134万円/m² | 9階 | 33.42m² | 1LDK | シティインデックス新宿若松町 | 築12年 |
| 2024/08 | 成約3,400万円 | 94万円/m² | 12階 | 35.95m² | 1DK | デュオステージ新宿若松町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ東新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 10万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2025/08
- 10万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/08
- 11万円/月
- 33.82m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/07
- 10万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
- 2025/04
- 8.8万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/04
- 9.8万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 10階
- 当時築17年
- 2025/04
- 10万円/月
- 23.93m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/02
- 8.5万円/月
- 23.32m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- 2025/02
- 9.5万円/月
- 23.93m²
- 1K
- 13階
- 当時築17年
- 2024/12
- 9.5万円/月
- 21.69m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 8階 | 21.69m² | 1K | 築18年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 21.69m² | 1K | 築18年 |
| 2025/08 | 11万円/月 | 1階 | 33.82m² | 1K | 築18年 |
| 2025/07 | 10万円/月 | 7階 | 21.69m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 8.8万円/月 | 3階 | 21.69m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 9.8万円/月 | 10階 | 21.69m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 8階 | 23.93m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.32m² | 1K | 築17年 |
| 2025/02 | 9.5万円/月 | 13階 | 23.93m² | 1K | 築17年 |
| 2024/12 | 9.5万円/月 | 4階 | 21.69m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ東新宿資産性スコア
4.48上位5%
ドルチェ東新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルチェ東新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,867万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 132.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
想定売買価格
ドルチェ東新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ東新宿マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2若松河田
駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。
買い物・生活利便性
4東新宿
駅の周辺には韓国系の飲食店やスーパーが多く、異国の雰囲気を感じながら生活できるのが面白いです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ東新宿マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ドルチェ東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ東新宿（ドルチェひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.69㎡〜33.82㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.32m² | 3,193万円 | 2,709万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション桔梗
3,980万円- 1LDK
- 42.74m²
- 4階/7階建
ドルチェ東新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。