4,617万円〜1億2,836万円
坪単価 422万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 15.4万円〜36.4万円/月
最終更新2026年04月20日
グランディ市谷柳町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩3分・築24年
4,617万円〜1億2,836万円
坪単価 422万円/坪〜485万円/坪
想定賃料 15.4万円〜36.4万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
グランディ市谷柳町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランディ市谷柳町部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,617万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 15.8万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 202 | 7,852万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 26万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 203 | 7,897万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 204 | 6,423万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 301 | 4,780万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 302 | 8,031万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 26.2万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 303 | 8,094万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 304 | 6,590万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 22.4万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 401 | 4,865万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 402 | 8,144万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 403 | 8,186万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 404 | 6,747万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 501 | 4,957万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 502 | 8,354万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 503 | 8,333万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 504 | 6,877万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 601 | 5,025万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 602 | 8,463万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 603 | 8,476万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 604 | 6,982万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 701 | 5,080万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 702 | 8,540万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 703 | 8,557万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 704 | 7,050万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 801 | 5,112万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 802 | 8,605万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 803 | 8,635万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 804 | 7,094万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 901 | 5,147万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 902 | 8,662万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.23m² - |
| 903 | 8,692万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 60.17m² - |
| 904 | 7,146万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 1001 | 5,141万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 1002 | 1億2,836万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 88.51m² - |
| 1003 | 7,345万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 1101 | 5,116万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.20m² - |
| 1102 | 1億1,112万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 77.49m² - |
| 1103 | 7,136万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 50.07m² - |
| 1201 | 8,653万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 60.90m² - |
| 1202 | 1億432万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 73.32m² - |
| 1301 | 6,602万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19万円/月 | 1LDK | 47.76m² - |
| 1302 | 8,392万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 59.88m² - |
| 1401 | 1億969万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 79.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,852万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 60.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,897万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 60.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,423万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 2LDK
- 50.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,031万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 2LDK
- 60.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,094万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 60.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 2LDK
- 50.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 2,378万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランディ市谷柳町販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
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グランディ市谷柳町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,770万円 | 120万円/m² | 13階 | 47.76m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 129万円/m² | 8階 | 60.23m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 129万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 127万円/m² | 5階 | 60.17m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,060万円 | 100万円/m² | 2階 | 60.17m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2022/12 | 成約6,480万円 | 129万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
- オススメグランディ市谷柳町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/12
- 2023/11
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 17.13m² | 1K | スカイコート早稲田第5 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,258万円 | 123万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1SLDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,270万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.46m² | 2SLDK | クリオ早稲田壱番館 | 築27年 |
| オススメ | グランディ市谷柳町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,570万円 | 125万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 110万円/m² | 7階 | 47.94m² | 1LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約7,600万円 | 131万円/m² | 6階 | 57.66m² | 2LDK | クリオ早稲田壱番館 | 築25年 |
| 2021/09 | 成約3,150万円 | 88万円/m² | 2階 | 35.45m² | 1LDK | クリオ早稲田壱番館 | 築23年 |
| 2021/08 | 成約1,780万円 | 83万円/m² | 5階 | 21.28m² | 1K | シンシア牛込 | 築17年 |
| 2021/05 | 成約2,070万円 | 89万円/m² | 5階 | 23.17m² | 1K | シンシア牛込 | 築17年 |
| 2021/02 | 成約2,000万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.77m² | 1K | フェニックス新宿若松町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディ市谷柳町賃貸履歴
- 2026/01
- 23万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/01
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2023/12
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2023/09
- 22万円/月
- -
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2023/07
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2022/12
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/01
- 22万円/月
- 60.17m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/12
- 24.8万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/07
- 20.8万円/月
- 60.23m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/10
- 24.8万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 30万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 14万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 22万円/月 | 5階 | - | 1SLDK | 築21年 |
| 2023/07 | 15万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2022/12 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 22万円/月 | 5階 | 60.17m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/12 | 24.8万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 20.8万円/月 | 5階 | 60.23m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2020/10 | 24.8万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディ市谷柳町資産性スコア
4.55上位3%
グランディ市谷柳町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランディ市谷柳町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディ市谷柳町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,617万円361万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 127.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
グランディ市谷柳町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディ市谷柳町マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4昔ながらの住民や家族が多く、地域の雰囲気が落ち着いています
アクセス
5新宿や市ヶ谷など主要エリアへのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディ市谷柳町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数43戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
グランディ市谷柳町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディ市谷柳町（グランディいちがややなぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.2㎡〜88.51㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜485万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディ市谷柳町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.2m² | 5,080万円 | 6,195万円 |
| 2LDK | 60.17m² | 8,119万円 | 1億80万円 |
| 3LDK | 78.67m² | 1億1,040万円 | 1億4,381万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランディ市谷柳町
1億2,800万円- 1LDK
- 64.92m²
- 10階/14階建
グランディ市谷柳町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。