4,915万円〜1億3,792万円
坪単価 449万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 15.1万円〜34.7万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
グランディ市谷柳町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩3分・築24年
4,915万円〜1億3,792万円
坪単価 449万円/坪〜520万円/坪
想定賃料 15.1万円〜34.7万円/月
3.0%〜3.8%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランディ市谷柳町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランディ市谷柳町部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,915万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 15.6万円/月 3.8% | 1LDK | 36.20m² - |
| 202 | 8,391万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.23m² - |
| 203 | 8,420万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.17m² - |
| 204 | 6,842万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 21.6万円/月 3.8% | 2LDK | 50.07m² - |
| 301 | 4,970万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 15.3万円/月 3.7% | 1LDK | 36.20m² - |
| 302 | 8,389万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 60.23m² - |
| 303 | 8,397万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 60.17m² - |
| 304 | 6,864万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 21.2万円/月 3.7% | 2LDK | 50.07m² - |
| 401 | 4,948万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 15.5万円/月 3.8% | 1LDK | 36.20m² - |
| 402 | 8,352万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 25.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.23m² - |
| 403 | 8,420万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 25.6万円/月 3.6% | 2LDK | 60.17m² - |
| 404 | 6,912万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 21.4万円/月 3.7% | 2LDK | 50.07m² - |
| 501 | 5,006万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.20m² - |
| 502 | 8,462万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 60.23m² - |
| 503 | 8,477万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 60.17m² - |
| 504 | 6,964万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 21.1万円/月 3.6% | 2LDK | 50.07m² - |
| 601 | 5,165万円 | 価格を確認する | 2,428万円 | 15.5万円/月 3.6% | 1LDK | 36.20m² - |
| 602 | 8,726万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 25.2万円/月 3.5% | 2LDK | 60.23m² - |
| 603 | 8,745万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 25.1万円/月 3.5% | 2LDK | 60.17m² - |
| 604 | 7,169万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 50.07m² - |
| 701 | 5,293万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 36.20m² - |
| 702 | 8,926万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.23m² - |
| 703 | 8,939万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 24.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.17m² - |
| 704 | 7,339万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 50.07m² - |
| 801 | 5,370万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 36.20m² - |
| 802 | 9,074万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 60.23m² - |
| 803 | 9,084万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 60.17m² - |
| 804 | 7,446万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 20.9万円/月 3.4% | 2LDK | 50.07m² - |
| 901 | 5,463万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 36.20m² - |
| 902 | 9,206万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.23m² - |
| 903 | 9,217万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.17m² - |
| 904 | 7,559万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 50.07m² - |
| 1001 | 5,534万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 36.20m² - |
| 1002 | 1億3,792万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 34.7万円/月 3.0% | 3LDK | 88.51m² - |
| 1003 | 7,872万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.5万円/月 3.1% | 2LDK | 50.07m² - |
| 1101 | 5,510万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 36.20m² - |
| 1102 | 1億1,946万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 30.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.49m² - |
| 1103 | 7,653万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20.5万円/月 3.2% | 2LDK | 50.07m² - |
| 1201 | 9,294万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 24.9万円/月 3.2% | 2LDK | 60.90m² - |
| 1202 | 1億1,192万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 28.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.32m² - |
| 1301 | 7,089万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 19万円/月 3.2% | 1LDK | 47.76m² - |
| 1302 | 8,982万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 24.6万円/月 3.3% | 2LDK | 59.88m² - |
| 1401 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 32万円/月 3.3% | 3LDK | 79.85m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,391万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,420万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,970万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,864万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 50.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 2,378万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,352万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランディ市谷柳町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランディ市谷柳町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 152万円/m² | 9階 | 60.17m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,770万円 | 120万円/m² | 13階 | 47.76m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 129万円/m² | 8階 | 60.23m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 129万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 127万円/m² | 5階 | 60.17m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,060万円 | 100万円/m² | 2階 | 60.17m² | 1SLDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメグランディ市谷柳町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2023/11
- 2021/09
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,980万円 | 114万円/m² | 1階 | 34.70m² | 1DK | クリオ早稲田壱番館 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 17.13m² | 1K | スカイコート早稲田第5 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約7,258万円 | 123万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1SLDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築24年 |
| オススメ | グランディ市谷柳町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,290万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.46m² | 2SLDK | クリオ早稲田壱番館 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,570万円 | 125万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 110万円/m² | 7階 | 47.94m² | 1LDK | スヴェニール早稲田夏目坂 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約7,500万円 | 130万円/m² | 6階 | 57.66m² | 2LDK | クリオ早稲田壱番館 | 築25年 |
| 2021/09 | 成約3,140万円 | 88万円/m² | 2階 | 35.45m² | 1LDK | クリオ早稲田壱番館 | 築23年 |
| 2021/08 | 成約1,790万円 | 84万円/m² | 5階 | 21.28m² | 1K | シンシア牛込 | 築17年 |
| 2021/05 | 成約2,080万円 | 89万円/m² | 5階 | 23.17m² | 1K | シンシア牛込 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディ市谷柳町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,980万円リフォーム履歴あり | 184万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1SLDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億1,980万円リフォーム履歴あり | 184万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1SLDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億990万円リフォーム履歴あり | 182万円/m² | 4階 | 60.23m² | 1SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億1,980万円リフォーム履歴あり | 184万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,800万円 | 197万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億2,800万円 | 197万円/m² | 10階 | 64.92m² | 2LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランディ市谷柳町賃貸履歴
- 2026/01
- 23万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/01
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2023/12
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2023/09
- 22万円/月
- -
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2023/07
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2022/12
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/01
- 22万円/月
- 60.17m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/12
- 24.8万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/07
- 20.8万円/月
- 60.23m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2020/10
- 24.8万円/月
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 30万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/12 | 14万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 22万円/月 | 5階 | - | 1SLDK | 築21年 |
| 2023/07 | 15万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2022/12 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 22万円/月 | 5階 | 60.17m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/12 | 24.8万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/07 | 20.8万円/月 | 5階 | 60.23m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2020/10 | 24.8万円/月 | 2階 | 60.17m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディ市谷柳町資産性スコア
4.60上位3%
グランディ市谷柳町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランディ市谷柳町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディ市谷柳町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,915万円605万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
グランディ市谷柳町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディ市谷柳町マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には飲食店やスーパーが充実しており食事に困りません
管理・お手入れ
4都心ながら裏手が学校に面していて夜は静かで防音性も高いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込柳町
大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...
交通の利便性
5若松河田
駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランディ市谷柳町マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数43戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グランディ市谷柳町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディ市谷柳町（グランディいちがややなぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.2㎡〜88.51㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 449万円/坪〜520万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランディ市谷柳町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.2m² | 5,293万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 60.17m² | 8,408万円 | 1億94万円 |
| 3LDK | 78.67m² | 1億1,823万円 | 1億4,372万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。