トーシンフェニックス新宿余丁町
新宿区・若松河田駅 徒歩7分・築19年
2026年06月22日
トーシンフェニックス新宿余丁町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス新宿余丁町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,274万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 10.2万円/月 5.4% | 1K | 22.19m² - |
| 201 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 21.94m² - |
| 202 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 21.94m² - |
| 203 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 21.91m² - |
| 204 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.1万円/月 5.4% | 1K | 21.90m² - |
| 301 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 302 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 303 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.91m² - |
| 304 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.90m² - |
| 401 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.3万円/月 5.7% | 1K | 21.94m² - |
| 402 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.3万円/月 5.7% | 1K | 21.94m² - |
| 403 | 2,172万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.3万円/月 5.7% | 1K | 21.91m² - |
| 404 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 10.3万円/月 5.7% | 1K | 21.90m² - |
| 501 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.4万円/月 5.8% | 1K | 21.94m² - |
| 502 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 10.4万円/月 5.8% | 1K | 21.94m² - |
| 503 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.4万円/月 5.8% | 1K | 21.91m² - |
| 504 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 10.4万円/月 5.8% | 1K | 21.90m² - |
| 601 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.4万円/月 5.7% | 1K | 21.94m² - |
| 602 | 2,179万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.4万円/月 5.7% | 1K | 21.94m² - |
| 603 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.4万円/月 5.7% | 1K | 21.91m² - |
| 604 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.4万円/月 5.7% | 1K | 21.90m² - |
| 701 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 702 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 703 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.2万円/月 5.6% | 1K | 21.91m² - |
| 704 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.2万円/月 5.6% | 1K | 21.90m² - |
| 801 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 802 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.94m² - |
| 803 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.91m² - |
| 804 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.3万円/月 5.6% | 1K | 21.90m² - |
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.94m²
- -
- 参考相場価格
- 2,269万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.91m²
- -
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- 参考相場価格
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- 5.4%
- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 5.6%
- 1K
- 21.94m²
- -
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- 2,191万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.91m²
- -
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- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス新宿余丁町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス新宿余丁町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 新築2,280万円 | 104万円/m² | 6階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,240万円 | 102万円/m² | 5階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,220万円 | 101万円/m² | 4階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,180万円 | 99万円/m² | 3階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,130万円 | 97万円/m² | 2階 | 21.90m² | 1K | -- |
| 2006/10 | 新築2,350万円 | 107万円/m² | 8階 | 21.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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トーシンフェニックス新宿余丁町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 2,200万円 | 100万円/m² | 7階 | 21.9m² | 1K | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス新宿余丁町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス新宿余丁町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,274万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス新宿余丁町マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4若松河田
駅周辺は夜道が明るく、住宅街でも安心して歩けると感じています。
子育て環境
4東新宿
東新宿駅周辺は新宿の中心部に近いのに比較的静かで、子育て世帯にも落ち着いた雰囲気があると感じます。駅から徒歩圏内に保育園や児童館があり、日常生活に必要な施設が揃っているので、子どもと一緒に暮...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス新宿余丁町マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
トーシンフェニックス新宿余丁町詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス新宿余丁町（トーシンフェニックスしんじゅくよちょうまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.9㎡〜22.19㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス新宿余丁町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.94m² | 2,194万円 | 2,699万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス新宿余丁町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。