新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築16年
新宿区・曙橋駅 徒歩6分・築16年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 8,394万円 | 価格を調べる | 5,110万円 | 2LDK | 61.16m² | - |
302 | 1億3,307万円 | 価格を調べる | 7,780万円 | 3LDK | 83.35m² | - |
303 | 1億1,890万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 2LDK | 75.54m² | - |
304 | 1億1,600万円 | 価格を調べる | 6,520万円 | 3LDK | 77.61m² | - |
305 | 1億1,979万円 | 価格を調べる | 6,820万円 | 3LDK | 80.90m² | - |
306 | 9,633万円 | 価格を調べる | 5,740万円 | 2LDK | 66.87m² | - |
307 | 6,763万円 | 価格を調べる | 4,510万円 | 1LDK | 49.98m² | - |
308 | 1億1,568万円 | 価格を調べる | 6,680万円 | 3LDK | 79.19m² | - |
309 | 1億3,718万円 | 価格を調べる | 7,690万円 | 3LDK | 86.25m² | - |
310 | 1億2,742万円 | 価格を調べる | 6,910万円 | 3LDK | 85.33m² | - |
311 | 1億1,328万円 | 価格を調べる | 6,250万円 | 3LDK | 79.38m² | - |
312 | 8,220万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
313 | 8,355万円 | 価格を調べる | 5,140万円 | 2LDK | 61.90m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
8,394万円139万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、38階建て総戸数426戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
建物名 | ザ・センター東京(ザ・センターとうきょう) |
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住所 | 東京都新宿区市谷本村町7-4 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 38階建(426部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 49.98㎡〜175.98㎡ |
新築時価格 | 4510万円〜31600万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜716万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.50(新宿区の平均:2.9)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(新宿区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(新宿区の平均:4.8)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(新宿区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 217台 駐車費※1:34000/月 ~ 43000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
敷地約6000㎡、尾張徳川家の屋敷跡という歴史ある土地に、ひときわ存在感を持ってそびえ立つ高層タワーマンションです。
最寄り駅は都営新宿線曙橋駅で徒歩5分です。マンションのエントランスをでて左方向、警視庁本部がある大通り沿いをまっすぐ歩くとすぐにたどり着くことができます。他にも、都営大江戸線牛込柳町駅までは徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅まで徒歩12分と、3路線が利用可能です。都営大江戸線も丸の内線も都内の主要都市を巡る地下鉄のため、都内の移動に不便がない立地です。 マンションのエントランスを出ると、目の前に市谷仲之町交差点バス停があります。こちらからは、新宿西口や高田馬場駅や九段下方面へのバスを利用することができます。
最寄りのスーパーマーケットは三徳 河田店(徒歩4分)です。店内は広く、買い物をしている主婦層のお客さんで賑わっていました。生花店が入っており、花束や鉢植えも充実しています。取材時には季節の切花として、淡いピンクの薔薇とトルコキキョウの花束が380円でした。外にはテラス席が用意されており、店内で購入したパンやお弁当などを食べることができます。営業時間は9:30~23:00です。 駅前にも三徳 住吉店(徒歩6分)があります。河田店よりは狭い店舗ですが、深夜1:00まで営業しており、帰宅が遅くなっても買い物が可能です。 その向かいには青果卸の花鮮があります。店内から店の軒先まで、関東近郊が産地の野菜や果物がところせましと並べられています。取材時、玉ねぎやじゃがいもが10個ほど入ったかご盛りが108円でした。 曙橋駅の南側にはどらっぐぱぱす 曙橋店(徒歩6分)や新宿住吉郵便局(徒歩7分)があります。
学区は新宿区立牛込仲之小学校(徒歩2分)と牛込第三中学校(徒歩10分)です。学校の少ない都心でありながらどちらも無理のない徒歩圏内で、特に小学校はマンションのエントランス前の信号を渡ってすぐの場所にあるため、安心して通学させることができます。 保育所は認可保育所の原町みゆき保育園が牛込柳町駅方面へ徒歩8分の場所に、ニチイアイリスキッズ曙橋保育園が曙橋方面へ徒歩8分の場所にあります。 新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。
マンションから徒歩3分、同じ通りに面した曙橋駅方面に石井外科があります。外科の他にも内科・肛門外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科の診療を行っている、複数科の診察が受診可能な病院です。休診日は金曜日と日曜・祝日です。 徒歩6分の場所には東京女子医科大学病院もあります。内科や外科などの診察の他に、小児科や産婦人科や眼科や歯科口腔外科など、あらゆる診察を行っている大きな病院です。救急診療も行っており、平日や土曜日であれば深夜の急病でも診察をうけることができます。
マンション周辺は住宅街のため飲食店は少なめですが、通りを挟んで向かい側には、居酒屋やインドカレー屋さん(徒歩1分)があります。マンションの面する通りを牛込柳町駅方面に進めば、和食・洋食・カフェなどの小規模な個人店が点在しており、牛込柳町駅前には、サイゼリヤ 牛込柳町店もあります。 徒歩5分の曙橋駅前の靖国通りには、松屋やカフェ・ド・クリエなどのチェーン店をはじめ、ラーメン屋や定食屋などの多様な飲食店があります。曙橋駅の北側のあけぼのばし通りにも、ファーストフード店や食事処や居酒屋が集まっています。
マンション横の路地を入って徒歩7分の場所にDIS市谷スポーツクラブがあります。こちらは大日本印刷グループの福利厚生施設ですが、地域住民にも開放されているスポーツクラブです。企業の施設だけあって、外観は商業的で開放感のある印象ではありませんが、プール・ジム・スタジオ・体育館の設備があり、地域利用者に向けたプログラムがとても充実しています。産後のママ向けの骨盤矯正プログラムから、親子で楽しめる運動遊び、スイミング・空手・バレエ・ダンスなどのキッズスクール、子供からシニアまで楽しめるテニススクールなど、家族全員で利用することができます。
マンション前の通りを曙橋方面に進むと仲之公園(徒歩3分)があります。遊具は少なめで、取材時には日向ぼっこしながら読書するシニア層の利用者が数名いました。大人の憩いのスペースとして、地域住人に親しまれているようです。 マンションの北東側、路地を入ったところには新宿区立加賀公園があります。広い公園ではないながらも、敷地内にはあらゆる種類の遊具がたくさん配置されています。どこを見渡しても遊び場、というイメージの公園で、地域の子供の遊び場となっています。
マンション前は外苑東通りです。車道は交通量が多く、日中は車両の走行音が届くこともあるでしょう。また、マンションの南側の隣には警視庁第四方面本部があります。治安の上では万全ですが、緊急車両の出動時にはサイレンの音が鳴り響くため、居住のエリアによっては気になる場合もあるでしょう。
周辺にはマンションが複数ありますが、どれも10階建て前後のため、ザ・センター東京は周辺で一番高い建物であり、日当たりは良いでしょう。
マンションの南側の隣は警視庁第四方面本部です。さらに隣接して陸上自衛隊 市ヶ谷駐屯地と防衛省が広域にわたって広がっており、治安の面で安心感のある環境と言えそうです。
マンション前の外苑東通りは車両交通量の多い通りですが、歩道は広くてきれいに整備されているため、とても歩きやすい環境です。曙橋駅や牛込柳町駅へは外苑東通りのみでたどり着くことができるため、お子様と一緒の場合や大きい荷物がある場合でも、安全に歩行することができます。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ新宿区市谷本村町7丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
新宿区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した新宿区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩2分のところにある牛込仲之小学校が最寄りの避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 曙橋駅 平均 |
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1LDK | 49.98m² | 7,193万円 | 554万円 | 5,627万円 |
2LDK | 61.9m² | 9,851万円 | 759万円 | 9,686万円 |
3LDK | 85.33m² | 1億4,416万円 | 1111万円 | 1億3,593万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。