ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築11年
2026年05月25日
ザ・ヒルズ市谷薬王寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ヒルズ市谷薬王寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,022万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 73.40m² - |
| 302 | 9,652万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 54.82m² - |
| 303 | 1億2,370万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 304 | 1億2,379万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 305 | 1億639万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 306 | 9,652万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 54.82m² - |
| 307 | 1億2,772万円 | 価格を確認する | 8,128万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 72.08m² - |
| 308 | 1億1,857万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 68.05m² - |
| 309 | 1億617万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 60.32m² - |
| 310 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 311 | 7,827万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 45.39m² - |
| 312 | 8,654万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 50.11m² - |
| 313 | 1億2,513万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 314 | 1億1,108万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 64.83m² - |
| 315 | 1億1,658万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 68.05m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,022万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 73.40m²
- -
- 参考相場価格
- 9,652万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 54.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,370万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,379万円
- 新築時価格
- 7,858万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億639万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 60.32m²
- -
- 参考相場価格
- 9,652万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 2LDK
- 54.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,772万円
- 新築時価格
- 8,128万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 72.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,857万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 68.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億617万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 60.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,652万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 72.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 169万円/m² | 6階 | 72.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約8,875万円 | 136万円/m² | 1階 | 64.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 2階 | 54.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 成約8,290万円 | 137万円/m² | 5階 | 60.32m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/09 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- オススメザ・ヒルズ市谷薬王寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,980万円 | 196万円/m² | 4階 | 45.79m² | 1LDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築15年 |
| 2026/03 | 成約6,700万円 | 167万円/m² | 11階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 153万円/m² | 3階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築13年 |
| オススメ | ザ・ヒルズ市谷薬王寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,270万円 | 156万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 130万円/m² | 6階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 138万円/m² | 6階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,300万円 | 139万円/m² | 4階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約6,050万円 | 142万円/m² | 9階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,720万円 | 142万円/m² | 5階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約8,270万円 | 130万円/m² | 9階 | 63.36m² | 2LDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ヒルズ市谷薬王寺販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億円 | 182万円/m² | 1階 | 54.82m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 2025/11 | 販売 1億4,980万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 2025/11 | 販売 1億4,980万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 10年 | 南 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ヒルズ市谷薬王寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ヒルズ市谷薬王寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,022万円824万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 177.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理やお手入れの評価も高めです。
共用部分
4建物のスコアが高く、共用部分や設備も評価されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は教育施設が充実していて、近くに学校が多く送り迎えが便利です。
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺（ザ・ヒルズいちがややくおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町45-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.39㎡〜85.87㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜11158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜599万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.75m² | 8,240万円 | 6,194万円 |
| 2LDK | 60.32m² | 1億623万円 | 1億63万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 1億2,433万円 | 1億4,345万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 1億4,752万円 | 1億7,487万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。