ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築8年

5,790万円〜1億5,955万円
坪単価422万円/坪〜641万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築8年

5,790万円〜1億5,955万円
422万円/坪〜641万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・ヒルズ市谷薬王寺部屋別の参考相場価格

絞り込み
15部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億667万円価格を調べる8,298万円3LDK73.40-
3027,847万円価格を調べる6,098万円2LDK54.82-
3031億750万円価格を調べる7,838万円3LDK70.00-
3041億783万円価格を調べる7,858万円3LDK70.03-
3058,898万円価格を調べる6,788万円2LDK60.32-
3068,082万円価格を調べる6,098万円2LDK54.82-
3071億1,055万円価格を調べる8,128万円3LDK72.08-
3089,815万円価格を調べる7,098万円3LDK68.05-
3098,667万円価格を調べる6,688万円2LDK60.32-
3101億164万円価格を調べる7,498万円3LDK72.40-
3115,995万円価格を調べる4,788万円1LDK45.39-
3126,779万円価格を調べる5,188万円1LDK50.11-
3139,922万円価格を調べる7,178万円3LDK72.40-
3148,930万円価格を調べる6,398万円2LDK64.83-
3159,140万円価格を調べる6,688万円3LDK68.05-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
1億667万円
新築時価格
8,298万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
302
参考相場価格
7,847万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
303
参考相場価格
1億750万円
新築時価格
7,838万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
1億783万円
新築時価格
7,858万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
305
参考相場価格
8,898万円
新築時価格
6,788万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
306
参考相場価格
8,082万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
307
参考相場価格
1億1,055万円
新築時価格
8,128万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
308
参考相場価格
9,815万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 68.05
  • -
309
参考相場価格
8,667万円
新築時価格
6,688万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
310
参考相場価格
1億164万円
新築時価格
7,498万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億667万円788万円12ヶ月前

新築時価格8,298万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・ヒルズ市谷薬王寺(ザ・ヒルズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町45
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積45.39㎡〜85.87㎡
新築時価格4598万円〜11158万円
参考相場価格
  • 1LDK:5790万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7260万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8808万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11635万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜641万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比牛込柳町駅
平均
1LDK47.75m²6,310万円
492万円
5,107万円
2LDK60.32m²8,731万円
681万円
8,374万円
3LDK70.03m²1億621万円
829万円
1億2,119万円
4LDK82.28m²1億2,387万円
966万円
1億3,283万円

ザ・ヒルズ市谷薬王寺売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    8,570万円〜9,070万円417〜441万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2022/09
    売出価格
    8,110万円〜8,610万円445〜472万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2023/01
    売出価格
    8,080万円〜8,580万円443〜471万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・ヒルズ市谷薬王寺
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売買希望状況

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イエシル査定

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イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
6,998万
  • 2LDK
  • 49.03
  • 5階/10階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

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