ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築11年
2026年07月21日
ザ・ヒルズ市谷薬王寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ヒルズ市谷薬王寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,667万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 27.7万円/月 2.6% | 3LDK | 73.40m² - |
| 302 | 9,446万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.1万円/月 2.8% | 2LDK | 54.82m² - |
| 303 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 27.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.00m² - |
| 304 | 1億2,067万円 | 価格を確認する | 7,858万円 | 27.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.03m² - |
| 305 | 1億395万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 24万円/月 2.8% | 2LDK | 60.32m² - |
| 306 | 9,446万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 22.1万円/月 2.8% | 2LDK | 54.82m² - |
| 307 | 1億2,437万円 | 価格を確認する | 8,128万円 | 27.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.08m² - |
| 308 | 1億1,528万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.05m² - |
| 309 | 1億377万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24万円/月 2.8% | 2LDK | 60.32m² - |
| 310 | 1億2,294万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 27.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.40m² - |
| 311 | 7,627万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.1万円/月 2.9% | 1LDK | 45.39m² - |
| 312 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.3万円/月 2.8% | 1LDK | 50.11m² - |
| 313 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 7,178万円 | 27.8万円/月 2.8% | 3LDK | 72.40m² - |
| 314 | 1億810万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.2万円/月 2.8% | 2LDK | 64.83m² - |
| 315 | 1億1,352万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 26.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.05m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,667万円
- 新築時価格
- 8,298万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.40m²
- -
- 参考相場価格
- 9,446万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 54.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,061万円
- 新築時価格
- 7,838万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,067万円
- 新築時価格
- 7,858万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億395万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 9,446万円
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- 1億2,437万円
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- 想定利回り
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- 72.08m²
- -
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- -
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- 1億2,294万円
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- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約1億2,200万円 | 169万円/m² | 6階 | 72.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約8,875万円 | 136万円/m² | 1階 | 64.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 2階 | 54.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約7,700万円 | 140万円/m² | 4階 | 54.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 成約8,290万円 | 137万円/m² | 5階 | 60.32m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/09 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 7階 | 60.32m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
- オススメザ・ヒルズ市谷薬王寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,970万円 | 195万円/m² | 4階 | 45.79m² | 1LDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築15年 |
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 164万円/m² | 11階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約3,990万円 | 153万円/m² | 3階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築13年 |
| オススメ | ザ・ヒルズ市谷薬王寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,500万円 | 134万円/m² | 6階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,800万円 | 136万円/m² | 6階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,100万円 | 135万円/m² | 4階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約6,040万円 | 141万円/m² | 9階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/08 | 成約5,740万円 | 143万円/m² | 5階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約8,290万円 | 130万円/m² | 9階 | 63.36m² | 2LDK | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ヒルズ市谷薬王寺販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億円 | 182万円/m² | 1階 | 54.82m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億4,980万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
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| 2025/11 | 販売 1億4,980万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億4,980万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 1億2,000万円 | 166万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | 9年 | 南 |
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| 2024/09 | 販売 1億2,260万円 | 170万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ヒルズ市谷薬王寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ヒルズ市谷薬王寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,667万円354万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 172.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や東京駅へのアクセスが良く、通勤や外出に便利な立地です。
周辺環境
4徒歩圏内に緑が多く、落ち着いた周辺環境が魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
地域コミュニティ
2若松河田
駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ヒルズ市谷薬王寺（ザ・ヒルズいちがややくおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町45-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.39㎡〜85.87㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜11158万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 540万円/坪〜583万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.75m² | 8,032万円 | 6,194万円 |
| 2LDK | 60.32m² | 1億377万円 | 1億77万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 1億2,108万円 | 1億4,368万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 1億4,342万円 | 1億7,527万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.00m²
- 3階/7階建
ザ・ヒルズ市谷薬王寺の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。