シティハウス市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築14年

4.59上位3%
3,590万円〜1億1,637万円
坪単価 457万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 11.9万円〜34.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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シティハウス市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築14年

3,590万円〜1億1,637万円
坪単価 457万円/坪〜511万円/坪
想定賃料 11.9万円〜34.8万円/月
上位3%
4.59
最終更新
2026年05月25日

シティハウス市谷薬王寺部屋別の参考相場価格

6部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4017,241万円価格を確認する4,280万円21.9万円/月1LDK47.30
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4029,882万円価格を確認する5,760万円30.9万円/月2LDK64.65
-
4033,659万円価格を確認する2,420万円12.2万円/月1R26.00
-
4048,595万円価格を確認する4,730万円27.5万円/月2LDK56.51
-
4056,830万円価格を確認する3,980万円21万円/月1LDK45.14
-
4068,810万円価格を確認する4,880万円28万円/月2LDK57.88
-
401
参考相場価格
7,241万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 1LDK
  • 47.30
  • -
402
参考相場価格
9,882万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
30.9万円/月
  • 2LDK
  • 64.65
  • -
403
参考相場価格
3,659万円
新築時価格
2,420万円
想定賃料
12.2万円/月
  • 1R
  • 26.00
  • -
404
参考相場価格
8,595万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
27.5万円/月
  • 2LDK
  • 56.51
  • -
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405
参考相場価格
6,830万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
21万円/月
  • 1LDK
  • 45.14
  • -
406
参考相場価格
8,810万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
28万円/月
  • 2LDK
  • 57.88
  • -
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シティハウス市谷薬王寺販売中・賃貸の物件(1件)

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シティハウス市谷薬王寺売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,980万196万円/m²4階45.79m²1LDKパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア築15年
2026/03成約6,700万167万円/m²11階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築14年
2025/11成約1億4,990万207万円/m²2階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築10年
オススメ
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2025/03成約6,270万156万円/m²7階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約5,900万138万円/m²6階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/11成約1億2,260万170万円/m²4階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/09成約6,050万142万円/m²9階42.57m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/09成約1億2,200万169万円/m²6階72.08m²3LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
2024/08成約5,720万142万円/m²5階40.10m²1LDKパークリュクス市谷薬王寺築13年
2024/06成約8,875万136万円/m²1階64.83m²2LDKザ・ヒルズ市谷薬王寺築9年
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シティハウス市谷薬王寺販売履歴

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シティハウス市谷薬王寺資産性スコア

4.59
上位3%
シティハウス市谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス市谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス市谷薬王寺居住エリアの評価

シティハウス市谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス市谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築14年

新築時価格

4,280万円+2,961万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、164%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス市谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

7,241万円433万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス市谷薬王寺401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス市谷薬王寺マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて居住者の管理意識も高い

  • アクセス

    4

    最寄駅の牛込柳町駅まで徒歩4分で利便性が高く、都営大江戸線は空いていて遅延も少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    牛込柳町

    牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。

  • 教育環境

    5

    曙橋

    幼稚園や学校が多く、公園もたくさんあるので子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。駅にはスロープやエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス市谷薬王寺マンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

シティハウス市谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名シティハウス市谷薬王寺(シティハウスいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町4
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積26㎡〜75.36㎡
新築時価格2400万円〜7280万円
参考相場価格
  • 1R:3590万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:6719万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:8408万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11637万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜511万円/坪
想定賃料11.9万円〜34.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園田口いづみ (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※129000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス市谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R26m²3,638万円2,425万円
1LDK45.14m²6,837万円6,194万円
2LDK57.88m²8,760万円1億63万円
3LDK75.36m²1億1,637万円1億4,345万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷薬王寺町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス市谷薬王寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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シティハウス市谷薬王寺の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: