※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,996万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 202 | 2,535万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 203 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 204 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 301 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 302 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.5万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 303 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 304 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 401 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 402 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 403 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 404 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 501 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 502 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 503 | 2,591万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 504 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 10.4万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 601 | 2,988万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 602 | 2,542万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 9.4万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 603 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.6万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 604 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 10.2万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 701 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 702 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 9.5万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 703 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.7万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 704 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.3万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 801 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 802 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 803 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 804 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 901 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 902 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 903 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.8万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 904 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 1001 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.8万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 1002 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9.7万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 1003 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.9万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 1004 | 2,830万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.5万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 1101 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 1102 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.8万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 1103 | 2,627万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 1104 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.7万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 1201 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 11万円/月 | 1K | 25.70m² - |
| 1202 | 2,581万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.9万円/月 | 1K | 21.80m² - |
| 1203 | 2,634万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.29m² - |
| 1204 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.8万円/月 | 1K | 24.30m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築2,290万円 | 102万円/m² | 12階 | 22.29m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,230万円 | 102万円/m² | 12階 | 21.80m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,530万円 | 98万円/m² | 12階 | 25.70m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,410万円 | 99万円/m² | 11階 | 24.30m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,260万円 | 101万円/m² | 11階 | 22.29m² | 1K | -- |
| 2004/11 | 新築2,230万円 | 102万円/m² | 11階 | 21.80m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| オススメ | スカイコート新宿壱番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,380万円 | 155万円/m² | 9階 | 21.8m² | 1K | 21年 | 北東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築21年新築時価格
2,280万円+716万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,996万円43万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
住みやすさ
若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線東新宿駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
| 建物名 | スカイコート新宿壱番館(スカイコートしんじゅくいちばんかん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(44部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.3m² | 2,721万円 | 2,919万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。