6,095万円〜1億1,082万円
坪単価 420万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 18.6万円〜34.3万円/月
最終更新2026年05月25日
スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築24年
6,095万円〜1億1,082万円
坪単価 420万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 18.6万円〜34.3万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
スヴェニール早稲田夏目坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スヴェニール早稲田夏目坂部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,114万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 62.46m² - |
| 102 | 6,215万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 48.49m² - |
| 103 | 1億622万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 82.05m² - |
| 201 | 7,689万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 202 | 9,658万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 203 | 7,909万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 301 | 7,677万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 302 | 9,658万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 30万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 303 | 7,302万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 55.85m² - |
| 401 | 7,671万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 402 | 9,609万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 403 | 6,617万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 51.28m² - |
| 501 | 7,660万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 502 | 9,574万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 503 | 6,596万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20万円/月 | 1LDK | 51.28m² - |
| 601 | 7,635万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 602 | 9,534万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 603 | 7,734万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 701 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 47.94m² - |
| 702 | 9,421万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 703 | 7,667万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 801 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 47.94m² - |
| 802 | 9,411万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 73.46m² - |
| 803 | 7,658万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 60.13m² - |
| 1001 | 8,355万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 64.76m² - |
| 1002 | 6,608万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 51.50m² - |
| 1101 | 1億1,082万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 86.05m² - |
| 1201 | 6,112万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 46.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 62.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,215万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 2LDK
- 48.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億622万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 82.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,689万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 9,658万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 73.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,909万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 60.13m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,658万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 73.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,302万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 2LDK
- 55.85m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,671万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スヴェニール早稲田夏目坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
スヴェニール早稲田夏目坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/12
- 2015/08
- 2014/11
- 2012/01
- 2011/03
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 110万円/m² | 7階 | 47.94m² | 1LDK | 築23年 |
| 2015/08 | 成約4,250万円 | 72万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2014/11 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 1階 | 62.46m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/01 | 成約4,270万円 | 72万円/m² | 6階 | 58.61m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2011/03 | 成約4,240万円 | 70万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/11 | 成約4,150万円 | 69万円/m² | 2階 | 60.13m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/06
- オススメスヴェニール早稲田夏目坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 116万円/m² | 3階 | 17.13m² | 1K | スカイコート早稲田第5 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,270万円 | 120万円/m² | 2階 | 60.46m² | 2SLDK | クリオ早稲田壱番館 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約8,760万円 | 134万円/m² | 10階 | 64.92m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築23年 |
| オススメ | スヴェニール早稲田夏目坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 152万円/m² | 9階 | 60.17m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,770万円 | 120万円/m² | 13階 | 47.76m² | 1LDK | グランディ市谷柳町 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約7,800万円 | 129万円/m² | 8階 | 60.23m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築22年 |
| 2023/12 | 成約6,500万円 | 129万円/m² | 6階 | 50.07m² | 2LDK | グランディ市谷柳町 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約7,600万円 | 131万円/m² | 6階 | 57.66m² | 2LDK | クリオ早稲田壱番館 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約7,700万円 | 127万円/m² | 5階 | 60.17m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,060万円 | 100万円/m² | 2階 | 60.17m² | 1SLDK | グランディ市谷柳町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スヴェニール早稲田夏目坂販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 9,980万円 | 165万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | 24年 | 東 |
| 2025/11 | 販売 8,500万円 | 145万円/m² | 2階 | 58.61m² | 1SLDK | 24年 | 南 |
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 165万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | 24年 | 北東 |
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 165万円/m² | 6階 | 60.13m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スヴェニール早稲田夏目坂賃貸履歴
- 2025/04
- 24.5万円/月
- 58.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/03
- 25.5万円/月
- 58.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/02
- 26万円/月
- 58.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/05
- 15.5万円/月
- 48.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/01
- 24万円/月
- 73.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2013/12
- 21.9万円/月
- 73.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/07
- 22.5万円/月
- 73.46m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2013/03
- 15.5万円/月
- 51.5m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2011/10
- 15.8万円/月
- 48.49m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2010/07
- 15.5万円/月
- 51.5m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 24.5万円/月 | 3階 | 58.61m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/03 | 25.5万円/月 | 3階 | 58.61m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 26万円/月 | 3階 | 58.61m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/05 | 15.5万円/月 | 1階 | 48.49m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 24万円/月 | 6階 | 73.46m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/12 | 21.9万円/月 | 6階 | 73.46m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/07 | 22.5万円/月 | 6階 | 73.46m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/03 | 15.5万円/月 | 10階 | 51.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2011/10 | 15.8万円/月 | 1階 | 48.49m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/07 | 15.5万円/月 | 10階 | 51.5m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スヴェニール早稲田夏目坂資産性スコア
4.50上位3%
スヴェニール早稲田夏目坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スヴェニール早稲田夏目坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スヴェニール早稲田夏目坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,114万円409万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 129.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
スヴェニール早稲田夏目坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スヴェニール早稲田夏目坂マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は昔からの住宅地で、家族で住んでいる方や長く住んでいる住民が多い印象です。地域のつながりが感じられ、子育て世帯も多く、近所でお母さんたちが談笑している様子をよく見かけます。
住みやすさ
5若松河田
新宿区にありながら駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせるので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スヴェニール早稲田夏目坂マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
スヴェニール早稲田夏目坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | スヴェニール早稲田夏目坂（スヴェニールわせだなつめざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区原町3丁目30-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.85㎡〜86.05㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜6660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 420万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜34.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スヴェニール早稲田夏目坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.61m² | 6,359万円 | 6,194万円 |
| 2LDK | 58.61m² | 7,671万円 | 1億63万円 |
| 3LDK | 73.46m² | 9,609万円 | 1億4,345万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
スヴェニール早稲田夏目坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。