3,297万円〜7,820万円
坪単価 361万円/坪〜446万円/坪
想定賃料 13.4万円〜25.7万円/月
最終更新2026年05月11日
アビテ曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ曙橋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,827万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 202 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 14万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 203 | 6,986万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 301 | 6,868万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 302 | 3,329万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 13.4万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 303 | 7,009万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 24万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 401 | 6,884万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 58.44m² - |
| 402 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 13.6万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 403 | 7,041万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 501 | 6,108万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 50.19m² - |
| 502 | 3,441万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 13.9万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 503 | 7,270万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 601 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.5万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 602 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 14.2万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 603 | 7,452万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 701 | 3,670万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 14.5万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 702 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 14.2万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 703 | 7,517万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 801 | 3,716万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 14.6万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 802 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 14.3万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 803 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 901 | 3,778万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14.5万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 902 | 3,674万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 14.2万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 903 | 7,749万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 1001 | 3,815万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 14.7万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 1002 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 14.4万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 1003 | 7,820万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 59.89m² - |
| 1101 | 3,842万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 14.7万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 1102 | 3,737万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.4万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 1103 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 57.27m² - |
| 1201 | 3,891万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 14.6万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 1202 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 14.3万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 1203 | 7,072万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 52.86m² - |
| 1301 | 3,916万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 14.6万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 1302 | 3,814万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 14.3万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 1303 | 7,133万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 24万円/月 | 2LDK | 52.86m² - |
| 1401 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 14.7万円/月 | 1R | 31.13m² - |
| 1402 | 3,692万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 14.4万円/月 | 1R | 30.23m² - |
| 1403 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 52.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 3,329万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1R
- 30.23m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,009万円
- 新築時価格
- 3,600万円
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- 24万円/月
- 2LDK
- 59.89m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,884万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 58.44m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1R
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403
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 59.89m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 50.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アビテ曙橋売買履歴
- 2024/07
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/12
- 2018/02
- 2016/02
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,960万円 | 97万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,850万円 | 94万円/m² | 7階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,950万円 | 82万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2018/02 | 成約5,040万円 | 86万円/m² | 4階 | 58.44m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,690万円 | 86万円/m² | 11階 | 31.13m² | 1K | 築14年 |
| 2014/07 | 成約4,250万円 | 72万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメアビテ曙橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 154万円/m² | 4階 | 60.18m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 154万円/m² | 4階 | 42.79m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 21.95m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築21年 |
| オススメ | アビテ曙橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 140万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,380万円 | 118万円/m² | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,740万円 | 132万円/m² | 3階 | 50.96m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,540万円 | 114万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,988万円 | 148万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ曙橋賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 30.23m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2024/09
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/09
- 12.8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2024/06
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築22年
- 2024/04
- 11.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 11.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/12
- 12万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/11
- 21.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/11
- 11万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2023/09
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 8階 | 30.23m² | 1R | 築24年 |
| 2024/09 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/06 | 11.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/04 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/02 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/12 | 12万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/11 | 21.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 11万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/09 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビテ曙橋資産性スコア
4.51上位3%
アビテ曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ曙橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,827万円425万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
アビテ曙橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ曙橋マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都会でありながら落ち着きもあり幅広い層が暮らしやすい
管理・お手入れ
4ゴミ捨て場や共用部分の掃除が行き届いていて使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5曙橋
曙橋駅の周辺は大通りが近くて夜でも明るく、交通量も多いので防犯面で安心感があります。駅前には居酒屋や商店街があり、遅い時間でも人通りが絶えません。駅自体は比較的小さくてシンプルな作りなので、...
防災・安全性
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ曙橋マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
アビテ曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ曙橋（アビテあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜59.89㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.23m² | 3,703万円 | 2,474万円 |
| 1LDK | 50.19m² | 6,108万円 | 7,168万円 |
| 2LDK | 59.89m² | 7,102万円 | 1億1,816万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アビテ曙橋の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。