3,315万円〜7,741万円
坪単価 362万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 12.6万円〜23.9万円/月
3.7%〜4.7%
最終更新2026年07月01日
アビテ曙橋
新宿区・曙橋駅 徒歩5分・築24年
3,315万円〜7,741万円
坪単価 362万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 12.6万円〜23.9万円/月
3.7%〜4.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アビテ曙橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アビテ曙橋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,760万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 22万円/月 3.9% | 2LDK | 58.44m² - |
| 202 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 12.9万円/月 4.7% | 1R | 30.23m² - |
| 203 | 6,913万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 22.5万円/月 3.9% | 2LDK | 59.89m² - |
| 301 | 6,792万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 21.2万円/月 3.7% | 2LDK | 58.44m² - |
| 302 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 12.6万円/月 4.5% | 1R | 30.23m² - |
| 303 | 6,925万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 21.7万円/月 3.8% | 2LDK | 59.89m² - |
| 401 | 6,815万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 21.7万円/月 3.8% | 2LDK | 58.44m² - |
| 402 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 12.8万円/月 4.6% | 1R | 30.23m² - |
| 403 | 6,959万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 22.2万円/月 3.8% | 2LDK | 59.89m² - |
| 501 | 6,069万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 18.8万円/月 3.7% | 1LDK | 50.19m² - |
| 502 | 3,452万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.9万円/月 4.5% | 1R | 30.23m² - |
| 503 | 7,192万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.6万円/月 3.8% | 2LDK | 59.89m² - |
| 601 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1R | 31.13m² - |
| 602 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 12.9万円/月 4.4% | 1R | 30.23m² - |
| 603 | 7,344万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22.6万円/月 3.7% | 2LDK | 59.89m² - |
| 701 | 3,693万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1R | 31.13m² - |
| 702 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 13.1万円/月 4.4% | 1R | 30.23m² - |
| 703 | 7,459万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 59.89m² - |
| 801 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.6万円/月 4.4% | 1R | 31.13m² - |
| 802 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 13.2万円/月 4.4% | 1R | 30.23m² - |
| 803 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23.5万円/月 3.7% | 2LDK | 59.89m² - |
| 901 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 31.13m² - |
| 902 | 3,688万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 13.2万円/月 4.3% | 1R | 30.23m² - |
| 903 | 7,690万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 23.4万円/月 3.7% | 2LDK | 59.89m² - |
| 1001 | 3,829万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 13.8万円/月 4.3% | 1R | 31.13m² - |
| 1002 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 30.23m² - |
| 1003 | 7,741万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.9万円/月 3.7% | 2LDK | 59.89m² - |
| 1101 | 3,860万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 13.9万円/月 4.3% | 1R | 31.13m² - |
| 1102 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 30.23m² - |
| 1103 | 7,503万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23.5万円/月 3.8% | 2LDK | 57.27m² - |
| 1201 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 13.8万円/月 4.2% | 1R | 31.13m² - |
| 1202 | 3,793万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 30.23m² - |
| 1203 | 6,991万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 52.86m² - |
| 1301 | 3,960万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 13.7万円/月 4.2% | 1R | 31.13m² - |
| 1302 | 3,831万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 13.4万円/月 4.2% | 1R | 30.23m² - |
| 1303 | 7,060万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 21.8万円/月 3.7% | 2LDK | 52.86m² - |
| 1401 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 13.9万円/月 4.3% | 1R | 31.13m² - |
| 1402 | 3,713万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1R | 30.23m² - |
| 1403 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.1万円/月 3.9% | 2LDK | 52.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,913万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,792万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 30.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,959万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 50.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アビテ曙橋販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アビテ曙橋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/07
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/12
- 2018/02
- 2016/02
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,980万円 | 98万円/m² | 2階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2022/03 | 成約2,840万円 | 93万円/m² | 7階 | 30.23m² | 1R | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,940万円 | 82万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2018/02 | 成約5,060万円 | 86万円/m² | 4階 | 58.44m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,680万円 | 86万円/m² | 11階 | 31.13m² | 1K | 築14年 |
| 2014/07 | 成約4,240万円 | 72万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアビテ曙橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,450万円 | 117万円/m² | 8階 | 20.84m² | 1K | スカイコート新宿曙橋 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 154万円/m² | 4階 | 60.18m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 149万円/m² | 4階 | 42.79m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| オススメ | アビテ曙橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 91万円/m² | 4階 | 21.95m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 175万円/m² | 2階 | 56.88m² | 2LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築20年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 140万円/m² | 3階 | 61.40m² | 3LDK | ビクトリアハイム市ケ谷 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,750万円 | 132万円/m² | 3階 | 50.96m² | 1LDK | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m² | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ曙橋販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 8,780万円 | 166万円/m² | 13階 | 52.86m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 6,580万円 | 124万円/m² | 13階 | 52.86m² | 1SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,360万円 | 144万円/m² | 4階 | 30.23m² | 1R | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 7,480万円 | 124万円/m² | 9階 | 59.89m² | 1LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アビテ曙橋賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 30.23m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2024/09
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/09
- 12.8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2024/06
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築22年
- 2024/04
- 11.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2024/02
- 11.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/12
- 12万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2023/11
- 21.7万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2023/11
- 11万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築22年
- 2023/09
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 8階 | 30.23m² | 1R | 築24年 |
| 2024/09 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2024/09 | 12.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/06 | 11.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/04 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2024/02 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/12 | 12万円/月 | 3階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/11 | 21.7万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 11万円/月 | 7階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/09 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アビテ曙橋資産性スコア
4.51上位3%
アビテ曙橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アビテ曙橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ曙橋価格推移と将来予測
参考相場価格
6,760万円395万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
想定売買価格
アビテ曙橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ曙橋マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4防音性能が高く天井も高い
周辺環境
4都会でありながら落ち着きもあり幅広い層が暮らしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曙橋
曙橋駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、商店街の人たちも親切なので一人暮らしでも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4四谷三丁目
駅周辺は飲食店やコンビニが多く、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りでも安心して利用できます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アビテ曙橋マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線曙橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
アビテ曙橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ曙橋（アビテあけぼのばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.23㎡〜59.89㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜23.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住石ハウジング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ曙橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.23m² | 3,717万円 | 2,478万円 |
| 1LDK | 50.19m² | 6,069万円 | 7,167万円 |
| 2LDK | 59.89m² | 7,025万円 | 1億1,780万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
御苑ハイム
6,599万円- 2LDK
- 67.07m²
- 4階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。