パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

4.62上位3%
4,323万円〜1億1,513万円
坪単価 479万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 12.7万円〜32.5万円/月
3.1%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年

4,323万円〜1億1,513万円
坪単価 479万円/坪〜549万円/坪
想定賃料 12.7万円〜32.5万円/月
3.1%〜3.9%
上位3%
4.62
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア部屋別の参考相場価格

8部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5016,968万円価格を確認する3,650万円19.4万円/月
3.3%
1LDK43.57
-
5027,357万円価格を確認する4,020万円20.3万円/月
3.3%
1LDK45.79
-
5039,598万円価格を確認する5,310万円28.3万円/月
3.5%
3LDK59.02
-
5041億1,161万円価格を確認する6,430万円31.3万円/月
3.4%
3LDK68.14
-
5058,782万円価格を確認する4,840万円23.5万円/月
3.2%
1LDK54.16
-
5067,162万円価格を確認する4,110万円19.6万円/月
3.3%
1LDK44.12
-
5074,323万円価格を確認する2,590万円12.7万円/月
3.5%
1K28.86
-
5085,622万円価格を確認する3,230万円14.8万円/月
3.2%
1R35.86
-
501
参考相場価格
6,968万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 43.57
  • -
502
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 45.79
  • -
503
参考相場価格
9,598万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
28.3万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 59.02
  • -
504
参考相場価格
1億1,161万円
新築時価格
6,430万円
想定賃料
31.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 68.14
  • -
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505
参考相場価格
8,782万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 54.16
  • -
506
参考相場価格
7,162万円
新築時価格
4,110万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 44.12
  • -
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507
参考相場価格
4,323万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1K
  • 28.86
  • -
508
参考相場価格
5,622万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1R
  • 35.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア資産性スコア

4.62
上位3%
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア居住エリアの評価

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築15年

新築時価格

3,650万円+3,318万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,968万円483万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア501の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新宿まで電車やバスですぐに行ける

  • お部屋

    4

    トイレや洗面スペースが広く、清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    牛込柳町

    牛込柳町駅周辺は昔からの住宅地で、家族で住んでいる方や長く住んでいる住民が多い印象です。地域のつながりが感じられ、子育て世帯も多く、近所でお母さんたちが談笑している様子をよく見かけます。

  • 治安

    5

    曙橋

    駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリアマンション概要

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(パークホームズいちがややくおうじセントガレリア)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町5-22
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積28.86㎡〜70.78㎡
新築時価格2590万円〜6960万円
参考相場価格
  • 1R:5622万円〜(35m²〜)
  • 1K:4323万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:6312万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8813万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9585万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価479万円/坪〜549万円/坪
想定賃料12.7万円〜32.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園牛込保育園ラパン (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※135000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1R:月8,855円/35m²
  • 1K:月7,084円/28m²
  • 1LDK:月9,614円/38m²
  • 2LDK:月13,915円/55m²
  • 3LDK:月14,927円/59m²
修繕積立金※2
  • 1R:月5,635円/35m²
  • 1K:月4,508円/28m²
  • 1LDK:月6,118円/38m²
  • 2LDK:月8,855円/55m²
  • 3LDK:月9,499円/59m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1R35.86m²5,622万円2,441万円
1K28.86m²4,323万円2,614万円
1LDK45.79m²7,137万円6,249万円
2LDK63.36m²9,773万円1億173万円
3LDK68.14m²1億1,105万円1億4,515万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ市谷薬王寺セントガレリア

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: