新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築15年
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,968万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.4万円/月 3.3% | 1LDK | 43.57m² - |
| 502 | 7,357万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.3万円/月 3.3% | 1LDK | 45.79m² - |
| 503 | 9,598万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 28.3万円/月 3.5% | 3LDK | 59.02m² - |
| 504 | 1億1,161万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 31.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.14m² - |
| 505 | 8,782万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 23.5万円/月 3.2% | 1LDK | 54.16m² - |
| 506 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.6万円/月 3.3% | 1LDK | 44.12m² - |
| 507 | 4,323万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 12.7万円/月 3.5% | 1K | 28.86m² - |
| 508 | 5,622万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1R | 35.86m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約7,370万円 | 124万円/m² | 3階 | 59.02m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2023/08 | 成約8,760万円 | 128万円/m² | 4階 | 68.14m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2022/11 | 成約5,150万円 | 118万円/m² | 6階 | 43.57m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/10 | 成約9,370万円 | 132万円/m² | 6階 | 70.78m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 成約5,590万円 | 122万円/m² | 9階 | 45.79m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約4,330万円 | 94万円/m² | 3階 | 45.79m² | 1LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億4,000万円 | 200万円/m² | 3階 | 70.00m² | 1SLDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築11年 |
| 2026/07 | 成約6,272万円 | 138万円/m² | 3階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 169万円/m² | 11階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築14年 |
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| 2025/12 | 成約3,970万円 | 152万円/m² | 3階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億4,970万円 | 207万円/m² | 2階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約6,280万円 | 156万円/m² | 7階 | 40.10m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約3,600万円 | 138万円/m² | 6階 | 26.00m² | 1K | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 133万円/m² | 6階 | 42.57m² | 1LDK | パークリュクス市谷薬王寺 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,200万円 | 137万円/m² | 4階 | 45.14m² | 1LDK | シティハウス市谷薬王寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億2,270万円 | 170万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | ザ・ヒルズ市谷薬王寺 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,800万円 | 224万円/m² | 5階 | 43.57m² | 1LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,980万円 | 196万円/m² | 4階 | 45.79m² | 1LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 6,280万円 | 137万円/m² | 12階 | 45.67m² | 1LDK | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 3,400万円 | 117万円/m² | 5階 | 28.86m² | 1K | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
191%築15年新築時価格
3,650万円+3,318万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,968万円483万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新宿まで電車やバスですぐに行ける
お部屋
トイレや洗面スペースが広く、清潔感がある
地域コミュニティ
牛込柳町
牛込柳町駅周辺は昔からの住宅地で、家族で住んでいる方や長く住んでいる住民が多い印象です。地域のつながりが感じられ、子育て世帯も多く、近所でお母さんたちが談笑している様子をよく見かけます。
治安
曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
| 建物名 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア(パークホームズいちがややくおうじセントガレリア) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町5-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(83部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.86㎡〜70.78㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜549万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜32.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:35000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.86m² | 5,622万円 | 2,441万円 |
| 1K | 28.86m² | 4,323万円 | 2,614万円 |
| 1LDK | 45.79m² | 7,137万円 | 6,249万円 |
| 2LDK | 63.36m² | 9,773万円 | 1億173万円 |
| 3LDK | 68.14m² | 1億1,105万円 | 1億4,515万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。