パークホームズ初台 ザ レジデンス
渋谷区・--駅 徒歩--分・築1年
パークホームズ初台 ザ レジデンス
渋谷区・--駅 徒歩--分・築1年
パークホームズ初台 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | - | 価格を調べる | 7,228万円 | 2LDK | 55.98m² | 南西 |
| 1302 | - | 価格を調べる | 1億1,198万円 | 3LDK | 74.45m² | 南東 |
| 1303 | - | 価格を調べる | 9,018万円 | 2LDK | 60.17m² | 南東 |
| 1304 | - | 価格を調べる | 9,918万円 | 3LDK | 65.29m² | 南東 |
| 1305 | - | 価格を調べる | 7,958万円 | 2LDK | 56.28m² | 南東 |
| 1306 | - | 価格を調べる | 7,858万円 | 2LDK | 54.08m² | 南東 |
| 1307 | - | 価格を調べる | 1億1,098万円 | 3LDK | 71.89m² | 南東 |
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 7,228万円
- 2LDK
- 55.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 1億1,198万円
- 3LDK
- 74.45m²
- 南東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 9,018万円
- 2LDK
- 60.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 9,918万円
- 3LDK
- 65.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 7,958万円
- 2LDK
- 56.28m²
- 南東
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 7,858万円
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- -
- 新築時価格
- 1億1,098万円
- 3LDK
- 71.89m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ初台 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
--億----万円
パークホームズ初台 ザ レジデンス 1301の価格推移データはありません。
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ初台 ザ レジデンスマンション概要
築1年でほぼ新築といえ、RC造り、18階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ初台 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台 ザ レジデンス（パークホームズハツダイザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目48-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（115部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜135.29㎡ |
| 新築時価格 | 6898万円〜25098万円 123.2万円/m²〜195.5万円/m² 平均：9621万円/m² |
| 参考相場価格 | |
| 参考相場価格の坪単価 | ---円/坪〜---円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：49% |
|---|---|
| バイク置き場 | 12台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 228台 駐輪場設置率：351% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月357円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月130円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 13005円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
パークホームズ初台 ザ レジデンス売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円530〜559万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2024/03
- 売出価格
- 1億780万円〜1億1,780万円634〜693万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築1年
- 2024/03
- 売出価格
- 1億380万円〜1億1,380万円614〜673万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。