6,387万円〜1億3,161万円
坪単価 512万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 18万円〜36.1万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア初台
渋谷区・初台駅 徒歩4分・築9年
6,387万円〜1億3,161万円
坪単価 512万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 18万円〜36.1万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,050万円 | 価格を確認する | 6,683万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 102 | 1億172万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 103 | 9,359万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 104 | 9,421万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 105 | 1億1,707万円 | 価格を確認する | 7,083万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 75.07m² - |
| 106 | 1億2,501万円 | 価格を確認する | 7,483万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 201 | 1億1,449万円 | 価格を確認する | 7,683万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 202 | 1億606万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 29万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 203 | 9,687万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 204 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 205 | 1億2,205万円 | 価格を確認する | 7,983万円 | 33.5万円/月 | 3LDK | 75.07m² - |
| 206 | 1億3,136万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 36万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 207 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 18万円/月 | 1LDK | 40.96m² - |
| 301 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 1億671万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 303 | 9,772万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 304 | 9,772万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 305 | 1億2,269万円 | 価格を確認する | 8,283万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 75.07m² - |
| 306 | 1億3,161万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 80.27m² - |
| 307 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18万円/月 | 1LDK | 40.96m² - |
| 308 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.29m² - |
| 401 | 7,549万円 | 価格を確認する | 5,583万円 | 20.4万円/月 | 1LDK | 47.48m² - |
| 402 | 1億714万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 65.72m² - |
| 403 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,768万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 404 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 60.05m² - |
| 405 | 1億2,413万円 | 価格を確認する | 8,983万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 75.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,050万円
- 新築時価格
- 6,683万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億172万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,359万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 60.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,421万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,707万円
- 新築時価格
- 7,083万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 75.07m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,501万円
- 新築時価格
- 7,483万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億1,449万円
- 新築時価格
- 7,683万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億606万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 65.72m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,687万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 60.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア初台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア初台売買履歴
- 2025/12
- 2023/06
- 2023/04
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約5,280万円 | 128万円/m² | 1階 | 40.96m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/05 | 新築8,973万円 | 119万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,808万円 | 113万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築6,768万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.05m² | 2LDK | -- |
| 2016/05 | 新築7,578万円 | 115万円/m² | 4階 | 65.72m² | 3LDK | -- |
| 2016/05 | 新築5,593万円 | 117万円/m² | 4階 | 47.48m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 228万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,040万円 | 135万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億5,000万円 | 192万円/m² | 2階 | 78.08m² | 2SLDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2億500万円 | 225万円/m² | 2階 | 90.90m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億7,100万円 | 223万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,600万円 | 199万円/m² | 1階 | 78.08m² | 2LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,360万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.44m² | 1DK | デュオヴェール渋谷初台 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約1億4,600万円 | 196万円/m² | 2階 | 74.13m² | 3LDK | パークコート代々木初台 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,680万円 | 148万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約5,150万円 | 115万円/m² | 1階 | 44.47m² | 1LDK | デュオヴェール渋谷初台 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア初台資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,050万円565万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 157.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 231.1万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-73.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア初台マンションの口コミ・評判(473件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部はシンプルで管理費が抑えられている
アクセス
5新宿駅の隣で交通の利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
2参宮橋
電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
オープンレジデンシア初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア初台（オープンレジデンシアはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.96㎡〜80.27㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8983万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 512万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 6,515万円 | 6,193万円 |
| 2LDK | 60.05m² | 9,772万円 | 9,851万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 1億1,605万円 | 1億3,016万円 |
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初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。