オープンレジデンシア初台 外観
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オープンレジデンシア初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築7年

5,517万円〜1億1,746万円
坪単価383万円/坪〜517万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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オープンレジデンシア初台 外観
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オープンレジデンシア初台

渋谷区・初台駅 徒歩4分・築7年

5,517万円〜1億1,746万円
383万円/坪〜517万円/坪
最終更新日2024年03月19日

オープンレジデンシア初台部屋別の参考相場価格

絞り込み
26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,206万円価格を調べる6,683万円3LDK70.08-
1027,619万円価格を調べる6,188万円3LDK65.72-
1037,262万円価格を調べる5,798万円2LDK60.05-
1047,342万円価格を調べる5,998万円2LDK60.05-
1059,247万円価格を調べる7,083万円3LDK75.07-
1069,574万円価格を調べる7,483万円3LDK80.27-
2019,420万円価格を調べる7,683万円3LDK70.08-
2028,975万円価格を調べる6,988万円3LDK65.72-
2037,722万円価格を調べる6,368万円2LDK60.05-
2048,066万円価格を調べる6,798万円2LDK60.05-
2051億588万円価格を調べる7,983万円3LDK75.07-
2061億582万円価格を調べる8,583万円3LDK80.27-
2075,517万円価格を調べる4,388万円1LDK40.96-
3019,893万円価格を調べる8,083万円3LDK70.08-
3028,886万円価格を調べる7,288万円3LDK65.72-
3037,780万円価格を調べる6,568万円2LDK60.05-
3047,780万円価格を調べる6,598万円2LDK60.05-
3051億587万円価格を調べる8,283万円3LDK75.07-
3061億1,648万円価格を調べる8,883万円3LDK80.27-
3075,866万円価格を調べる4,988万円1LDK40.96-
3085,827万円価格を調べる4,988万円1LDK41.29-
4016,612万円価格を調べる5,583万円1LDK47.48-
4029,271万円価格を調べる7,588万円3LDK65.72-
4037,986万円価格を調べる6,768万円2LDK60.05-
4047,986万円価格を調べる6,798万円2LDK60.05-
4051億1,746万円価格を調べる8,983万円3LDK75.07-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
8,206万円
新築時価格
6,683万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
102
参考相場価格
7,619万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 65.72
  • -
103
参考相場価格
7,262万円
新築時価格
5,798万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
104
参考相場価格
7,342万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
105
参考相場価格
9,247万円
新築時価格
7,083万円
  • 3LDK
  • 75.07
  • -
106
参考相場価格
9,574万円
新築時価格
7,483万円
  • 3LDK
  • 80.27
  • -
201
参考相場価格
9,420万円
新築時価格
7,683万円
  • 3LDK
  • 70.08
  • -
202
参考相場価格
8,975万円
新築時価格
6,988万円
  • 3LDK
  • 65.72
  • -
203
参考相場価格
7,722万円
新築時価格
6,368万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
204
参考相場価格
8,066万円
新築時価格
6,798万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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オープンレジデンシア初台価格推移と将来予測

参考相場価格

8,206万円97万円12ヶ月前

新築時価格6,683万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア初台マンション概要

オープンレジデンシア初台は京王新線初台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。

オープンレジデンシア初台詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア初台
住所東京都渋谷区初台1丁目17-15
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)4階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積40.96㎡〜80.27㎡
新築時価格4388万円〜8983万円
参考相場価格
  • 1LDK:5517万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7262万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7619万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価383万円/坪〜517万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比初台駅
平均
1LDK41.13m²5,846万円
267万円
4,673万円
2LDK60.05m²7,780万円
355万円
7,070万円
3LDK72.57m²9,497万円
434万円
9,095万円

オープンレジデンシア初台売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    4,990万円〜5,390万円403〜436万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    7,660万円〜8,060万円422〜444万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    4,940万円〜5,340万円368〜397万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2023/10
    売出価格
    6,270万円〜6,670万円352〜375万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
    センチュリー初台現在築8
  • 2023/06
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円417〜439万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア初台
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
センチュリー初台
8,880万
  • 2LDK
  • 64.38
  • 7階/7階

オープンレジデンシア初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: