プラウド代々木初台

渋谷区・初台駅 徒歩8分・築20年

4.67上位3%
7,000万円〜1億9,131万円
坪単価 574万円/坪〜653万円/坪
想定賃料 16.2万円〜42.3万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
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プラウド代々木初台

渋谷区・初台駅 徒歩8分・築20年

7,000万円〜1億9,131万円
坪単価 574万円/坪〜653万円/坪
想定賃料 16.2万円〜42.3万円/月
2.5%〜2.9%
上位3%
4.67
最終更新
2026年07月21日

プラウド代々木初台部屋別の参考相場価格

15部屋 / 78部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億668万円価格を確認する5,190万円24.1万円/月
2.7%
2LDK56.38
-
3021億3,071万円価格を確認する5,890万円28.6万円/月
2.6%
3LDK70.04
-
3031億2,764万円価格を確認する5,980万円27.8万円/月
2.6%
2LDK68.18
-
3041億3,273万円価格を確認する6,270万円28.7万円/月
2.6%
3LDK70.71
-
3051億3,270万円価格を確認する6,370万円28.8万円/月
2.6%
3LDK70.42
-
3061億5,302万円価格を確認する7,680万円33.7万円/月
2.6%
3LDK80.20
-
3071億4,434万円価格を確認する6,890万円32万円/月
2.7%
3LDK76.66
-
3081億4,517万円価格を確認する6,990万円32万円/月
2.6%
3LDK76.66
-
3091億3,684万円価格を確認する6,590万円29.3万円/月
2.6%
3LDK72.42
-
3101億4,332万円価格を確認する7,190万円30.1万円/月
2.5%
3LDK75.48
-
3111億1,667万円価格を確認する5,440万円26.1万円/月
2.7%
2LDK62.53
-
3121億809万円価格を確認する4,990万円24.4万円/月
2.7%
2LDK57.74
-
3131億803万円価格を確認する4,890万円24.4万円/月
2.7%
2LDK57.74
-
3141億1,599万円価格を確認する5,440万円25.9万円/月
2.7%
2LDK62.10
-
3157,000万円価格を確認する3,390万円16.2万円/月
2.8%
1LDK38.30
-
301
参考相場価格
1億668万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
24.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
302
参考相場価格
1億3,071万円
新築時価格
5,890万円
想定賃料
28.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.04
  • -
303
参考相場価格
1億2,764万円
新築時価格
5,980万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 68.18
  • -
304
参考相場価格
1億3,273万円
新築時価格
6,270万円
想定賃料
28.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億3,270万円
新築時価格
6,370万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
306
参考相場価格
1億5,302万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
33.7万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 80.20
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
1億4,434万円
新築時価格
6,890万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
308
参考相場価格
1億4,517万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
309
参考相場価格
1億3,684万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
310
参考相場価格
1億4,332万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 75.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド代々木初台利回り・空室率を診断します。

プラウド代々木初台販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド代々木初台売買履歴

販売中物件が4あります

プラウド代々木初台の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド代々木初台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド代々木初台
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド代々木初台販売履歴

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プラウド代々木初台
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド代々木初台賃貸履歴

  • 2025/11
    17.4万円/月
    • 38.3m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2022/12
    15.8万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2022/10
    33万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16年
  • 2022/09
    16万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2021/10
    15.4万円/月
    • 38.3m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15年
  • 2021/10
    33万円/月
    • 80.77m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2021/06
    19.2万円/月
    • 62.1m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2021/01
    15.3万円/月
    • 46.78m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2020/12
    15万円/月
    • 38.3m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築14年
  • 2020/07
    27万円/月
    • 59.91m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築14年
プラウド代々木初台の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド代々木初台
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド代々木初台資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド代々木初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド代々木初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド代々木初台居住エリアの評価

プラウド代々木初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド代々木初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

206%築20年

新築時価格

5,190万円+5,478万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド代々木初台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億668万円203万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド代々木初台301の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド代々木初台マンションの口コミ・評判(473件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観やエントランスのデザイン性が高く、共用部の雰囲気が良いです。

  • 周辺環境

    4

    駅から徒歩7分ほどで、緑道を歩けるため静かで住みやすい環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    初台

    初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 自然環境

    4

    幡ヶ谷

    幡ヶ谷駅周辺には小さな公園が点在していて、緑が多く自然を感じられる場所が多いです。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド代々木初台マンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

プラウド代々木初台詳細情報

基本情報

建物名プラウド代々木初台(プラウドよよぎはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目26-14
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)9階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積38.3㎡〜105.82㎡
新築時価格3390万円〜9080万円
参考相場価格
  • 1LDK:7000万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:9786万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:12585万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:16881万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価574万円/坪〜653万円/坪
想定賃料16.2万円〜42.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場39
駐車費※130000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月9,272円/38m²
  • 2LDK:月12,444円/51m²
  • 3LDK:月17,080円/70m²
  • 4LDK:月20,740円/85m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,298円/38m²
  • 2LDK:月13,821円/51m²
  • 3LDK:月18,970円/70m²
  • 4LDK:月23,035円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド代々木初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK42.54m²7,837万円6,243万円
2LDK62.1m²1億1,491万円9,975万円
3LDK75.48m²1億4,142万円1億3,133万円
4LDK103.69m²1億8,714万円1億6,804万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド代々木初台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド代々木初台利回り・空室率を診断します。

プラウド代々木初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: