6,736万円〜1億7,183万円
坪単価 726万円/坪〜801万円/坪
想定賃料 15.5万円〜35.8万円/月
2.4%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
パークホームズ初台一丁目
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築3年
6,736万円〜1億7,183万円
坪単価 726万円/坪〜801万円/坪
想定賃料 15.5万円〜35.8万円/月
2.4%〜2.9%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークホームズ初台一丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ初台一丁目部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,831万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 33.1万円/月 2.4% | 3LDK | 71.00m² 西 |
| 202 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 17.1万円/月 2.7% | 1DK | 34.36m² 西 |
| 203 | 1億1,578万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 24.2万円/月 2.5% | 2LDK | 49.64m² 西 |
| 204 | 1億2,584万円 | 価格を確認する | 8,960万円 | 25.7万円/月 2.5% | 2LDK | 53.51m² 西 |
| 206 | 1億690万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 21.2万円/月 2.4% | 1LDK | 46.20m² 西 |
| 207 | 6,736万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 15.5万円/月 2.8% | 1DK | 30.29m² 南 |
| 208 | 1億3,168万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 25.9万円/月 2.4% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 301 | 1億7,068万円 | 価格を確認する | 1億2,680万円 | 34.1万円/月 2.4% | 3LDK | 71.00m² 西 |
| 302 | 7,549万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 17.6万円/月 2.8% | 1DK | 34.36m² 西 |
| 303 | 1億1,594万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 25.2万円/月 2.6% | 2LDK | 49.64m² 西 |
| 304 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 26.8万円/月 2.5% | 2LDK | 53.51m² 西 |
| 305 | 7,625万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 17.7万円/月 2.8% | 1DK | 34.69m² 西 |
| 306 | 1億698万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 22.2万円/月 2.5% | 1LDK | 46.20m² 西 |
| 307 | 6,746万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 15.9万円/月 2.8% | 1DK | 30.29m² 南 |
| 308 | 1億3,186万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 27万円/月 2.5% | 2LDK | 54.54m² 南 |
| 403 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 25.8万円/月 2.7% | 2LDK | 49.64m² 西 |
| 404 | 1億2,607万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 27.4万円/月 2.6% | 2LDK | 53.51m² 西 |
| 406 | 1億703万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 22.6万円/月 2.5% | 1LDK | 46.20m² 西 |
| 407 | 1億1,784万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 25.8万円/月 2.6% | 2LDK | 49.48m² 南 |
| 503 | 1億1,774万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 26.1万円/月 2.7% | 2LDK | 49.64m² 西 |
| 504 | 1億2,913万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 27.7万円/月 2.6% | 2LDK | 53.51m² 西 |
| 505 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1DK | 34.69m² 西 |
| 601 | 1億7,183万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 35.8万円/月 2.5% | 3LDK | 71.00m² 西 |
| 602 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 17.2万円/月 2.9% | 1DK | 32.16m² 西 |
| 603 | 1億965万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 24.3万円/月 2.7% | 2LDK | 46.17m² 西 |
| 604 | 1億2,909万円 | 価格を確認する | 1億160万円 | 27.8万円/月 2.6% | 2LDK | 53.51m² 西 |
| 606 | 1億918万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 22.7万円/月 2.5% | 1LDK | 46.20m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 1億6,831万円
- 新築時価格
- 1億2,380万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1DK
- 34.36m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,578万円
- 新築時価格
- 8,160万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 49.64m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,584万円
- 新築時価格
- 8,960万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 53.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1億690万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
- 46.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,736万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1DK
- 30.29m²
- 南
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- 無料
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- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 1億3,168万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 54.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億7,068万円
- 新築時価格
- 1億2,680万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 7,549万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1DK
- 34.36m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 1億1,594万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 49.64m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ初台一丁目販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ初台一丁目売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築1億150万円 | 189万円/m² | 6階 | 53.51m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築9,000万円 | 194万円/m² | 6階 | 46.17m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築5,880万円 | 182万円/m² | 6階 | 32.16m² | 1DK | -- |
| 2023/03 | 新築1億4,700万円 | 207万円/m² | 6階 | 71.00m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築5,890万円 | 169万円/m² | 5階 | 34.69m² | 1DK | -- |
| 2023/03 | 新築9,780万円 | 182万円/m² | 5階 | 53.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/06
- 2025/01
- オススメパークホームズ初台一丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 271万円/m² | 17階 | 54.08m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築3年 |
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 285万円/m² | 15階 | 55.98m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築2年 |
| 2025/01 | 成約1億5,900万円 | 264万円/m² | 15階 | 60.17m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築2年 |
| オススメ | パークホームズ初台一丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億490万円 | 187万円/m² | 3階 | 55.98m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築2年 |
| 2024/08 | 成約1億7,250万円 | 239万円/m² | 13階 | 71.89m² | 3LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築1年 |
| 2024/06 | 成約1億2,400万円 | 206万円/m² | 8階 | 60.17m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築1年 |
| 2024/03 | 成約1億900万円 | 194万円/m² | 15階 | 55.98m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築1年 |
| 2024/03 | 成約1億1,300万円 | 200万円/m² | 10階 | 56.28m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | 築1年 |
| 2023/04 | 成約9,280万円 | 165万円/m² | 11階 | 55.98m² | 2LDK | パークホームズ初台 ザ レジデンス | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ初台一丁目資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ初台一丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ初台一丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ初台一丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,831万円317万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 237.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
想定売買価格
パークホームズ初台一丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ初台一丁目マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
教育環境
5参宮橋
先生が明るく、授業も楽しく聞けるので、積極的に自習や質問ができる雰囲気です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ初台一丁目マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ初台一丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台一丁目（パークホームズハツダイイッチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.29㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | 5460万円〜14800万円 158.9万円/m²〜208.5万円/m² 平均：8773万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 726万円/坪〜801万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：36000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 48台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ初台一丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.36m² | 7,538万円 | 3,765万円 |
| 1LDK | 46.2m² | 1億700万円 | 6,203万円 |
| 2LDK | 53.51m² | 1億2,584万円 | 9,940万円 |
| 3LDK | 71m² | 1億7,068万円 | 1億3,083万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ初台一丁目の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。