8,640万円〜1億5,660万円
坪単価 625万円/坪〜684万円/坪
想定賃料 23.9万円〜43.3万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
プレシス参宮橋
渋谷区・参宮橋駅 徒歩6分・築11年
8,640万円〜1億5,660万円
坪単価 625万円/坪〜684万円/坪
想定賃料 23.9万円〜43.3万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス参宮橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス参宮橋部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,301万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 28.8万円/月 3.1% | 2LDK | 59.65m² - |
| 102 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 32.1万円/月 3.0% | 3LDK | 66.76m² - |
| 103 | 1億2,803万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 32.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.62m² - |
| 104 | 1億2,410万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 31.5万円/月 3.0% | 3LDK | 65.62m² - |
| 201 | 1億545万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.07m² - |
| 202 | 1億643万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 28.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.19m² - |
| 203 | 8,640万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.9万円/月 3.3% | 2LDK | 45.35m² - |
| 204 | 1億2,919万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 34.9万円/月 3.3% | 3LDK | 66.76m² - |
| 205 | 1億3,125万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 35.3万円/月 3.2% | 3LDK | 67.62m² - |
| 206 | 1億2,655万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 34.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.62m² - |
| 301 | 1億754万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 29.3万円/月 3.3% | 2LDK | 55.07m² - |
| 302 | 1億875万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.4万円/月 3.2% | 2LDK | 55.19m² - |
| 303 | 8,829万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 24.2万円/月 3.3% | 2LDK | 45.35m² - |
| 304 | 1億3,307万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 35.5万円/月 3.2% | 3LDK | 66.76m² - |
| 305 | 1億3,405万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 35.8万円/月 3.2% | 3LDK | 67.62m² - |
| 306 | 1億2,798万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 34万円/月 3.2% | 3LDK | 64.08m² - |
| 401 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 29.6万円/月 3.2% | 2LDK | 55.07m² - |
| 402 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 29.6万円/月 3.2% | 2LDK | 55.19m² - |
| 403 | 9,058万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 24.5万円/月 3.2% | 2LDK | 45.35m² - |
| 404 | 1億3,534万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 36.2万円/月 3.2% | 3LDK | 66.76m² - |
| 405 | 1億3,714万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 36.6万円/月 3.2% | 3LDK | 67.62m² - |
| 406 | 1億3,037万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 34.5万円/月 3.2% | 3LDK | 64.08m² - |
| 501 | 1億5,660万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 43.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.71m² - |
| 502 | 1億5,646万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 43.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.16m² - |
| 503 | 1億3,815万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 37.7万円/月 3.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 504 | 1億3,136万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 35.6万円/月 3.3% | 3LDK | 64.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,301万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,634万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,803万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,410万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億545万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億643万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,640万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 45.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億2,919万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,125万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1億2,655万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス参宮橋販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス参宮橋売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/01
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約8,690万円 | 128万円/m² | 2階 | 67.62m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約6,750万円 | 122万円/m² | 2階 | 55.19m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/05 | 新築7,000万円 | 109万円/m² | 5階 | 64.08m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築7,200万円 | 106万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,120万円 | 106万円/m² | 5階 | 76.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,350万円 | 110万円/m² | 5階 | 75.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメプレシス参宮橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,570万円 | 250万円/m² | 7階 | 54.19m² | 2LDK | プレシス代々木公園 | 築14年 |
| 2026/05 | 成約1億3,980万円 | 259万円/m² | 5階 | 53.93m² | 2LDK | ザ・グランツ代々木参宮橋 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億2,700万円 | 212万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| オススメ | プレシス参宮橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,260万円 | 162万円/m² | 4階 | 20.09m² | 1R | Le-lion代々木 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億3,500万円 | 225万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2億870万円 | 267万円/m² | 5階 | 77.96m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億7,400万円 | 232万円/m² | 2階 | 74.83m² | 3LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億400万円 | 191万円/m² | 2階 | 54.38m² | 1LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 208万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 230万円/m² | 10階 | 42.00m² | 1LDK | シティテラス代々木公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス参宮橋販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,490万円 | 220万円/m² | 1階 | 65.62m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス参宮橋賃貸履歴
- 2020/05
- 22.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2016/07
- 25.6万円/月
- 66.76m²
- --
- 3階
- 当時築1年
- 2016/03
- 25万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
- 2016/02
- 26万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
- 2016/01
- 27万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 22.5万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 25.6万円/月 | 3階 | 66.76m² | -- | 築1年 |
| 2016/03 | 25万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
| 2016/02 | 26万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
| 2016/01 | 27万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス参宮橋資産性スコア
4.68上位3%
プレシス参宮橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス参宮橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス参宮橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,301万円1269万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 189.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
プレシス参宮橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス参宮橋マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅を出るとすぐに住宅街で治安が良く、夜も静かです。深夜は学校帰りや飲み会帰りの若者集団がいますが、問題ありません。
管理・お手入れ
4総じて良好な物件だと評価できます。管理も行き届いており、居住者の管理修繕への意識も高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4参宮橋
渋谷区の防災マップで避難場所や災害時の情報収集方法が確認できるので、いざという時も安心感があります。
治安
5初台
昼と夜で雰囲気が大きく変わることはなく、ビジネス街でもあるので治安は比較的良いと感じています。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス参宮橋マンション概要
このマンションは小田急小田原線参宮橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
プレシス参宮橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス参宮橋（プレシスさんぐうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目22−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 625万円/坪〜684万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜43.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス参宮橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.07m² | 1億698万円 | 1億1,089万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 1億3,130万円 | 1億4,109万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス参宮橋
1億3,990万円- 2LDK
- 65.62m²
- 1階/4階建
プレシス参宮橋の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。