パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築10年

4.67上位3%
5,369万円〜1億1,294万円
坪単価447万円/坪〜459万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築10年

5,369万円〜1億1,294万円
447万円/坪〜459万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年07月01日

パークホームズ初台部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,862万円価格を確認する5,998万円2LDK57.81-
2068,050万円価格を確認する6,098万円2LDK59.15-
2077,867万円価格を確認する5,998万円2LDK57.74-
2087,940万円価格を確認する5,998万円2LDK58.29-
2097,813万円価格を確認する5,998万円2LDK57.31-
3017,847万円価格を確認する6,498万円2LDK57.81-
3025,469万円価格を確認する4,798万円1LDK40.29-
3035,369万円価格を確認する4,798万円1LDK39.57-
3055,381万円価格を確認する4,798万円1LDK39.65-
3068,030万円価格を確認する6,498万円2LDK59.15-
3077,851万円価格を確認する6,498万円2LDK57.74-
3097,873万円価格を確認する6,498万円2LDK57.91-
3105,642万円価格を確認する5,098万円1LDK41.62-
4019,391万円価格を確認する7,798万円3LDK69.21-
4029,693万円価格を確認する7,798万円3LDK71.26-
4031億1,294万円価格を確認する8,998万円3LDK81.37-
4047,999万円価格を確認する6,698万円2LDK59.15-
4057,821万円価格を確認する6,698万円2LDK57.74-
4061億102万円価格を確認する8,398万円3LDK73.86-
4071億340万円価格を確認する8,798万円3LDK75.28-
5019,388万円価格を確認する7,998万円3LDK69.21-
5029,642万円価格を確認する8,098万円3LDK70.93-
5035,460万円価格を確認する5,098万円1LDK40.29-
5067,826万円価格を確認する6,798万円2LDK57.74-
5071億96万円価格を確認する8,498万円3LDK73.86-
5089,645万円価格を確認する8,498万円3LDK70.96-
6019,360万円価格を確認する8,638万円2LDK68.84-
6029,225万円価格を確認する8,498万円2LDK67.76-
6057,645万円価格を確認する6,898万円2LDK56.23-
201
参考相場価格
7,862万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
206
参考相場価格
8,050万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -
207
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.74
  • -
208
参考相場価格
7,940万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 58.29
  • -
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209
参考相場価格
7,813万円
新築時価格
5,998万円
  • 2LDK
  • 57.31
  • -
301
参考相場価格
7,847万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 57.81
  • -
302
参考相場価格
5,469万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 40.29
  • -
303
参考相場価格
5,369万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.57
  • -
305
参考相場価格
5,381万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 39.65
  • -
306
参考相場価格
8,030万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 59.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ初台資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ初台居住エリアの評価

パークホームズ初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

5,998万円+1,864万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ初台価格推移と将来予測

参考相場価格

7,862万円66万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ初台口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅から近く都心へのアクセスが非常に良い立地で、目の前に商業施設もあり生活が便利

  • 周辺環境
    4

    幹線道路沿いでタクシーも拾いやすく交通の便が良い

  • 周辺環境
    5

    新宿まで徒歩でもアクセスできる距離で便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ初台マンション概要

京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

パークホームズ初台詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ初台(パークホームズはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目10-2
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積39.57㎡〜81.37㎡
新築時価格4798万円〜8998万円
参考相場価格
  • 1LDK:5369万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:7645万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:9388万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜459万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
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学区幡代小学校
代々木中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK40.29m²5,460万円4,655万円
2LDK57.81m²7,867万円7,389万円
3LDK71.26m²9,693万円9,660万円

パークホームズ初台売買履歴

  • 2017/06
    売出価格
    7,340万円〜7,740万円351〜370万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築2
  • 2019/02
    売出価格
    6,150万円〜6,550万円349〜372万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2020/09
    売出価格
    6,840万円〜7,240万円392〜415万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    8,030万円〜8,530万円451〜479万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築9
    センチュリー初台現在築9
  • 2025/04
    売出価格
    1億4,460万円〜1億5,460万円613〜655万円/坪
    • 74〜82
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2025/03
    売出価格
    1億9,890万円〜2億1,490万円724〜783万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

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