パークホームズ初台
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築9年
パークホームズ初台
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築9年
パークホームズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,309万円 | 価格を調べる | 5,998万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 206 | 8,007万円 | 価格を調べる | 6,098万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 207 | 8,250万円 | 価格を調べる | 5,998万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 208 | 7,741万円 | 価格を調べる | 5,998万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 209 | 8,374万円 | 価格を調べる | 5,998万円 | 2LDK | 57.31m² | - |
| 301 | 8,471万円 | 価格を調べる | 6,498万円 | 2LDK | 57.81m² | - |
| 302 | 5,816万円 | 価格を調べる | 4,798万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 303 | 5,651万円 | 価格を調べる | 4,798万円 | 1LDK | 39.57m² | - |
| 305 | 5,758万円 | 価格を調べる | 4,798万円 | 1LDK | 39.65m² | - |
| 306 | 8,492万円 | 価格を調べる | 6,498万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 307 | 8,439万円 | 価格を調べる | 6,498万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 309 | 8,516万円 | 価格を調べる | 6,498万円 | 2LDK | 57.91m² | - |
| 310 | 6,106万円 | 価格を調べる | 5,098万円 | 1LDK | 41.62m² | - |
| 401 | 1億742万円 | 価格を調べる | 7,798万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 402 | 1億471万円 | 価格を調べる | 7,798万円 | 3LDK | 71.26m² | - |
| 403 | 1億1,511万円 | 価格を調べる | 8,998万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 404 | 8,410万円 | 価格を調べる | 6,698万円 | 2LDK | 59.15m² | - |
| 405 | 8,361万円 | 価格を調べる | 6,698万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 406 | 1億1,279万円 | 価格を調べる | 8,398万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 407 | 1億1,873万円 | 価格を調べる | 8,798万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 501 | 1億876万円 | 価格を調べる | 7,998万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 502 | 1億1,488万円 | 価格を調べる | 8,098万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 503 | 6,110万円 | 価格を調べる | 5,098万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 506 | 8,679万円 | 価格を調べる | 6,798万円 | 2LDK | 57.74m² | - |
| 507 | 1億1,431万円 | 価格を調べる | 8,498万円 | 3LDK | 73.86m² | - |
| 508 | 1億1,486万円 | 価格を調べる | 8,498万円 | 3LDK | 70.96m² | - |
| 601 | 1億756万円 | 価格を調べる | 8,638万円 | 2LDK | 68.84m² | - |
| 602 | 1億858万円 | 価格を調べる | 8,498万円 | 2LDK | 67.76m² | - |
| 605 | 8,542万円 | 価格を調べる | 6,898万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
- 参考相場価格
- 8,309万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,007万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,250万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,741万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 58.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,374万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 57.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,471万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 57.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 1LDK
- 39.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,492万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 59.15m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,309万円198万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークホームズ初台販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークホームズ初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ初台、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
パークホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ初台（パークホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.57㎡〜81.37㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 439万円/坪〜536万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 5,816万円 | 325万円 | 4,644万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 8,439万円 | 471万円 | 7,026万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 1億1,431万円 | 638万円 | 9,287万円 |
パークホームズ初台売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円351〜370万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2019/02
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円350〜373万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/09
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円400〜423万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円372〜402万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
デュオヴェール渋谷初台現在築6年 - 2023/10
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円343〜366万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
センチュリー初台現在築8年 - 2023/10
- 売出価格
- 8,950万円〜9,450万円481〜507万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
パークリュクス初台現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
パークホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。