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パークコート代々木初台

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築9年

4.68上位3%
1億3,442万円〜2億779万円
坪単価 692万円/坪〜748万円/坪
想定賃料 27.8万円〜43.7万円/月
2.4%〜2.6%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

パークコート代々木初台

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築9年

1億3,442万円〜2億779万円
坪単価 692万円/坪〜748万円/坪
想定賃料 27.8万円〜43.7万円/月
2.4%〜2.6%
上位3%
4.68
最終更新
2026年08月03日

パークコート代々木初台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークコート代々木初台部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億9,014万円価格を確認する9,380万円40.5万円/月
2.5%		3LDK90.90m²
-
1021億6,406万円価格を確認する8,410万円32.8万円/月
2.4%		2LDK78.08m²
-
1031億5,829万円価格を確認する9,190万円32万円/月
2.4%		3LDK74.13m²
-
1041億5,829万円価格を確認する9,190万円32万円/月
2.4%		3LDK74.13m²
-
1051億5,829万円価格を確認する9,190万円32万円/月
2.4%		3LDK74.13m²
-
2011億9,507万円価格を確認する9,760万円40.9万円/月
2.5%		3LDK90.90m²
-
2021億6,697万円価格を確認する8,340万円33万円/月
2.4%		2LDK78.08m²
-
2031億6,415万円価格を確認する8,290万円32.5万円/月
2.4%		2LDK76.82m²
-
2042億270万円価格を確認する1億2,150万円41.4万円/月
2.5%		3LDK91.93m²
-
2051億5,963万円価格を確認する8,640万円32.7万円/月
2.5%		3LDK74.13m²
-
2061億5,963万円価格を確認する8,640万円32.7万円/月
2.5%		3LDK74.13m²
-
2071億6,038万円価格を確認する8,740万円32.7万円/月
2.5%		3LDK74.13m²
-
2081億6,038万円価格を確認する8,740万円32.7万円/月
2.5%		3LDK74.13m²
-
2091億6,493万円価格を確認する9,690万円33.1万円/月
2.4%		3LDK75.22m²
-
2101億6,958万円価格を確認する8,670万円34.7万円/月
2.5%		3LDK78.78m²
-
2111億3,666万円価格を確認する6,980万円27.9万円/月
2.5%		2LDK64.17m²
-
2121億3,442万円価格を確認する6,870万円27.8万円/月
2.5%		2LDK63.12m²
-
2131億3,582万円価格を確認する7,050万円28万円/月
2.5%		2LDK63.59m²
-
2141億4,142万円価格を確認する7,330万円28.8万円/月
2.4%		2LDK66.19m²
-
3012億18万円価格を確認する1億1,630万円43.2万円/月
2.6%		3LDK90.90m²
-
3021億6,849万円価格を確認する8,650万円34.7万円/月
2.5%		2LDK78.08m²
-
3031億6,596万円価格を確認する8,600万円34.1万円/月
2.5%		2LDK76.82m²
-
3042億555万円価格を確認する1億3,070万円43.7万円/月
2.5%		3LDK91.93m²
-
3051億6,092万円価格を確認する8,790万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
3061億6,092万円価格を確認する8,790万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
3071億6,172万円価格を確認する9,040万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
3081億6,172万円価格を確認する9,040万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
3091億6,777万円価格を確認する9,820万円35.6万円/月
2.5%		3LDK76.47m²
-
3101億7,227万円価格を確認する9,630万円36.8万円/月
2.6%		3LDK78.78m²
-
3111億3,791万円価格を確認する7,500万円29.5万円/月
2.6%		2LDK64.14m²
-
3121億3,598万円価格を確認する7,390万円29.4万円/月
2.6%		2LDK63.12m²
-
3131億3,796万円価格を確認する7,690万円29.6万円/月
2.6%		2LDK63.59m²
-
3141億4,280万円価格を確認する7,770万円30.5万円/月
2.6%		2LDK66.19m²
-
4011億6,698万円価格を確認する9,190万円34.2万円/月
2.5%		2LDK76.35m²
-
4021億6,922万円価格を確認する9,070万円34.9万円/月
2.5%		2LDK78.08m²
-
4031億6,684万円価格を確認する9,020万円34.4万円/月
2.5%		2LDK76.82m²
-
4042億779万円価格を確認する1億3,720万円43.5万円/月
2.5%		3LDK91.93m²
-
4051億6,188万円価格を確認する9,090万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
4061億6,188万円価格を確認する9,090万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
4071億6,204万円価格を確認する9,290万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
4081億6,204万円価格を確認する9,390万円34.9万円/月
2.6%		3LDK74.13m²
-
4091億6,871万円価格を確認する9,980万円35.7万円/月
2.5%		3LDK76.47m²
-
4101億8,851万円価格を確認する1億2,450万円37.9万円/月
2.4%		3LDK83.40m²
-
4111億6,336万円価格を確認する1億840万円34.4万円/月
2.5%		3LDK72.61m²
-
4121億3,812万円価格を確認する7,840万円29.7万円/月
2.6%		2LDK63.59m²
-
4131億4,356万円価格を確認する7,920万円30.5万円/月
2.5%		2LDK66.19m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億9,014万円
新築時価格
9,380万円
想定賃料
40.5万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 90.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1億6,406万円
新築時価格
8,410万円
想定賃料
32.8万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 78.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1億5,829万円
新築時価格
9,190万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 74.13m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1億5,829万円
新築時価格
9,190万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 74.13m²
  • -
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105
参考相場価格
1億5,829万円
新築時価格
9,190万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 74.13m²
  • -
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201
参考相場価格
1億9,507万円
新築時価格
9,760万円
想定賃料
40.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 90.90m²
  • -
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202
参考相場価格
1億6,697万円
新築時価格
8,340万円
想定賃料
33万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 78.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1億6,415万円
新築時価格
8,290万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
2.4%
  • 2LDK
  • 76.82m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2億270万円
新築時価格
1億2,150万円
想定賃料
41.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 91.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
1億5,963万円
新築時価格
8,640万円
想定賃料
32.7万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 74.13m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【ディアナコート代々木】1億4,800万円 | 2LDK | 69.28m² | 2階/3階建（ノムコム）

パークコート代々木初台販売中・賃貸の物件（1件）

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パークコート代々木初台売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/03成約2億600万円226万円/m²2階90.90m²3LDK築7年
2024/08成約1億6,900万円221万円/m²3階76.35m²2LDK築7年
2024/05成約1億5,700万円201万円/m²1階78.08m²2LDK築6年
2024/04成約1億4,700万円198万円/m²2階74.13m²3LDK築6年
2021/01成約8,270万円124万円/m²2階66.19m²2LDK築3年
2020/08成約8,400万円126万円/m²3階66.19m²2LDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約8,740万円132万円/m²1階65.72m²2SLDKオープンレジデンシア初台築10年
2025/12成約1億3,200万円228万円/m²2階57.81m²2LDKパークホームズ初台築11年
2025/12成約5,760万円140万円/m²1階40.96m²1LDKオープンレジデンシア初台築9年
オススメ
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2025/09成約6,050万円136万円/m²1階44.47m²1LDKデュオヴェール渋谷初台築8年
2024/05成約4,340万円126万円/m²5階34.44m²1DKデュオヴェール渋谷初台築7年
2024/03成約8,680万円148万円/m²2階58.29m²2LDKパークホームズ初台築9年
2023/11成約5,160万円116万円/m²1階44.47m²1LDKデュオヴェール渋谷初台築6年
2023/06成約7,880万円130万円/m²1階60.35m²2LDKザ・ロアハウス代々木初台築10年
2023/06成約7,900万円131万円/m²2階60.05m²2LDKオープンレジデンシア初台築7年
2023/04成約5,270万円128万円/m²1階40.96m²1LDKオープンレジデンシア初台築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート代々木初台販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
1億7,300万円
2026/07
販売1億7,300万円
63.59m² | 2LDK | 3階 | 当時築9年 | 北西
  • 2026/07
    販売1億7,800万円
成約の妥当価格を確認する
272万円/m²3階63.59m²2LDK9年北西
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2026/05販売
1億7,980万円
230万円/m²2階78.08m²2SLDK8年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークコート代々木初台資産性スコア

4.68
上位3%
パークコート代々木初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
パークコート代々木初台の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート代々木初台居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
パークコート代々木初台の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート代々木初台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築9年

新築時価格

9,380万円+9,634万円
東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート代々木初台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
1億9,014万円
606万円前年比

参考相場価格

1億9,014万円606万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
209.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値
240.1万円/m²
想定売買価格
パークコート代々木初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート代々木初台マンションの口コミ・評判(473件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    京王線以外にも大江戸線や小田急線の駅が近く便利。

  • 管理・お手入れ

    4

    管理がしっかりしていて、建物もきれいに保たれている。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    初台

    最近初台駅周辺で新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、住みたい人が多くなっている感じがします。新宿まで歩いて行ける距離なので、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって、これからも人気が続...

  • 医療・福祉

    5

    幡ヶ谷

    幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（423件）

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 子育て環境

    5

    渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークコート代々木初台QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（12件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート代々木初台マンション概要

パークコート代々木初台 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。

パークコート代々木初台詳細情報

基本情報

建物名パークコート代々木初台（パークコートよよぎはつだい）
住所東京都渋谷区初台2丁目16−21
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）4階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積63.12㎡〜91.93㎡
新築時価格6870万円〜13720万円
参考相場価格
  • 2LDK：13442万円〜（63m²〜）
  • 3LDK：15829万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価692万円/坪〜748万円/坪
想定賃料27.8万円〜43.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめの樹保育園はつだい （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10台
駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK：月23,184円/63m²
  • 3LDK：月26,496円/72m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月10,521円/63m²
  • 3LDK：月12,024円/72m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークコート代々木初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		初台駅
平均
2LDK66.19m²1億4,318万円1億141万円
3LDK74.13m²1億6,204万円1億3,224万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

初台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ディアナコート代々木
ディアナコート代々木
1億4,800万円
  • 2LDK
  • 69.28m²
  • 2階/3階建

パークコート代々木初台の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅：

路線：

渋谷区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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