ブランズ目黒花房山

品川区・目黒駅 徒歩4分・築13年

4.68上位3%
1億4,765万円〜2億3,288万円
坪単価 691万円/坪〜827万円/坪
想定賃料 33.2万円〜56万円/月
最終更新2026年06月08日
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ブランズ目黒花房山

品川区・目黒駅 徒歩4分・築13年

1億4,765万円〜2億3,288万円
坪単価 691万円/坪〜827万円/坪
想定賃料 33.2万円〜56万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月08日

ブランズ目黒花房山部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億8,079万円価格を確認する9,850万円43.4万円/月3LDK86.13
-
1021億6,645万円価格を確認する9,550万円35.7万円/月3LDK78.92
-
1031億7,247万円価格を確認する8,900万円38.4万円/月3LDK81.85
-
1041億8,075万円価格を確認する9,400万円43.9万円/月3LDK86.58
-
2011億7,793万円価格を確認する9,250万円38.1万円/月3LDK80.56
-
2021億6,688万円価格を確認する8,500万円35.3万円/月3LDK75.69
-
2031億9,242万円価格を確認する1億400万円44.3万円/月3LDK86.13
-
2041億7,658万円価格を確認する9,650万円37.4万円/月3LDK79.36
-
2051億8,227万円価格を確認する9,980万円39.2万円/月3LDK81.85
-
2061億5,730万円価格を確認する8,600万円36.2万円/月2LDK70.92
-
2071億4,765万円価格を確認する8,100万円33.2万円/月2LDK66.75
-
2081億6,624万円価格を確認する8,690万円35.1万円/月3LDK75.38
-
3011億8,628万円価格を確認する1億550万円40.1万円/月3LDK80.56
-
3021億7,490万円価格を確認する9,800万円36.9万円/月3LDK75.69
-
3032億137万円価格を確認する1億1,700万円46.8万円/月3LDK86.13
-
3041億8,555万円価格を確認する1億950万円39.4万円/月3LDK79.36
-
3051億8,922万円価格を確認する1億600万円41.4万円/月3LDK81.85
-
3061億6,182万円価格を確認する8,900万円38.1万円/月2LDK70.92
-
3071億5,190万円価格を確認する8,400万円34.8万円/月2LDK66.75
-
3081億7,247万円価格を確認する8,990万円36.8万円/月3LDK75.38
-
4012億1,809万円価格を確認する1億3,690万円52.1万円/月3LDK89.92
-
4021億7,135万円価格を確認する1億680万円39.6万円/月2LDK71.55
-
4031億6,047万円価格を確認する9,650万円36.2万円/月2LDK67.22
-
4041億9,221万円価格を確認する1億800万円42.7万円/月3LDK81.85
-
4051億6,588万円価格を確認する9,100万円39.3万円/月2LDK70.92
-
4061億8,440万円価格を確認する1億550万円39.6万円/月3LDK77.76
-
5012億3,288万円価格を確認する1億4,890万円56万円/月3LDK93.16
-
5021億9,667万円価格を確認する1億1,400万円43.1万円/月3LDK81.85
-
5032億1,033万円価格を確認する1億2,700万円49.2万円/月3LDK86.39
-
101
参考相場価格
1億8,079万円
新築時価格
9,850万円
想定賃料
43.4万円/月
  • 3LDK
  • 86.13
  • -
102
参考相場価格
1億6,645万円
新築時価格
9,550万円
想定賃料
35.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.92
  • -
103
参考相場価格
1億7,247万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
38.4万円/月
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
104
参考相場価格
1億8,075万円
新築時価格
9,400万円
想定賃料
43.9万円/月
  • 3LDK
  • 86.58
  • -
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201
参考相場価格
1億7,793万円
新築時価格
9,250万円
想定賃料
38.1万円/月
  • 3LDK
  • 80.56
  • -
202
参考相場価格
1億6,688万円
新築時価格
8,500万円
想定賃料
35.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.69
  • -
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203
参考相場価格
1億9,242万円
新築時価格
1億400万円
想定賃料
44.3万円/月
  • 3LDK
  • 86.13
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204
参考相場価格
1億7,658万円
新築時価格
9,650万円
想定賃料
37.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.36
  • -
205
参考相場価格
1億8,227万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
39.2万円/月
  • 3LDK
  • 81.85
  • -
206
参考相場価格
1億5,730万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 2LDK
  • 70.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ目黒花房山販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ブランズ目黒花房山売買履歴

販売中物件が1あります

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ブランズ目黒花房山
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ブランズ目黒花房山販売履歴

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ブランズ目黒花房山資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ目黒花房山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ目黒花房山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ目黒花房山居住エリアの評価

ブランズ目黒花房山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ目黒花房山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築13年

新築時価格

9,850万円+8,229万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ目黒花房山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,079万円564万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ目黒花房山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+83万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ目黒花房山マンション概要

JR山手線目黒駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

ブランズ目黒花房山詳細情報

基本情報

建物名ブランズ目黒花房山(ブランズめぐろはなふさやま)
住所東京都品川区上大崎3丁目12-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積66.75㎡〜93.16㎡
新築時価格8100万円〜14890万円
参考相場価格
  • 2LDK:14765万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:16624万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価691万円/坪〜827万円/坪
想定賃料33.2万円〜56万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※140000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ目黒花房山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
2LDK70.92m²1億6,047万円1億2,689万円
3LDK81.85m²1億8,333万円1億6,830万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ目黒花房山

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。