ブランズ目黒花房山
品川区・目黒駅 徒歩4分・築13年
2026年04月20日
ブランズ目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億8,051万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 41.3万円/月 | 3LDK | 86.13m² - |
| 102 | 1億6,613万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 78.92m² - |
| 103 | 1億7,245万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 104 | 1億8,061万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 42.6万円/月 | 3LDK | 86.58m² - |
| 201 | 1億7,796万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 80.56m² - |
| 202 | 1億6,651万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 75.69m² - |
| 203 | 1億9,208万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 41.9万円/月 | 3LDK | 86.13m² - |
| 204 | 1億7,721万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 79.36m² - |
| 205 | 1億8,302万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 38万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 206 | 1億5,711万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 33.8万円/月 | 2LDK | 70.92m² - |
| 207 | 1億4,736万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 31.2万円/月 | 2LDK | 66.75m² - |
| 208 | 1億6,606万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 301 | 1億8,574万円 | 価格を確認する | 1億550万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 80.56m² - |
| 302 | 1億7,408万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 75.69m² - |
| 303 | 2億17万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 42.3万円/月 | 3LDK | 86.13m² - |
| 304 | 1億8,505万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 79.36m² - |
| 305 | 1億8,867万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 306 | 1億6,212万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 34.3万円/月 | 2LDK | 70.92m² - |
| 307 | 1億5,203万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 66.75m² - |
| 308 | 1億7,193万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 34.5万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 401 | 2億1,737万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 47.4万円/月 | 3LDK | 89.92m² - |
| 402 | 1億7,114万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 35.8万円/月 | 2LDK | 71.55m² - |
| 403 | 1億5,964万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 33万円/月 | 2LDK | 67.22m² - |
| 404 | 1億9,243万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 405 | 1億6,512万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 35.6万円/月 | 2LDK | 70.92m² - |
| 406 | 1億8,308万円 | 価格を確認する | 1億550万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 77.76m² - |
| 501 | 2億3,161万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 52.5万円/月 | 3LDK | 93.16m² - |
| 502 | 1億9,576万円 | 価格を確認する | 1億1,400万円 | 40.4万円/月 | 3LDK | 81.85m² - |
| 503 | 2億966万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 45.8万円/月 | 3LDK | 86.39m² - |
- 参考相場価格
- 1億8,051万円
- 新築時価格
- 9,850万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 3LDK
- 86.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,613万円
- 新築時価格
- 9,550万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 3LDK
- 78.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,245万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 3LDK
- 81.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,061万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 3LDK
- 86.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億7,796万円
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- 9,250万円
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- 37.3万円/月
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,651万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 3LDK
- 75.69m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億9,208万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 3LDK
- 86.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,721万円
- 新築時価格
- 9,650万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 79.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,302万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 3LDK
- 81.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,711万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 2LDK
- 70.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ブランズ目黒花房山売買履歴
- 2022/06
- 2020/02
- 2019/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約1億1,750万円 | 143万円/m² | 1階 | 81.85m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/03 | 新築1億2,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 86.39m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築1億1,400万円 | 139万円/m² | 5階 | 81.85m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築1億4,880万円 | 159万円/m² | 5階 | 93.16m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築1億560万円 | 135万円/m² | 4階 | 77.76m² | 3LDK | -- |
| 2013/03 | 新築9,100万円 | 128万円/m² | 4階 | 70.92m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/12
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,240万円 | 265万円/m² | 6階 | 30.99m² | 1R | Brillia Towers目黒ノースレジデンス | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 167万円/m² | 1階 | 66.18m² | 2LDK | オープンレジデンス白金台B棟 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約8,900万円 | 296万円/m² | 7階 | 30.05m² | 1R | Brillia Towers目黒サウスレジデンス | 築8年 |
| オススメ | ブランズ目黒花房山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 292万円/m² | 3階 | 41.08m² | 1LDK | Brillia Towers目黒サウスレジデンス | 築8年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 314万円/m² | 5階 | 41.08m² | 1LDK | Brillia Towers目黒サウスレジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2億6,600万円 | 237万円/m² | 1階 | 111.97m² | 2LDK | 目黒花房山プレイス | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2億1,500万円 | 361万円/m² | 18階 | 59.43m² | 2LDK | Brillia Towers目黒サウスレジデンス | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億9,500万円 | 356万円/m² | 16階 | 54.64m² | 2LDK | Brillia Towers目黒サウスレジデンス | 築7年 |
| 2025/01 | 成約9,980万円 | 150万円/m² | 1階 | 66.17m² | 1LDK | オープンレジデンス白金台B棟 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約6,000万円 | 156万円/m² | 3階 | 38.46m² | 1LDK | ピアース白金台 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億8,051万円985万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 209.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ目黒花房山マンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5電車の本数が多く不便を感じたことがない
周辺環境
5治安が良く落ち着いた住環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5目黒
目黒駅周辺の小児科はコミュニケーションを大切にしていて、保護者や子どもとしっかり話をしてくれるので、安心して相談できます。
医療・福祉
2五反田
五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ目黒花房山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線目黒駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ブランズ目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ目黒花房山（ブランズめぐろはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.75㎡〜93.16㎡ |
| 新築時価格 | 8100万円〜14890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 690万円/坪〜822万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.2万円〜52.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.92m² | 1億5,964万円 | 1億2,668万円 |
| 3LDK | 81.85m² | 1億8,305万円 | 1億6,814万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.77m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。