1億1,705万円〜2億7,680万円
坪単価 688万円/坪〜788万円/坪
想定賃料 26.2万円〜67万円/月
2.7%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
目黒花房山プレイス
品川区・目黒駅 徒歩7分・築17年
1億1,705万円〜2億7,680万円
坪単価 688万円/坪〜788万円/坪
想定賃料 26.2万円〜67万円/月
2.7%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
目黒花房山プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
目黒花房山プレイス部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,551万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 53.1万円/月 2.8% | 3LDK | 105.91m² - |
| 102 | 2億1,938万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 51.8万円/月 2.8% | 3LDK | 103.03m² - |
| 103 | 2億4,196万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 56.1万円/月 2.8% | 3LDK | 111.97m² - |
| 104 | 2億4,908万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 57.4万円/月 2.8% | 3LDK | 114.49m² - |
| 105 | 2億2,233万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 51.8万円/月 2.8% | 3LDK | 103.09m² - |
| 106 | 2億2,448万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 52万円/月 2.8% | 3LDK | 103.39m² - |
| 201 | 2億1,902万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 54.9万円/月 3.0% | 3LDK | 96.18m² - |
| 202 | 1億9,653万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 46.1万円/月 2.8% | 2LDK | 86.04m² - |
| 203 | 2億1,169万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 49.5万円/月 2.8% | 2LDK | 91.08m² - |
| 204 | 2億2,710万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 54.7万円/月 2.9% | 3LDK | 97.56m² - |
| 301 | 1億1,705万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.2万円/月 2.7% | 1LDK | 54.78m² - |
| 302 | 1億1,724万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.2万円/月 2.7% | 1LDK | 54.87m² - |
| 303 | 1億3,491万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 31.9万円/月 2.8% | 1LDK | 64.88m² - |
| 304 | 2億1,980万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 54.3万円/月 3.0% | 3LDK | 94.99m² - |
| 306 | 2億1,029万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 49.2万円/月 2.8% | 2LDK | 91.08m² - |
| 307 | 2億2,940万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 56.1万円/月 2.9% | 3LDK | 97.81m² - |
| 401 | 1億8,838万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 52.6万円/月 3.4% | 3LDK | 89.44m² - |
| 402 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 26.6万円/月 2.7% | 1LDK | 54.78m² - |
| 403 | 1億1,940万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 26.6万円/月 2.7% | 1LDK | 54.87m² - |
| 404 | 1億5,062万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 36.2万円/月 2.9% | 1LDK | 70.10m² - |
| 406 | 1億9,699万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 46.7万円/月 2.8% | 2LDK | 86.04m² - |
| 407 | 2億1,225万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 50.2万円/月 2.8% | 2LDK | 91.08m² - |
| 501 | 1億4,499万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 36.1万円/月 3.0% | 2LDK | 65.81m² - |
| 502 | 1億1,717万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 26.2万円/月 2.7% | 1LDK | 53.88m² - |
| 503 | 1億8,055万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 44.8万円/月 3.0% | 2LDK | 81.03m² - |
| 504 | 2億836万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 53.6万円/月 3.1% | 3LDK | 91.43m² - |
| 507 | 2億1,136万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 50.6万円/月 2.9% | 2LDK | 91.08m² - |
| 508 | 1億8,919万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 45.2万円/月 2.9% | 2LDK | 82.15m² - |
| 601 | 1億5,175万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 38.3万円/月 3.0% | 2LDK | 68.77m² - |
| 602 | 1億1,795万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 26.4万円/月 2.7% | 1LDK | 53.88m² - |
| 603 | 1億8,194万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 45.1万円/月 3.0% | 2LDK | 81.03m² - |
| 604 | 1億9,697万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 48万円/月 2.9% | 2LDK | 86.78m² - |
| 605 | 2億3,849万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 58.6万円/月 3.0% | 3LDK | 101.24m² - |
| 606 | 1億9,876万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 47.3万円/月 2.9% | 2LDK | 86.04m² - |
| 607 | 2億7,680万円 | 価格を確認する | 2億3,600万円 | 67万円/月 2.9% | 3LDK | 117.32m² - |
| 701 | 1億9,698万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 47.2万円/月 2.9% | 2LDK | 84.26m² - |
| 702 | 2億2,309万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 52.5万円/月 2.8% | 2LDK | 94.14m² - |
| 703 | 2億6,470万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 65.5万円/月 3.0% | 3LDK | 111.07m² - |
| 704 | 2億2,005万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 52.4万円/月 2.9% | 2LDK | 92.68m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億2,551万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 53.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 105.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2億1,938万円
- 新築時価格
- 8,900万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 103.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2億4,196万円
- 新築時価格
- 1億900万円
- 想定賃料
- 56.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 111.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億4,908万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 想定賃料
- 57.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 114.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2億2,233万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 51.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 103.09m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,448万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 52万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 103.39m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2億1,902万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 54.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 96.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億9,653万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 46.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 86.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2億1,169万円
- 新築時価格
- 1億3,300万円
- 想定賃料
- 49.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 91.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2億2,710万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 想定賃料
- 54.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 97.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
目黒花房山プレイス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
目黒花房山プレイス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/07 | 新築1億2,900万円 | 134万円/m² | 2階 | 96.18m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億4,000万円 | 147万円/m² | 3階 | 94.99m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億6,600万円 | 176万円/m² | 7階 | 94.14m² | 2LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億8,700万円 | 201万円/m² | 7階 | 92.68m² | 2LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億3,800万円 | 150万円/m² | 5階 | 91.43m² | 3LDK | -- |
| 2008/07 | 新築1億3,200万円 | 144万円/m² | 2階 | 91.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...目黒花房山プレイス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億9,800万円リフォーム履歴あり | 346万円/m² | 5階 | 86.04m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 2億2,000万円 | 212万円/m² | 1階 | 103.39m² | 2LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...目黒花房山プレイス賃貸履歴
- 2025/03
- 42万円/月
- 68.77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2024/02
- 52万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/04
- 40万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2022/03
- 50万円/月
- 87.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/04
- 24万円/月
- 53.88m²
- --
- 6階
- 当時築11年
- 2019/12
- 22万円/月
- 54.87m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/10
- 48万円/月
- 87.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 42万円/月 | 6階 | 68.77m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 52万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 40万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/03 | 50万円/月 | 4階 | 87.29m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/04 | 24万円/月 | 6階 | 53.88m² | -- | 築11年 |
| 2019/12 | 22万円/月 | 3階 | 54.87m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 48万円/月 | 4階 | 87.29m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...目黒花房山プレイス資産性スコア
4.67上位3%
目黒花房山プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
目黒花房山プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目黒花房山プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,551万円868万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 212.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
目黒花房山プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目黒花房山プレイスマンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物の佇まいやエントランスホールに高級感が感じられます
管理・お手入れ
5エントランスアプローチの雰囲気が良く、管理状態も良好です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4目黒
目黒駅周辺は夜でも人通りが多く、駅前は明るい雰囲気です。飲食店が多いので週末は深夜まで賑やかですが、治安が悪いと感じたことはありません。酔っぱらいが多い時もありますが、駅や周辺は綺麗に保たれ...
子育て環境
4五反田
駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...目黒花房山プレイスQAで解説！マンション購入ガイド
目黒花房山プレイスマンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
目黒花房山プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目黒花房山プレイス（めぐろはなふさやまプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.88㎡〜117.32㎡ |
| 新築時価格 | 6300万円〜24800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 688万円/坪〜788万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.2万円〜67万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：35000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目黒花房山プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.83m² | 1億1,867万円 | 8,204万円 |
| 2LDK | 86.04m² | 1億9,698万円 | 1億2,632万円 |
| 3LDK | 103.03m² | 2億2,551万円 | 1億6,739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒花房山プレイス
2億9,800万円- 2LDK
- 86.04m²
- 5階/7階建
目黒花房山プレイスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。