オープンレジデンシア島津山コート
品川区・高輪台駅 徒歩5分・築3年
2026年07月06日
オープンレジデンシア島津山コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア島津山コート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,383万円 | 価格を確認する | 1億1,680万円 | 40.2万円/月 3.1% | 3LDK | 71.44m² 東 |
| 302 | 1億3,355万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 34.9万円/月 3.1% | 3LDK | 62.32m² 東 |
| 303 | 1億3,696万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 35.4万円/月 3.1% | 3LDK | 64.02m² 東 |
| 304 | 1億5,198万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 39.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.80m² 東 |
| 305 | 7,770万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.1万円/月 3.0% | 1LDK | 37.28m² 北 |
| 306 | 7,709万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.2万円/月 3.0% | 1LDK | 37.32m² 北 |
| 307 | 1億1,752万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.69m² 西 |
| 308 | 9,903万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 21.4万円/月 2.6% | 1LDK | 47.68m² 西 |
| 309 | 1億1,645万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.36m² 西 |
| 310 | 1億6,200万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 42.7万円/月 3.2% | 3LDK | 75.61m² 南 |
| 311 | 1億5,041万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 39.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 312 | 1億1,885万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 29.8万円/月 3.0% | 2LDK | 55.52m² 南 |
| 313 | 1億5,050万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 39.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 314 | 1億5,018万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 39.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 315 | 1億5,009万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 39.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 316 | 1億6,973万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 43.7万円/月 3.1% | 3LDK | 78.75m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億5,383万円
- 新築時価格
- 1億1,680万円
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 71.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,355万円
- 新築時価格
- 1億580万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,696万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 64.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,198万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.80m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,770万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 37.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,709万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 37.32m²
- 北
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,752万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.69m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,903万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 47.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,645万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億6,200万円
- 新築時価格
- 1億2,580万円
- 想定賃料
- 42.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア島津山コート販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア島津山コート売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/06 | 新築1億3,680万円 | 173万円/m² | 3階 | 78.75m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,970万円 | 170万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,990万円 | 171万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築1億1,880万円 | 169万円/m² | 3階 | 70.17m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,070万円 | 163万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア島津山コート販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1億550万円 | 221万円/m² | 2階 | 47.68m² | 1SLDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億8,150万円 | 254万円/m² | 3階 | 71.44m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,500万円 | 241万円/m² | 2階 | 47.68m² | 1LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア島津山コート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア島津山コート価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,383万円390万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 215.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 180.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア島津山コートマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高輪台
高輪台駅周辺は都心部でありながら医療機関が多く、急な体調不良の時も安心して受診できるので、子育て世帯や高齢者にも心強いと感じます。
医療・福祉
2品川
駅周辺は家賃相場が高めなので、年金生活では負担が大きくなる可能性があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア島津山コートマンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア島津山コート、駅から至近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数59戸のマンションです。
オープンレジデンシア島津山コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア島津山コート（オープンレジデンシアしまづやまコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（59部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.28㎡〜100.63㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜17280万円 118.4万円/m²〜173.7万円/m² 平均：9378万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 638万円/坪〜733万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜49.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：8% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 95台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア島津山コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.05m² | 7,898万円 | 9,242万円 |
| 2LDK | 54.69m² | 1億1,567万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 70.17m² | 1億4,830万円 | 1億9,997万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア島津山コートの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。