中延駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
672 件
荏原中延駅」 徒歩6分 / 「荏原町駅」 徒歩9分 / 「中延駅」 徒歩11分
  • 築14年
  • 6階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,929万円
  • 4,528万円
  • 2LDK
  • 56.53m²
  • -
  • 1階
  • 6,354万円
  • 4,778万円
  • 3LDK
  • 64.48m²
  • -
荏原中延駅」 徒歩2分 / 「中延駅」 徒歩7分 / 「戸越公園駅」 徒歩8分
  • 築17年
  • 14階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,452万円
  • 2,358万円
  • 1K
  • 24.78m²
  • 南東
  • 2階
  • 5,111万円
  • 3,498万円
  • 1LDK
  • 43.11m²
  • 南東
馬込駅」 徒歩4分 / 「荏原町駅」 徒歩11分 / 「中延駅」 徒歩11分
  • 築11年
  • 10階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,754万円
  • 3,260万円
  • 2LDK
  • 54.65m²
  • -
  • 2階
  • 4,980万円
  • 3,350万円
  • 3LDK
  • 54.66m²
  • -
戸越公園駅」 徒歩4分 / 「中延駅」 徒歩8分 / 「西大井駅」 徒歩10分
  • 築13年
  • 11階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 4,861万円
  • 3,648万円
  • 1LDK
  • 40.88m²
  • -
  • 2階
  • 6,379万円
  • 4,398万円
  • 2LDK
  • 55.59m²
  • -
中延駅」 徒歩2分 / 「荏原町駅」 徒歩9分 / 「荏原中延駅」 徒歩11分
  • 築13年
  • 15階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,222万円
  • 2,210万円
  • 1K
  • 20.4m²
  • -
  • 12階
  • 5,199万円
  • 3,930万円
  • 2K
  • 41.82m²
  • -
馬込駅」 徒歩3分 / 「荏原町駅」 徒歩13分 / 「中延駅」 徒歩15分
  • 築15年
  • 5階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,019万円
  • 3,480万円
  • 1LDK
  • 33.36m²
  • -
  • 3階
  • 4,450万円
  • 4,730万円
  • 2LDK
  • 43.33m²
  • -
中延駅」 徒歩1分 / 「荏原中延駅」 徒歩8分 / 「戸越公園駅」 徒歩10分
  • 築21年
  • 12階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,898万円
  • 3,102万円
  • 2LDK
  • 50.36m²
  • -
  • 3階
  • 6,348万円
  • 3,671万円
  • 3LDK
  • 60.24m²
  • -
戸越公園駅」 徒歩6分 / 「荏原中延駅」 徒歩6分 / 「中延駅」 徒歩6分
  • 築19年
  • 14階建 (26部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,081万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 61.94m²
  • -
  • 2階
  • 7,305万円
  • 4,590万円
  • 4LDK
  • 76.76m²
  • -
戸越公園駅」 徒歩5分 / 「荏原中延駅」 徒歩5分 / 「中延駅」 徒歩7分
  • 築22年
  • 12階建 (31部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,848万円
  • 3,570万円
  • 2LDK
  • 56.15m²
  • -
  • 2階
  • 6,025万円
  • 3,750万円
  • 3LDK
  • 63.03m²
  • -
荏原中延駅」 徒歩4分 / 「中延駅」 徒歩7分 / 「荏原町駅」 徒歩10分
  • 築23年
  • 8階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 6,180万円
  • 3,960万円
  • 3LDK
  • 62.6m²
  • -
  • 7階
  • 9,179万円
  • 6,470万円
  • 4LDK
  • 84.9m²
  • -
戸越公園駅」 徒歩4分 / 「中延駅」 徒歩8分 / 「西大井駅」 徒歩10分
  • 築13年
  • 8階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,110万円
  • 1,960万円
  • 1K
  • 20.61m²
  • -
  • 7階
  • 4,549万円
  • 3,480万円
  • 1LDK
  • 40.68m²
  • -
馬込駅」 徒歩10分 / 「西大井駅」 徒歩11分 / 「中延駅」 徒歩18分
  • 築17年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,309万円
  • 3,370万円
  • 1LDK
  • 42.25m²
  • -
  • 3階
  • 4,143万円
  • 4,300万円
  • 2LDK
  • 48.33m²
  • -
荏原中延駅」 徒歩3分 / 「中延駅」 徒歩9分 / 「戸越駅」 徒歩11分
  • 築22年
  • 8階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,833万円
  • 1,880万円
  • 1K
  • 19.8m²
  • -
  • 1階
  • 2,884万円
  • 2,480万円
  • 2K
  • 32.39m²
  • -
荏原町駅」 徒歩4分 / 「旗の台駅」 徒歩9分 / 「中延駅」 徒歩11分
  • 築16年
  • 4階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,187万円
  • 1,898万円
  • 1K
  • 25.58m²
  • -
  • 4階
  • 3,241万円
  • 3,398万円
  • 1LDK
  • 37.19m²
  • -
馬込駅」 徒歩8分 / 「西大井駅」 徒歩11分 / 「中延駅」 徒歩12分
  • 築17年
  • 6階建 (72部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,762万円
  • 1,890万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
672 件

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中延駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +10%

  • 平均
    坪単価

    364万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,226万円(沿線比22位/37駅、東京都23区比215位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,726万円(沿線比16位/37駅、東京都23区比155位/488駅)
中延駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+24%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

中延駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中延駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中延駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3223万円、20年目は2447万円、30年目は2424万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは中延駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

中延駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、中延駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:13%
11~20年:27%
21年以上:54%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

中延駅の周辺環境

交通アクセス

中延駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)の5駅があり、最も近い駅は品川駅(12分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

中延駅が位置する品川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万6,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大10万円)、保育料補助金・就園奨励費補助金(最大46万6,400円)。特に認可外保育施設への補助金が23区の他エリアと比べて厚め(4位)であることが特徴として挙げられます。
また、待機児童数は178人(2016年4月時点)。23区内で比較すると13番目、少ないとはいえない人数ですが、2015年4月時点の215人と比べ37人(17%)少なくなっており、引き続き改善が見込まれます。

医療状況

中延駅が最寄り駅の病院件数は23件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

中延駅でお探しの方へのおすすめ駅

中延駅は品川渋谷東京新宿霞ヶ関(東京)の5つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては戸越公園戸越銀座戸越新中野椎名町田園調布などがあります。中延駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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