梶が谷ビューハイツ
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築36年
2026年05月25日
梶が谷ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
梶が谷ビューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 2階 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 3階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 2LDK | 54.06m² 南東 |
| 5階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 54.06m² - |
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2LDK
- 54.06m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメ梶が谷ビューハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 99.50m² | 4LDK | ライオンズマンション梶が谷第6 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約3,323万円 | 53万円/m² | 1階 | 62.49m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/10 | 成約3,730万円 | 66万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| オススメ | 梶が谷ビューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 36万円/m² | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 49万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2DK | アクトパレス梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 43万円/m² | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷ビューハイツ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...梶が谷ビューハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,880万円 | 57万円/m² | 3階 | 85.6m² | 3LDK | 35年 | 南 |
| 2026/03 | 販売 2,880万円 | 53万円/m² | 5階 | 54.06m² | 2LDK | 35年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...梶が谷ビューハイツ賃貸履歴
- 2020/06
- 12万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2012/08
- 11.2万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2011/11
- 11.5万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/09
- 11.5万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/07
- 11.9万円/月
- 62.16m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2011/07
- 10.5万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/05
- 11.5万円/月
- 54.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 12万円/月 | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 築30年 |
| 2012/08 | 11.2万円/月 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築22年 |
| 2011/11 | 11.5万円/月 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/09 | 11.5万円/月 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/07 | 11.9万円/月 | 5階 | 62.16m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/07 | 10.5万円/月 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/05 | 11.5万円/月 | 2階 | 54.06m² | 2LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...梶が谷ビューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梶が谷ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,832万円194万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梶が谷ビューハイツマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が常駐しており、共用部分の清掃やメンテナンスが行き届いています。
アクセス
3駅から少し離れると家賃が安くなるため、コストパフォーマンスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
資産性
3津田山
津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梶が谷ビューハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築36年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
梶が谷ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梶が谷ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜54.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梶が谷ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 2,934万円 | 3,611万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 77.79m²
- 4階/5階建