グレーシアガーデン溝の口
川崎市高津区・津田山駅 徒歩17分・築16年
2026年07月06日
グレーシアガーデン溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グレーシアガーデン溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,670万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 5.0% | 3LDK | 86.96m² 南東 |
| 3階 | 4,044万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 75.09m² - |
| 3階 | 4,044万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 75.09m² 東 |
| 4階 | 4,093万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 5.2% | 3LDK | 76.16m² 南 |
| 6階 | 4,714万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 5.2% | 3LDK | 86.71m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 86.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 76.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 86.71m²
- 東
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グレーシアガーデン溝の口販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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グレーシアガーデン溝の口売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/03
- 2022/01
- 2021/09
- 2020/11
- 2020/02
- 2020/02
- 2018/04
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,000万円 | 47万円/m² | 4階 | 62.82m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 4階 | 77.75m² | 4LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約4,170万円 | 48万円/m² | 6階 | 85.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約3,570万円 | 48万円/m² | 6階 | 73.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約3,950万円 | 45万円/m² | 2階 | 86.96m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2016/11 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 4階 | 69.09m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- オススメグレーシアガーデン溝の口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/07
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約3,640万円 | 47万円/m² | 6階 | 77.08m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約5,020万円 | 58万円/m² | 5階 | 86.39m² | 4LDK | サンアリーナ溝の口 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 5階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築12年 |
| オススメ | グレーシアガーデン溝の口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約4,400万円 | 66万円/m² | 3階 | 65.91m² | 3LDK | クオス溝の口IIレジデンス | 築10年 |
| 2022/07 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 2階 | 77.51m² | 3LDK | ライオンズ溝の口レジデンス | 築15年 |
| 2022/07 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 2階 | 71.63m² | 2SLDK | サンアリーナ溝の口 | 築9年 |
| 2021/10 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 1階 | 70.43m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
| 2021/07 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.21m² | 3LDK | クオス溝の口IIレジデンス | 築8年 |
| 2021/06 | 成約3,870万円 | 47万円/m² | 1階 | 81.84m² | 2SLDK | ベルドゥムール溝の口森林公園 | 築11年 |
| 2021/03 | 成約3,170万円 | 52万円/m² | 5階 | 60.63m² | 3LDK | クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシアガーデン溝の口販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,580万円 | 66万円/m² | 5階 | 83.88m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,300万円 | 56万円/m² | 2階 | 58.22m² | 2LDK | 15年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレーシアガーデン溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアガーデン溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
4,670万円130万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアガーデン溝の口マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5初めての見学でしたが、スタッフが丁寧に対応してくれて、子どもと一緒に楽しく内見できました。
周辺環境
4緑が多い環境で、子供達がよく虫取りをしています。徒歩圏内に広い森林公園があり、ザリガニ釣りができる場所もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3津田山
津田山駅の土地価格は2025年時点で坪単価107万円と高めですが、最高値と最低値の差が大きく、場所によって資産価値にばらつきがある印象です。
自然環境
5梶が谷
駅周辺は緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族で公園に出かけることが多いです。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアガーデン溝の口マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数92戸のマンションです。
グレーシアガーデン溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアガーデン溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延139-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.09㎡〜86.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 176万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアガーデン溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.16m² | 4,093万円 | 4,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 48.60m²
- 5階/8階建