葛西臨海公園駅の中古マンション・価格相場情報

葛西駅」 徒歩20分 / 「浦安駅」 徒歩30分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩34分
  • 築12年
  • 8階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,028万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.59m²
  • -
葛西駅」 徒歩18分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩25分 / 「東京ディズニーランド駅」 徒歩41分
  • 築31年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 6,386万円
  • -
  • 3LDK
  • 115.92m²
  • 南東
西葛西駅」 徒歩3分 / 「葛西駅」 徒歩16分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩36分
  • 築37年
  • 13階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,784万円
  • -
  • 2SLDK
  • 71.95m²
西葛西駅」 徒歩4分 / 「葛西駅」 徒歩19分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩34分
  • 築10年
  • 11階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,419万円
  • 3,938万円
  • 3LDK
  • 68.49m²
  • -
葛西駅」 徒歩10分 / 「西葛西駅」 徒歩22分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩31分
  • 築21年
  • 14階建 (29部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,844万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.7m²
  • -
葛西駅」 徒歩15分 / 「浦安駅」 徒歩30分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩34分
  • 築27年
  • 7階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,203万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.8m²
  • -
西葛西駅」 徒歩8分 / 「葛西駅」 徒歩12分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩34分
  • 築47年
  • 14階建 (238部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 13階
  • 2,967万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.8m²
  • 9階
  • 3,080万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.8m²
葛西臨海公園駅」 徒歩14分 / 「東京ディズニーランド駅」 徒歩30分 / 「舞浜駅」 徒歩30分 / 「葛西駅」 バス5分後、徒歩2分
  • 築26年
  • 14階建 (432部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,460万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.68m²
  • 南東
葛西臨海公園駅」 徒歩22分 / 「東京ディズニーランド駅」 徒歩33分 / 「舞浜駅」 徒歩34分 / 「葛西駅」 バス12分後、徒歩3分
  • 築20年
  • 12階建 (63部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,363万円
  • 3,070万円
  • 3LDK
  • 70.27m²
  • -
  • 12階
  • 3,970万円
  • 4,220万円
  • 2LDK
  • 71.25m²
  • -
葛西駅」 徒歩7分 / 「西葛西駅」 徒歩17分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩36分
  • 築24年
  • 10階建 (24部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,605万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.88m²
  • -
西葛西駅」 徒歩9分 / 「葛西駅」 徒歩10分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩36分
  • 築38年
  • 11階建 (168部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,120万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.02m²
  • -
  • 3階
  • 3,716万円
  • -
  • 3SLDK
  • 75.56m²
  • 南西
葛西駅」 徒歩10分 / 「西葛西駅」 徒歩12分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩34分
  • 築45年
  • 7階建 (79部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,186万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.11m²
西葛西駅」 徒歩3分 / 「葛西駅」 徒歩16分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩35分
  • 築45年
  • 11階建 (92部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,923万円
  • -
  • 2DK
  • 43.2m²
  • 2階
  • 2,948万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.86m²
  • 1階
  • 3,230万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.51m²
  • -
葛西駅」 徒歩13分 / 「西葛西駅」 徒歩16分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩29分
  • 築27年
  • 9階建 (56部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,085万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.48m²
  • 西
葛西駅」 徒歩9分 / 「西葛西駅」 徒歩22分 / 「葛西臨海公園駅」 徒歩30分
  • 築30年
  • 12階建 (51部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,651万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.0m²
  • 南西
547 件

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葛西臨海公園駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    162万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,690万円(沿線比6位/17駅、東京都23区比404位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,038万円(沿線比5位/17駅、東京都23区比365位/488駅)
葛西臨海公園駅のマンション価格は、沿線比では中間的・東京都23区駅比では低めの価格帯となっています。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。

葛西臨海公園駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。葛西臨海公園駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に葛西臨海公園駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3194万円、20年目は2660万円、30年目は2544万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは葛西臨海公園駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

葛西臨海公園駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):72%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、葛西臨海公園駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:7%
11~20年:25%
21年以上:66%
新築・築浅(築5年以内)物件と出会える可能性が低いエリアです。築年数の条件は譲れない方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある新浦安舞浜を並行検討してはいかがでしょうか。

葛西臨海公園駅の周辺環境

葛西臨海公園駅は東京都江戸川区にあり、京葉線のほか、西船橋駅から武蔵野線が利用できます。葛西臨海公園と隣接しているため緑豊かで、また海沿いでもあるので景観がよく、人気のエリアです。高層マンションは比較的少なく、駅周辺には次々と新しい店舗がオープンしているため、たいへん住みやすい地域と言えます。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京霞ヶ関(東京)上野品川の4駅があり、最も近い駅は東京駅(14分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

葛西臨海公園駅が位置する江戸川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:HPに記載無し、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高8万円)、保育料補助金(最高2万6,000円/月)。さらに、江戸川区では0歳児を養育している世帯に 1万3,000円/月を支給する乳児養育手当(支給条件あり)といった、保育施設利用前の支援もあります。
また、待機児童数は397人(2016年4月時点)と、23区内で比較すると2番目いう少なくはない人数です。2015年4月時点の298人と比べ50人(14%増)増えていますが、増減率は23区中13番目で平均的といえます。

医療状況

葛西臨海公園駅が最寄り駅の病院件数は9件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

葛西臨海公園駅でお探しの方へのおすすめ駅

葛西臨海公園駅はターミナル4駅へ30分以内に行くことができます。葛西臨海公園駅と同様に東京霞ヶ関(東京)上野品川に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、町屋中板橋綱島が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

葛西臨海公園駅から近い駅の価格相場

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