号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	4,402万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	75.60m²	-
103	4,250万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	71.04m²	-
104	4,331万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	75.60m²	-
107	4,378万円	価格を調べる	3,980万円	2LDK	71.77m²	-
109	4,344万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	72.69m²	-
110	4,337万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	72.50m²	-
111	4,412万円	価格を調べる	4,030万円	3LDK	73.61m²	-
114	4,641万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	78.09m²	-
115	4,692万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	80.08m²	-
116	5,946万円	価格を調べる	5,390万円	4LDK	92.74m²	-
201	4,772万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	73.16m²	-
202	4,672万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	75.60m²	-
203	4,508万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	71.04m²	-
204	4,606万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	75.60m²	-
207	4,781万円	価格を調べる	3,950万円	2LDK	71.77m²	-
209	4,726万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	72.69m²	-
210	4,726万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	72.50m²	-
211	4,866万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	73.61m²	-
214	4,894万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	78.09m²	-
215	5,032万円	価格を調べる	4,450万円	3LDK	80.08m²	-
216	5,962万円	価格を調べる	5,390万円	4LDK	92.74m²	-
217	4,644万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	69.33m²	-
220	5,117万円	価格を調べる	4,490万円	4LDK	83.07m²	-
301	4,816万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	73.16m²	-
302	4,692万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	75.60m²	-
303	4,521万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	71.04m²	-
304	4,715万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	75.60m²	-
307	4,791万円	価格を調べる	4,000万円	2LDK	71.77m²	-
313	4,918万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	75.39m²	-
314	4,854万円	価格を調べる	4,320万円	3LDK	78.09m²	-
315	5,011万円	価格を調べる	4,500万円	3LDK	80.08m²	-
316	5,932万円	価格を調べる	5,440万円	4LDK	92.74m²	-
317	4,663万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	69.33m²	-
318	4,685万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	68.04m²	-
401	5,342万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	85.80m²	-
402	4,620万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	71.04m²	-
403	4,737万円	価格を調べる	3,970万円	3LDK	75.60m²	-
406	4,779万円	価格を調べる	4,060万円	2LDK	71.77m²	-
411	5,043万円	価格を調べる	4,500万円	3LDK	78.07m²	-
412	5,032万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	75.39m²	-
413	4,982万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	78.09m²	-
414	5,014万円	価格を調べる	4,520万円	3LDK	80.08m²	-
416	4,679万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	69.33m²	-
502	4,825万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	75.60m²	-
506	5,122万円	価格を調べる	4,500万円	3LDK	77.51m²	-
510	5,096万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	78.07m²	-
511	5,100万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	75.39m²	-
512	5,101万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	78.09m²	-
513	6,066万円	価格を調べる	5,860万円	4LDK	92.96m²	-
514	4,806万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	69.33m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 4,402万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.60m²
-

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103

参考相場価格: 4,250万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
71.04m²
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104

参考相場価格: 4,331万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
75.60m²
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参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 3,980万円

2LDK
71.77m²
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参考相場価格: 4,344万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
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参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,960万円

3LDK
72.50m²
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参考相場価格: 4,412万円

新築時価格: 4,030万円

3LDK
73.61m²
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参考相場価格: 4,641万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
78.09m²
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115

参考相場価格: 4,692万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
80.08m²
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参考相場価格: 5,946万円

新築時価格: 5,390万円

4LDK
92.74m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【クオス溝の口レジデンシャルヒルズ】4,280万円 | 3LDK | 70.09m² | 2階/7階（大京穴吹不動産）

ライオンズ溝の口レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.6m²

参考相場価格

4,402万円141万円12ヶ月前

新築時価格4,050万円

新築時価格: 4,050万円

参考相場価格: 4,402万円
141万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

クオス溝の口レジデンシャルヒルズ

3LDK
70.09m²

神奈川県川崎市高津区上作延１丁目

東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分

ライオンズ溝の口レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数91戸のマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ライオンズ溝の口レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズ溝の口レジデンス
住所	神奈川県川崎市高津区上作延650-13
アクセス	ＪＲ南武線「津田山」徒歩11分東急田園都市線「梶が谷」徒歩14分東急田園都市線「溝の口」徒歩18分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.04㎡〜92.96㎡
新築時価格	3590万円〜5860万円
参考相場価格	2LDK：4378万円〜（71m²〜） 3LDK：4250万円〜（68m²〜） 4LDK：5117万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	3.00（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	H&L保育園梶ヶ谷園（認可外）他保育園を見る
学区	上作延小学校向丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズ溝の口レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	津田山駅平均
2LDK	71.77m²	4,780万円	-19万円	3,232万円
3LDK	75.5m²	4,726万円	-19万円	4,497万円
4LDK	92.74m²	5,939万円	-24万円	5,524万円

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ライオンズ溝の口レジデンス売買履歴

2018/07
売出価格
3,520万円〜3,880万円168〜185万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2018/11
売出価格
3,770万円〜4,130万円174〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
2019/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円171〜187万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
3,440万円〜3,800万円148〜163万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
ベルドゥムール溝の口森林公園現在築14年
2023/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円177〜191万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
グレーシアガーデン溝の口現在築14年
2023/02
売出価格
4,300万円〜4,660万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
クオス溝の口レジデンシャルヒルズ現在築14年