国分寺駅の中古マンション・価格相場情報

国分寺駅」 徒歩8分 / 「西国分寺駅」 徒歩24分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩26分
  • 築53年
  • 5階建 (57部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 871万円
  • -
  • 3DK
  • 50.22m²
  • 5階
  • 1,129万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.14m²
  • 3階
  • 1,320万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.22m²
武蔵小金井駅」 徒歩18分 / 「国分寺駅」 徒歩22分 / 「北府中駅」 徒歩48分
  • 築16年
  • 11階建 (142部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,898万円
  • 2,780万円
  • 3LDK
  • 60.51m²
  • -
  • 1階
  • 3,753万円
  • 3,590万円
  • 4LDK
  • 77.38m²
  • -
国分寺駅」 徒歩4分 / 「西国分寺駅」 徒歩19分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩27分
  • 築44年
  • 5階建 (84部屋)
  • HPC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,085万円
  • -
  • 1DK
  • 30.92m²
  • 5階
  • 1,406万円
  • -
  • 2DK
  • 39.92m²
  • 3階
  • 2,164万円
  • -
  • 3DK
  • 57.8m²
西国分寺駅」 徒歩6分 / 「国分寺駅」 徒歩21分 / 「北府中駅」 徒歩23分
  • 築22年
  • 14階建 (132部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,206万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.04m²
  • -
  • 3階
  • 4,214万円
  • -
  • 2LDK
  • 67.98m²
西国分寺駅」 徒歩13分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩16分 / 「国分寺駅」 徒歩19分
  • 築18年
  • 15階建 (403部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,377万円
  • -
  • 3LDK
  • 75.09m²
  • -
  • 7階
  • 4,471万円
  • -
  • 4LDK
  • 75.92m²
武蔵小金井駅」 徒歩28分 / 「北府中駅」 徒歩32分 / 「国分寺駅」 徒歩32分 / 「府中駅」 バス9分後、徒歩4分 / 「国分寺駅」 バス10分後、徒歩4分
  • 築19年
  • 11階建 (108部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,063万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.08m²
  • -
  • 8階
  • 4,365万円
  • -
  • 4LDK
  • 73.08m²
北府中駅」 徒歩9分 / 「西国分寺駅」 徒歩23分 / 「国分寺駅」 徒歩30分
  • 築12年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,880万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.0m²
国分寺駅」 徒歩24分 / 「武蔵小金井駅」 徒歩25分 / 「北府中駅」 徒歩39分 / 「武蔵小金井駅」 バス7分後、徒歩1分
  • 築32年
  • 4階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,286万円
  • -
  • 3LDK
  • 83.7m²
国分寺駅」 徒歩3分 / 「西国分寺駅」 徒歩24分 / 「北府中駅」 徒歩32分
  • 築45年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,124万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.0m²
  • 3階
  • 2,242万円
  • -
  • 3DK
  • 60.34m²
  • -
一橋学園駅」 徒歩17分 / 「国分寺駅」 徒歩18分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩26分
  • 築28年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,473万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.77m²
  • 南東
  • 3階
  • 2,533万円
  • -
  • 2SLDK
  • 66.46m²
  • 西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,198万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.11m²
国分寺駅」 徒歩5分 / 「西国分寺駅」 徒歩25分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩29分
  • 築41年
  • 5階建 (19部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,757万円
  • -
  • 3LDK
  • 78.81m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,484万円
  • -
  • 3DK
  • 50.4m²
  • 1階
  • 1,967万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.45m²
国分寺駅」 徒歩9分 / 「西国分寺駅」 徒歩23分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩24分
  • 築45年
  • 9階建 (77部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,316万円
  • -
  • 3DK
  • 51.47m²
  • 6階
  • 1,583万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.82m²
  • -
  • 6階
  • 1,889万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.82m²
国分寺駅」 徒歩2分 / 「西国分寺駅」 徒歩24分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩29分
  • 築43年
  • 12階建 (66部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 2,233万円
  • -
  • 3DK
  • 50.0m²
  • 5階
  • 2,382万円
  • -
  • 2LDK
  • 42.79m²
  • 4階
  • 2,556万円
  • -
  • 2SDK
  • 47.29m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,152万円
  • -
  • 3LDK
  • 84.84m²
  • 5階
  • 2,314万円
  • -
  • 4LDK
  • 92.42m²
国分寺駅」 徒歩4分 / 「西国分寺駅」 徒歩24分 / 「恋ヶ窪駅」 徒歩31分
  • 築42年
  • 6階建 (44部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 481万円
  • -
  • 1R
  • 15.21m²
  • 5階
  • 1,333万円
  • -
  • 2DK
  • 36.28m²
  • 4階
  • 2,471万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.74m²
1347 件

満足度93.6%のイエシル個別相談会(無料)

今は買い時?売り時?新築と中古どっちがいいの?
私たち不動産の専門家が
すべてお答えします!
不動産の専門家に質問し放題!
おかげさまで、累計相談実績3,500組以上!
調べるより聞いたほうが圧倒的に早い!
詳細はこちら

国分寺駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +19%

  • 平均
    坪単価

    205万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,998万円(沿線比3位/42駅、東京都市部比24位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,223万円(沿線比3位/42駅、東京都市部比16位/160駅)
国分寺駅のマンション価格は東京都市部内では高めながらも、沿線の他駅と比較すると標準的と言えます。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅を含めた購入エリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

国分寺駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。国分寺駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に国分寺駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2178万円、20年目は1658万円、30年目は1570万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは国分寺駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

国分寺駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、国分寺駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
ファミリー向け(3K~3LDK):65%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、国分寺駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:8%
6~10年:8%
11~20年:19%
21年以上:67%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

国分寺駅の周辺環境

交通アクセス

国分寺駅には3路線が乗り入れています。より広い範囲へのアクセスが見込め、通勤通学に欠かせないエリアです。そのため利便性に飛んでいて生活には抜群です。
ターミナル駅である新宿駅まで、25分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。

出産・育児制度

国分寺駅が位置する国分寺市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外はほぼすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。未就学児までは自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所等保護者助成金:1万円/月。私立幼稚園保護者負担軽減補助金(最高9,400円/月)。その他にも、誰でも使える無料の遊び場「プレイステーション」や、親子広場など子供が安心して遊べる場所が多くあります。
待機児童数は、102人(2016年4月時点)と、23区外の中でも13番目に多いです。ここ数年は増え続けているため、働きながら子育てを考えている方は、他の地域も検討してみてはいかがでしょうか?

医療状況

国分寺駅が最寄り駅の病院件数は85件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

国分寺駅でお探しの方へのおすすめ駅

国分寺駅はターミナル駅へのアクセスが良く、新宿の1駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。国分寺駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には喜多見光が丘宮の坂などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

国分寺駅から近い駅の価格相場

国分寺の近隣の駅から探す

間取りから探す