3,956万円〜8,115万円
坪単価 296万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 12.4万円〜20.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミールスクエア国分寺
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築25年
3,956万円〜8,115万円
坪単価 296万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 12.4万円〜20.6万円/月
上位15%
4.23最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミールスクエア国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファミールスクエア国分寺部屋別の参考相場価格
6部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,747万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 63.81m² 南 |
| 202 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.5万円/月 | 1LDK | 44.09m² 南 |
| 203 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 15.8万円/月 | 2LDK | 57.26m² 南 |
| 204 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 59.27m² 南 |
| 205 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 59.42m² 南 |
| 206 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.23m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,747万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 63.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1LDK
- 44.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,176万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 57.26m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 59.27m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 59.42m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 70.23m²
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ファミールスクエア国分寺販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ファミールスクエア国分寺売買履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/09
- 2019/06
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約6,980万円 | 91万円/m² | 12階 | 76.14m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,210万円 | 71万円/m² | 3階 | 59.27m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/12 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 3階 | 57.26m² | 2LDK | 築22年 |
| 2022/09 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 10階 | 70.23m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/06 | 成約3,900万円 | 61万円/m² | 3階 | 63.81m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/04 | 成約4,060万円 | 63万円/m² | 6階 | 63.81m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/04
- 2023/09
- オススメファミールスクエア国分寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2022/03
- 2021/07
- 2020/05
- 2019/08
- 2019/08
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,860万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.03m² | 3LDK | ファミールレジデンシア国分寺 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | ファミールレジデンシア国分寺 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約4,350万円 | 72万円/m² | 4階 | 60.00m² | 3LDK | サンヴェール国分寺 | 築27年 |
| オススメ | ファミールスクエア国分寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | アーデル国分寺 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 2階 | 76.24m² | 3LDK | アーデル国分寺 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約5,070万円 | 79万円/m² | 9階 | 63.82m² | 3LDK | エクレールコート国分寺 | 築24年 |
| 2020/05 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 4階 | 71.59m² | 3LDK | アーデル国分寺 | 築18年 |
| 2019/08 | 成約5,400万円 | 61万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | ファミールレジデンシア国分寺 | 築18年 |
| 2019/08 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 73.03m² | 3LDK | ファミールレジデンシア国分寺 | 築18年 |
| 2017/12 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 2階 | 67.82m² | 2LDK | アーデル国分寺 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールスクエア国分寺賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 59.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/07
- 12.5万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築23年
- 2023/03
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2022/07
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2020/07
- 15万円/月
- 54.29m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2020/05
- 15.8万円/月
- 59.42m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2020/02
- 18.3万円/月
- 59.42m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2019/05
- 19万円/月
- 68.83m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
- 2019/04
- 19万円/月
- 73.94m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
- 2019/02
- 19.8万円/月
- 73.94m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 7階 | 59.27m² | 3LDK | 築25年 |
| 2024/07 | 12.5万円/月 | 6階 | - | -- | 築23年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 18.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2020/07 | 15万円/月 | 6階 | 54.29m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/05 | 15.8万円/月 | 6階 | 59.42m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 18.3万円/月 | 6階 | 59.42m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/05 | 19万円/月 | 15階 | 68.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/04 | 19万円/月 | 15階 | 73.94m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/02 | 19.8万円/月 | 15階 | 73.94m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールスクエア国分寺資産性スコア
4.23上位15%
ファミールスクエア国分寺の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファミールスクエア国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールスクエア国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,747万円146万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 90.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ファミールスクエア国分寺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールスクエア国分寺マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の満足度は高いが電車の音が少し聞こえる
アクセス
5快速が停車する駅で都心へのアクセスが良く、タクシーやバスも利用しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2国分寺
駅から少し離れるとスーパーが遠くなり、買い物が不便に感じることがあります。駅周辺で部屋を探せばよかったと後悔しています。
治安
4西国分寺
駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールスクエア国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数79戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ファミールスクエア国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールスクエア国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.09㎡〜76.14㎡ |
| 新築時価格 | 2440万円〜5960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールスクエア国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.09m² | 4,096万円 | 2,965万円 |
| 2LDK | 59.27m² | 5,618万円 | 4,571万円 |
| 3LDK | 70.23m² | 6,955万円 | 5,369万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アーデル国分寺
7,199万円- 3LDK
- 67.82m²
- 3階/7階建