パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩14分・築20年

3.95
4,348万円〜6,146万円
坪単価 237万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.9万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩14分・築20年

4,348万円〜6,146万円
坪単価 237万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.9万円/月
3.5%〜3.9%
3.95
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格

22部屋 / 142部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2015,780万円価格を確認する4,090万円17.5万円/月
3.6%
4LDK77.02
-
2025,246万円価格を確認する3,490万円16.2万円/月
3.7%
3LDK70.68
-
2035,246万円価格を確認する3,490万円16.2万円/月
3.7%
3LDK70.68
-
2045,359万円価格を確認する3,590万円16.4万円/月
3.7%
3LDK72.31
-
2055,250万円価格を確認する3,440万円16.3万円/月
3.7%
3LDK70.73
-
2065,888万円価格を確認する4,190万円17.6万円/月
3.6%
4LDK78.37
-
2074,944万円価格を確認する3,190万円15.4万円/月
3.7%
3LDK67.01
-
2084,996万円価格を確認する3,190万円15.5万円/月
3.7%
3LDK67.66
-
2094,970万円価格を確認する3,090万円15.5万円/月
3.8%
3LDK67.66
-
2104,936万円価格を確認する3,090万円15.4万円/月
3.7%
3LDK67.01
-
2114,473万円価格を確認する2,780万円14.3万円/月
3.8%
3LDK60.51
-
2124,672万円価格を確認する2,880万円14.8万円/月
3.8%
3LDK63.72
-
2134,602万円価格を確認する2,830万円14.6万円/月
3.8%
3LDK62.54
-
2144,619万円価格を確認する2,880万円14.6万円/月
3.8%
3LDK62.54
-
2154,619万円価格を確認する2,880万円14.6万円/月
3.8%
3LDK62.54
-
2165,667万円価格を確認する3,540万円17.5万円/月
3.7%
4LDK77.38
-
2175,692万円価格を確認する3,590万円17.5万円/月
3.7%
4LDK77.38
-
2185,692万円価格を確認する3,590万円17.5万円/月
3.7%
4LDK77.38
-
2195,696万円価格を確認する3,640万円17.5万円/月
3.7%
4LDK77.38
-
2205,125万円価格を確認する3,440万円15.9万円/月
3.7%
3LDK69.05
-
2215,125万円価格を確認する3,440万円15.9万円/月
3.7%
3LDK69.05
-
2225,719万円価格を確認する3,840万円17.5万円/月
3.7%
4LDK77.30
-
201
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 77.02
  • -
202
参考相場価格
5,246万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
203
参考相場価格
5,246万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
204
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
5,250万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.73
  • -
206
参考相場価格
5,888万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 78.37
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
4,944万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.01
  • -
208
参考相場価格
4,996万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
209
参考相場価格
4,970万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 67.66
  • -
210
参考相場価格
4,936万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド利回り・空室率を診断します。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド販売履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド賃貸履歴

  • 2024/08
    14.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築18年
  • 2023/09
    18万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築17年
  • 2018/06
    15万円/月
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2018/04
    15万円/月
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11年
  • 2017/09
    16万円/月
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2017/06
    14万円/月
    • 72.31m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2017/01
    14万円/月
    • 62.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2017/01
    18万円/月
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10年
  • 2016/08
    14.5万円/月
    • 62.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2016/07
    14.5万円/月
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド資産性スコア

3.95
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

141%築20年

新築時価格

4,090万円+1,690万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測

参考相場価格

5,780万円201万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    中庭や共用部がきれいに手入れされ住民の意識も高い

  • 周辺環境

    4

    駅前には大型商業施設があり日常の買い物に困らない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    武蔵小金井

    中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。

  • 自然環境

    4

    国分寺

    駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。

小金井市の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド(パークホームズむさしこがねいフォレストフィールド)
住所東京都小金井市貫井南町3丁目17-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(142部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜78.37㎡
新築時価格2680万円〜4640万円
参考相場価格
  • 3LDK:4348万円〜(60m²〜)
  • 4LDK:5558万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価237万円/坪〜262万円/坪
想定賃料14.1万円〜18.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園加藤 文乃 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小金井第四小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月9,720円/60m²
  • 4LDK:月12,474円/77m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月13,620円/60m²
  • 4LDK:月17,479円/77m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK68.35m²5,149万円5,861万円
4LDK77.38m²5,873万円6,711万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

貫井南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム

パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの駅、市区町村、学区を知る