パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築17年
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩18分・築17年
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,833万円 | 価格を調べる | 4,090万円 | 4LDK | 77.02m² | - |
| 202 | 4,142万円 | 価格を調べる | 3,490万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 203 | 4,142万円 | 価格を調べる | 3,490万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 204 | 4,384万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 205 | 4,074万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 206 | 4,922万円 | 価格を調べる | 4,190万円 | 4LDK | 78.37m² | - |
| 207 | 3,828万円 | 価格を調べる | 3,190万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 208 | 3,870万円 | 価格を調べる | 3,190万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
| 209 | 3,829万円 | 価格を調べる | 3,090万円 | 3LDK | 67.66m² | - |
| 210 | 3,834万円 | 価格を調べる | 3,090万円 | 3LDK | 67.01m² | - |
| 211 | 3,545万円 | 価格を調べる | 2,780万円 | 3LDK | 60.51m² | - |
| 212 | 3,743万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 3LDK | 63.72m² | - |
| 213 | 3,811万円 | 価格を調べる | 2,830万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 214 | 3,644万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 215 | 3,644万円 | 価格を調べる | 2,880万円 | 3LDK | 62.54m² | - |
| 216 | 4,449万円 | 価格を調べる | 3,540万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 217 | 4,441万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 218 | 4,441万円 | 価格を調べる | 3,590万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 219 | 4,450万円 | 価格を調べる | 3,640万円 | 4LDK | 77.38m² | - |
| 220 | 4,142万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
| 221 | 4,142万円 | 価格を調べる | 3,440万円 | 3LDK | 69.05m² | - |
| 222 | 4,544万円 | 価格を調べる | 3,840万円 | 4LDK | 77.30m² | - |
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 4LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 72.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,074万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 70.73m²
- -
- 参考相場価格
- 4,922万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 4LDK
- 78.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 67.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 67.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,829万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 67.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 67.01m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,833万円637万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜78.37㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.35m² | 4,117万円 | 78万円 | 5,319万円 |
| 4LDK | 77.38m² | 4,763万円 | 90万円 | 6,124万円 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円185〜201万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2022/12
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円238〜256万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2023/01
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円219〜236万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 4,640万円〜5,000万円170〜183万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築20年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円159〜175万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築20年 - 2022/03
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円177〜198万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
ディバインレジデンス武蔵小金井現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
