※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,780万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.5万円/月 3.6% | 4LDK | 77.02m² - |
| 202 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 203 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.68m² - |
| 204 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.4万円/月 3.7% | 3LDK | 72.31m² - |
| 205 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.73m² - |
| 206 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.6万円/月 3.6% | 4LDK | 78.37m² - |
| 207 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 67.01m² - |
| 208 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.66m² - |
| 209 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.66m² - |
| 210 | 4,936万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 67.01m² - |
| 211 | 4,473万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.3万円/月 3.8% | 3LDK | 60.51m² - |
| 212 | 4,672万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 63.72m² - |
| 213 | 4,602万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.54m² - |
| 214 | 4,619万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.54m² - |
| 215 | 4,619万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.54m² - |
| 216 | 5,667万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.5万円/月 3.7% | 4LDK | 77.38m² - |
| 217 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.5万円/月 3.7% | 4LDK | 77.38m² - |
| 218 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.5万円/月 3.7% | 4LDK | 77.38m² - |
| 219 | 5,696万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 3.7% | 4LDK | 77.38m² - |
| 220 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.9万円/月 3.7% | 3LDK | 69.05m² - |
| 221 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.9万円/月 3.7% | 3LDK | 69.05m² - |
| 222 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.5万円/月 3.7% | 4LDK | 77.30m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 76万円/m² | 5階 | 62.54m² | 2LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 5階 | 77.30m² | 4LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 成約4,200万円 | 67万円/m² | 3階 | 62.54m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,700万円 | 67万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 成約4,990万円 | 74万円/m² | 6階 | 67.01m² | 3LDK | 築16年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,770万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 66万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,920万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,550万円 | 50万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 63万円/m² | 6階 | 78.22m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 51万円/m² | 2階 | 35.92m² | 1LDK | ディバインレジデンス武蔵小金井 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約5,790万円 | 79万円/m² | 2階 | 72.88m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約4,290万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2024/11 | 成約4,280万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 4階 | 77.44m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,200万円リフォーム履歴あり | 93万円/m² | 5階 | 77.38m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,580万円 | 82万円/m² | 2階 | 67.66m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,580万円 | 82万円/m² | 2階 | 67.66m² | 2SLDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 14.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2023/09 | 18万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2018/06 | 15万円/月 | 5階 | 70.68m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/04 | 15万円/月 | 5階 | 70.68m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 16万円/月 | 9階 | 70.68m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/06 | 14万円/月 | 3階 | 72.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/01 | 14万円/月 | 5階 | 62.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/01 | 18万円/月 | 9階 | 70.68m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/08 | 14.5万円/月 | 5階 | 62.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/07 | 14.5万円/月 | 6階 | 70.68m² | 3LDK | 築10年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
141%築20年新築時価格
4,090万円+1,690万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,780万円201万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
中庭や共用部がきれいに手入れされ住民の意識も高い
周辺環境
駅前には大型商業施設があり日常の買い物に困らない
交通の利便性
武蔵小金井
中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。
自然環境
国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
自然環境
駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
地域コミュニティ
住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
| 建物名 | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド(パークホームズむさしこがねいフォレストフィールド) |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(142部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.51㎡〜78.37㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.35m² | 5,149万円 | 5,861万円 |
| 4LDK | 77.38m² | 5,873万円 | 6,711万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。