プラウド武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩14分・築20年

3.91
5,302万円〜7,105万円
坪単価 239万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.7万円〜23.7万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
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プラウド武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩14分・築20年

5,302万円〜7,105万円
坪単価 239万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.7万円〜23.7万円/月
3.6%〜4.2%
3.91
最終更新
2026年07月06日

プラウド武蔵小金井部屋別の参考相場価格

8部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4015,962万円価格を確認する5,190万円19万円/月
3.8%
3LDK78.66
4025,634万円価格を確認する4,450万円18.2万円/月
3.9%
3LDK75.38
4035,462万円価格を確認する4,340万円17.5万円/月
3.8%
3LDK72.88
4045,462万円価格を確認する4,340万円17.5万円/月
3.8%
3LDK72.88
4055,641万円価格を確認する4,490万円18.2万円/月
3.9%
3LDK75.38
4065,868万円価格を確認する4,630万円19万円/月
3.9%
3LDK78.53
4075,786万円価格を確認する4,550万円18.7万円/月
3.9%
3LDK77.44
4086,572万円価格を確認する5,290万円21.1万円/月
3.9%
4LDK87.85
401
参考相場価格
5,962万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 78.66
402
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.38
403
参考相場価格
5,462万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.88
404
参考相場価格
5,462万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.88
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  • オンライン
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405
参考相場価格
5,641万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 75.38
406
参考相場価格
5,868万円
新築時価格
4,630万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 78.53
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407
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 77.44
408
参考相場価格
6,572万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 87.85

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド武蔵小金井利回り・空室率を診断します。

プラウド武蔵小金井販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プラウド武蔵小金井売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド武蔵小金井
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド武蔵小金井販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド武蔵小金井資産性スコア

3.91
プラウド武蔵小金井の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド武蔵小金井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド武蔵小金井居住エリアの評価

プラウド武蔵小金井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築20年

新築時価格

5,190万円+772万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド武蔵小金井価格推移と将来予測

参考相場価格

5,962万円184万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド武蔵小金井401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド武蔵小金井マンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    ちゃんと駅員の人が対応してくれるから困りません。始発もたまに来るので便利です。

  • 周辺環境

    4

    大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境は良いと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    武蔵小金井

    駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。

  • 防災・安全性

    2

    国分寺

    駅から少し離れた場所は街灯が少なく、夜道が暗いので帰宅時に少し不安を感じることがあります。

小金井市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

  • 子育て環境

    5

    保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド武蔵小金井マンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

プラウド武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名プラウド武蔵小金井
住所東京都小金井市貫井南町3丁目22-27
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜95.25㎡
新築時価格3940万円〜6590万円
参考相場価格
  • 3LDK:5302万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6368万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜251万円/坪
想定賃料16.7万円〜23.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小金井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小金井第四小学校
南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月10,224円/72m²
  • 4LDK:月12,354円/87m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月34,128円/72m²
  • 4LDK:月41,238円/87m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK75.38m²5,642万円5,861万円
4LDK87.85m²6,572万円6,711万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド武蔵小金井

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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