※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,986万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 78.66m² 南 |
| 402 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.38m² 南 |
| 403 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 404 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 405 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 75.38m² 南 |
| 406 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 78.53m² 南 |
| 407 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 77.44m² 南 |
| 408 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 87.85m² 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約5,290万円 | 67万円/m² | 5階 | 78.53m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | 3階 | 72.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 成約4,920万円 | 63万円/m² | 7階 | 77.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約5,009万円 | 64万円/m² | 6階 | 78.11m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/04 | 成約5,450万円 | 62万円/m² | 6階 | 87.85m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/07 | 成約4,880万円 | 62万円/m² | 8階 | 78.53m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,790万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,290万円 | 87万円/m² | 5階 | 60.51m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.73m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築19年 |
| オススメ | プラウド武蔵小金井の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 76万円/m² | 5階 | 62.54m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 66万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,910万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,570万円 | 50万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 63万円/m² | 6階 | 78.22m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,880万円 | 52万円/m² | 2階 | 35.92m² | 1LDK | ディバインレジデンス武蔵小金井 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約4,280万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築20年新築時価格
5,190万円+796万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,986万円250万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
南向きではありますが前面に2階建てのアパートがあり、1階のため日当たりもあまり良くありません。
周辺環境
大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境は良いと思います。
治安
武蔵小金井
駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。
教育環境
国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
子育て環境
保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
| 建物名 | プラウド武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町3丁目22-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.88㎡〜95.25㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.38m² | 5,673万円 | 5,899万円 |
| 4LDK | 87.85m² | 6,588万円 | 6,760万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。