5,031万円〜7,290万円
坪単価 267万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
アーデル小金井本町
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩15分・築23年
5,031万円〜7,290万円
坪単価 267万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 13.9万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.5%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アーデル小金井本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アーデル小金井本町部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.77m² - |
| 102 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13.9万円/月 3.3% | 2LDK | 60.91m² - |
| 103 | 6,378万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.2万円/月 3.2% | 3LDK | 75.92m² - |
| 104 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.11m² - |
| 105 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 19.8万円/月 3.3% | 4LDK | 86.45m² - |
| 106 | 5,882万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 201 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.04m² - |
| 202 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16万円/月 3.5% | 3LDK | 67.77m² - |
| 203 | 6,792万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 80.84m² - |
| 204 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.1万円/月 3.3% | 2LDK | 60.91m² - |
| 205 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.92m² - |
| 206 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 75.11m² - |
| 207 | 7,290万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20万円/月 3.3% | 4LDK | 86.45m² - |
| 208 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 301 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.38m² - |
| 302 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.84m² - |
| 303 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.91m² - |
| 304 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.92m² - |
| 305 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.11m² - |
| 306 | 7,275万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.4万円/月 3.4% | 4LDK | 86.45m² - |
| 307 | 5,982万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 401 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 402 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19万円/月 3.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 403 | 5,113万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.6万円/月 3.4% | 2LDK | 60.91m² - |
| 404 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18万円/月 3.4% | 3LDK | 75.92m² - |
| 405 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.11m² - |
| 406 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.6万円/月 3.4% | 4LDK | 86.45m² - |
| 407 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 501 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 71.38m² - |
| 502 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 503 | 5,076万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.91m² - |
| 504 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.92m² - |
| 505 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.11m² - |
| 506 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.5万円/月 3.4% | 4LDK | 86.45m² - |
| 601 | 6,651万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 80.84m² - |
| 602 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 14.7万円/月 3.5% | 2LDK | 60.91m² - |
| 603 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.92m² - |
| 604 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 75.11m² - |
| 605 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.77m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.91m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,378万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.92m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.1万円/月
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- 3.3%
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105
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5,882万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.55m²
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 16.6万円/月
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- 3.4%
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- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.77m²
- -
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- 6,792万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
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- 3.3%
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- -
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204
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アーデル小金井本町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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アーデル小金井本町売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
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- 2015/05
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- 2008/07
- 2008/03
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/05 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 1階 | 72.55m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/06 | 成約4,040万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.84m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/07 | 成約4,490万円 | 51万円/m² | 4階 | 86.45m² | 4LDK | 築5年 |
| 2008/03 | 成約3,470万円 | 56万円/m² | 4階 | 60.91m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/01 | 新築4,970万円 | 65万円/m² | 6階 | 75.41m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築4,920万円 | 65万円/m² | 6階 | 75.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.68m² | 1LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 12階 | 70.68m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約4,640万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
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| 2026/04 | 成約6,650万円 | 96万円/m² | 3階 | 68.85m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,667万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,630万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 10階 | 71.74m² | 3LDK | ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 84万円/m² | 7階 | 65.06m² | 2LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 99万円/m² | 5階 | 65.08m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井駅前 壱番館 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 89万円/m² | 7階 | 72.44m² | 3LDK | エアーズシティアクアコート | 築25年 |
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アーデル小金井本町の
資産性スコアとは
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参考相場価格
5,479万円142万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
アーデル小金井本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル小金井本町マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵小金井
駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。
資産性
4東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーデル小金井本町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
アーデル小金井本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル小金井本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町5丁目41-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル小金井本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.91m² | 5,092万円 | 4,874万円 |
| 3LDK | 75.11m² | 6,280万円 | 5,861万円 |
| 4LDK | 86.45m² | 7,255万円 | 6,711万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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