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光が丘駅の中古マンション・価格相場情報

234件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

5,347万円〜7,704万円

(62.02㎡〜75.1㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,347万円
  • 3,880万円
  • 3LDK
  • 63.66m²
  • -

参考相場価格

5,053万円〜7,756万円

(60.06㎡〜76.67㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,053万円
  • 4,350万円
  • 3LDK
  • 60.06m²
  • -

参考相場価格

5,312万円〜8,754万円

(65.61㎡〜97.38㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,312万円
  • 3,828万円
  • 3LDK
  • 65.61m²
  • -
  • 5階
  • 8,310万円
  • 5,988万円
  • 4LDK
  • 87.07m²
  • -

コーポ豊島

 総合評価 3.93
コーポ豊島 外観

参考相場価格

567万円〜635万円

(20.0㎡〜21.82㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 567万円
  • -
  • 1K
  • 20.0m²

参考相場価格

5,578万円〜7,876万円

(72.11㎡〜87.7㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,578万円
  • 4,630万円
  • 3LDK
  • 74.6m²
  • -
  • 1階
  • 6,819万円
  • 5,690万円
  • 4LDK
  • 87.7m²
  • -

恒久ハイツ

 総合評価 3.88
恒久ハイツ 外観

参考相場価格

519万円〜2,572万円

(15.0㎡〜44.0㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 519万円
  • -
  • 1K
  • 15.0m²
  • 2階
  • 523万円
  • -
  • 1R
  • 15.0m²
  • 1階
  • 2,572万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.0m²

レストハウス白子

 総合評価 3.88

参考相場価格

2,467万円

(41.4㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,467万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.4m²

グローリアス

 総合評価 3.83
グローリアス 外観

参考相場価格

1,370万円

(30.26㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,370万円
  • -
  • 1K
  • 30.26m²

エメラルドヒル

 総合評価 3.83

参考相場価格

3,080万円〜3,269万円

(38.0㎡〜42.0㎡)

  • 2K
  • 3K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,080万円
  • -
  • 2K
  • 38.0m²
  • 西
  • 3階
  • 3,269万円
  • -
  • 3K
  • 42.0m²

ダイアパレス光が丘

 総合評価 3.78

参考相場価格

4,490万円〜8,349万円

(67.02㎡〜104.27㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,490万円
  • 4,990万円
  • 3LDK
  • 67.02m²
  • -
  • 8階
  • 8,349万円
  • 1億590万円
  • 4LDK
  • 104.27m²
  • -

アトリオ石神井公園

 総合評価 3.78
アトリオ石神井公園 外観

参考相場価格

2,759万円〜3,165万円

(50.44㎡)

  • 1SLDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,759万円
  • -
  • 1SLDK
  • 50.44m²
  • 2階
  • 3,160万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.44m²

ウェリス光が丘

 総合評価 3.76
ウェリス光が丘 外観

参考相場価格

4,136万円〜6,176万円

(65.68㎡〜83.44㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

プリムヴェール

 総合評価 3.75

参考相場価格

2,725万円〜3,187万円

(56.43㎡〜65.91㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,725万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.43m²
  • 南西
  • 2階
  • 2,946万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.66m²
  • -
  • 2階
  • 3,177万円
  • -
  • 3DK
  • 65.91m²

ヴィルトミール光が丘

 総合評価 3.75

参考相場価格

3,594万円〜3,720万円

(54.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,594万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.0m²
  • -

参考相場価格

2,980万円〜4,202万円

(62.22㎡〜86.22㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

ベルジュネス春日町

 総合評価 3.75

参考相場価格

1,516万円〜1,644万円

(25.12㎡〜27.8㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,516万円
  • -
  • 1K
  • 25.12m²
  • 南東

プラウド光が丘

 総合評価 3.72
プラウド光が丘 外観

参考相場価格

4,499万円〜6,938万円

(68.63㎡〜99.39㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

参考相場価格

1,598万円

(50.0㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,598万円
  • -
  • 3DK
  • 50.0m²

クレアコート光が丘

 総合評価 3.70

参考相場価格

3,462万円〜5,973万円

(61.58㎡〜88.2㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

パルム和光

 総合評価 3.70

参考相場価格

1,518万円〜1,978万円

(30.99㎡〜40.98㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,518万円
  • -
  • 1LDK
  • 30.99m²
234件 (1〜20件を表示)

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光が丘駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    171万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,044万円(沿線比23位/37駅、東京都23区比3位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,279万円(沿線比28位/37駅、東京都23区比2位/488駅)
光が丘駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、東京都23区駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。東京都23区内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

光が丘駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。光が丘駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に光が丘駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3249万円、20年目は2926万円、30年目は2746万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは光が丘駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

光が丘駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、光が丘駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
ファミリー向け(3K~3LDK):57%
さらに広い間取り(4K~):17%
築年数について、光が丘駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:12%
11~20年:23%
21年以上:61%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

光が丘駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、通勤・通学のラッシュ時も快適に過ごしやすいのではないでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(19分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

光が丘駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

光が丘駅が最寄り駅の病院件数は60件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は14件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

光が丘駅でお探しの方へのおすすめ駅

光が丘駅は池袋新宿と、2つのターミナル駅へ30分以内に行くことができます。都市部から郊外までアクセスがしやすいことが魅力です。光が丘駅をご検討中の方は国分寺喜多見宮の坂なども候補に入れてみてはいかがでしょうか。マンションの価格帯や交通の利便性が似ている駅もご覧いただくことで、選択の幅が広がります。

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