号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,823万円	価格を調べる	4,700万円	3LDK	75.22m²	-
102	5,909万円	価格を調べる	5,750万円	4LDK	90.00m²	-
103	5,169万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	78.64m²	-
104	4,802万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	70.28m²	-
105	5,459万円	価格を調べる	5,430万円	3LDK	82.47m²	-
106	4,917万円	価格を調べる	4,700万円	3LDK	75.08m²	-
107	4,785万円	価格を調べる	4,360万円	2LDK	67.48m²	-
201	5,136万円	価格を調べる	5,020万円	3LDK	78.48m²	-
202	4,874万円	価格を調べる	4,800万円	3LDK	75.22m²	-
203	6,664万円	価格を調べる	6,250万円	4LDK	90.00m²	-
204	5,370万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	78.64m²	-
205	5,035万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	70.28m²	-
206	5,825万円	価格を調べる	5,760万円	3LDK	86.12m²	-
207	5,114万円	価格を調べる	5,000万円	3LDK	78.46m²	-
208	4,989万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	73.52m²	-
209	5,001万円	価格を調べる	4,960万円	3LDK	77.53m²	-
210	5,508万円	価格を調べる	5,380万円	3LDK	85.77m²	-
301	5,126万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	78.48m²	-
302	4,844万円	価格を調べる	4,880万円	3LDK	75.22m²	-
303	6,769万円	価格を調べる	6,500万円	4LDK	90.00m²	-
304	5,393万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	78.64m²	-
305	5,113万円	価格を調べる	5,050万円	3LDK	70.28m²	-
306	5,787万円	価格を調べる	5,820万円	3LDK	86.12m²	-
307	5,187万円	価格を調べる	5,200万円	3LDK	78.46m²	-
308	5,072万円	価格を調べる	4,900万円	3LDK	73.52m²	-
309	5,116万円	価格を調べる	5,140万円	3LDK	77.53m²	-
310	5,884万円	価格を調べる	5,860万円	3LDK	85.77m²	-
401	5,397万円	価格を調べる	5,500万円	3LDK	74.82m²	-
402	4,515万円	価格を調べる	4,610万円	2LDK	61.56m²	-
403	5,110万円	価格を調べる	5,100万円	3LDK	70.28m²	-
404	5,810万円	価格を調べる	5,880万円	3LDK	86.12m²	-
405	5,181万円	価格を調べる	5,220万円	3LDK	78.46m²	-
406	5,090万円	価格を調べる	4,960万円	3LDK	73.52m²	-
407	6,524万円	価格を調べる	6,330万円	4LDK	88.87m²	-
501	4,541万円	価格を調べる	4,440万円	2LDK	61.56m²	-
502	5,117万円	価格を調べる	5,150万円	3LDK	70.28m²	-
503	5,853万円	価格を調べる	5,910万円	3LDK	86.12m²	-
504	5,234万円	価格を調べる	5,270万円	3LDK	78.46m²	-
505	5,080万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	73.52m²	-
506	5,386万円	価格を調べる	5,440万円	3LDK	77.53m²	-
601	6,374万円	価格を調べる	6,580万円	3LDK	83.76m²	-
602	5,861万円	価格を調べる	5,940万円	3LDK	86.12m²	-
603	5,219万円	価格を調べる	5,300万円	3LDK	78.46m²	-
604	5,307万円	価格を調べる	5,360万円	3LDK	73.52m²	-
701	4,113万円	価格を調べる	4,170万円	2LDK	55.58m²	-
702	5,939万円	価格を調べる	5,970万円	3LDK	86.12m²	-
703	6,322万円	価格を調べる	6,340万円	3LDK	86.08m²	-
801	7,468万円	価格を調べる	7,400万円	4LDK	100.52m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,823万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.22m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 5,750万円

4LDK
90.00m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 5,250万円

3LDK
78.64m²
-

成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 4,802万円

新築時価格: 4,480万円

3LDK
70.28m²
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105

参考相場価格: 5,459万円

新築時価格: 5,430万円

3LDK
82.47m²
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106

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 4,700万円

3LDK
75.08m²
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107

参考相場価格: 4,785万円

新築時価格: 4,360万円

2LDK
67.48m²
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201

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 5,020万円

3LDK
78.48m²
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202

参考相場価格: 4,874万円

新築時価格: 4,800万円

3LDK
75.22m²
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203

参考相場価格: 6,664万円

新築時価格: 6,250万円

4LDK
90.00m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【レクセル武蔵小金井】3,980万円 | 3LDK | 77.53m² | 3階/8階（大京穴吹不動産）

レクセル武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
75.22m²

参考相場価格

4,823万円532万円12ヶ月前

新築時価格4,700万円

新築時価格: 4,700万円

参考相場価格: 4,823万円
532万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

レクセル武蔵小金井販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像21枚）
Yahoo!不動産
- 3階
- 3LDK
- 77.53m²
- 東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

レクセル武蔵小金井

3LDK
77.53m²

東京都小金井市貫井北町３丁目

中央本線「武蔵小金井」駅徒歩22分

レクセル武蔵小金井マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。

レクセル武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	レクセル武蔵小金井
住所	東京都小金井市貫井北町3丁目31-21
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス5分後、徒歩1分ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩26分西武多摩湖線「一橋学園」徒歩31分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩31分
築年数	築16年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.58㎡〜100.52㎡
新築時価格	4170万円〜7400万円
参考相場価格	2LDK：4113万円〜（55m²〜） 3LDK：4802万円〜（70m²〜） 4LDK：5909万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小金井市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小金井市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小金井市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小金井市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	小金井第二小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセル武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	武蔵小金井駅平均
2LDK	61.56m²	4,528万円	82万円	4,207万円
3LDK	78.46m²	5,181万円	94万円	5,319万円
4LDK	90m²	6,664万円	121万円	6,124万円

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レクセル武蔵小金井売買履歴

2014/07
売出価格
3,310万円〜3,670万円139〜154万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2014/09
売出価格
2,640万円〜3,000万円116〜132万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2016/05
売出価格
3,090万円〜3,450万円130〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
1,380万円〜1,620万円213〜250万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年
2016/12
売出価格
1,150万円〜1,350万円178〜208万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
フェニックス国分寺弐番館現在築15年