ザ・パークハウス国分寺プレイス

国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築10年

4.44上位5%
6,166万円〜7,972万円
坪単価 352万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 17.5万円〜22万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

ザ・パークハウス国分寺プレイス

国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築10年

6,166万円〜7,972万円
坪単価 352万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 17.5万円〜22万円/月
上位5%
4.44
最終更新
2026年05月25日

ザ・パークハウス国分寺プレイス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2046,207万円価格を確認する3,998万円17.5万円/月2LDK56.55
-
2057,324万円価格を確認する4,898万円19.2万円/月3LDK66.80
-
3017,816万円価格を確認する5,698万円20.5万円/月3LDK69.77
-
3027,741万円価格を確認する5,398万円20.5万円/月3LDK70.00
-
3036,247万円価格を確認する4,198万円18万円/月2LDK56.55
-
3047,347万円価格を確認する4,998万円19.7万円/月3LDK66.80
-
4017,815万円価格を確認する5,748万円20.7万円/月3LDK69.77
-
4027,764万円価格を確認する5,498万円20.8万円/月3LDK70.00
-
4036,278万円価格を確認する4,348万円18.2万円/月2LDK56.55
-
4047,398万円価格を確認する5,198万円19.9万円/月3LDK66.80
-
5017,819万円価格を確認する5,848万円20.9万円/月3LDK69.77
-
5027,779万円価格を確認する5,598万円21万円/月3LDK70.00
-
5036,309万円価格を確認する4,498万円18.3万円/月2LDK56.55
-
5047,410万円価格を確認する5,298万円20.1万円/月3LDK66.80
-
6017,772万円価格を確認する5,898万円21万円/月3LDK69.77
-
6027,821万円価格を確認する5,698万円21.1万円/月3LDK70.00
-
6036,345万円価格を確認する4,648万円18.4万円/月2LDK56.55
-
6047,459万円価格を確認する5,458万円20.2万円/月3LDK66.80
-
7017,759万円価格を確認する5,998万円21.3万円/月3LDK69.77
-
7027,827万円価格を確認する5,998万円21.3万円/月3LDK70.00
-
7036,346万円価格を確認する4,798万円18.6万円/月2LDK56.55
-
7047,447万円価格を確認する5,528万円20.4万円/月3LDK66.80
-
8036,333万円価格を確認する4,998万円18.6万円/月2LDK56.55
-
8047,408万円価格を確認する5,598万円20.5万円/月3LDK66.80
-
9017,748万円価格を確認する6,448万円21.5万円/月3LDK69.77
-
9027,839万円価格を確認する6,598万円21.6万円/月3LDK70.00
-
9047,334万円価格を確認する5,698万円20.6万円/月3LDK66.80
-
10017,564万円価格を確認する6,748万円21.3万円/月3LDK69.77
-
10027,681万円価格を確認する6,948万円21.4万円/月3LDK70.00
-
10036,166万円価格を確認する5,348万円18.7万円/月2LDK56.55
-
10047,110万円価格を確認する5,848万円20.5万円/月3LDK66.80
-
11017,629万円価格を確認する6,898万円21.6万円/月3LDK69.77
-
11027,740万円価格を確認する7,098万円21.6万円/月3LDK70.00
-
11036,225万円価格を確認する5,498万円18.9万円/月2LDK56.55
-
11047,194万円価格を確認する5,998万円20.7万円/月3LDK66.80
-
13017,866万円価格を確認する7,198万円22万円/月3LDK69.77
-
13027,972万円価格を確認する7,398万円22万円/月3LDK70.00
-
204
参考相場価格
6,207万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
205
参考相場価格
7,324万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 3LDK
  • 66.80
  • -
301
参考相場価格
7,816万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 69.77
  • -
302
参考相場価格
7,741万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
303
参考相場価格
6,247万円
新築時価格
4,198万円
想定賃料
18万円/月
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
304
参考相場価格
7,347万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 66.80
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
401
参考相場価格
7,815万円
新築時価格
5,748万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 69.77
  • -
402
参考相場価格
7,764万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
403
参考相場価格
6,278万円
新築時価格
4,348万円
想定賃料
18.2万円/月
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
404
参考相場価格
7,398万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
19.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス国分寺プレイス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス国分寺プレイス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス国分寺プレイス売買履歴

販売中物件が1あります

ザ・パークハウス国分寺プレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス国分寺プレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億400万145万円/m²10階71.56m²3LDKパークホームズ国分寺築5年
2025/05成約8,370万117万円/m²1階71.13m²3LDKプラウド国分寺築8年
2025/04成約9,200万118万円/m²1階77.67m²3LDKプラウド国分寺築8年
オススメ
ザ・パークハウス国分寺プレイス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/02成約8,600万107万円/m²3階80.14m²3LDKプラウド国分寺築8年
2024/09成約6,770万100万円/m²7階67.68m²2LDKウイルローズ国分寺築10年
2024/04成約7,280万112万円/m²13階64.52m²3LDKリビオ国分寺ステーションアベニュー築12年
2024/03成約8,480万121万円/m²8階70.01m²3LDKパークホームズ国分寺築4年
2024/02成約8,170万108万円/m²4階75.51m²3LDKプラウド国分寺築7年
2024/02成約5,000万87万円/m²3階57.21m²2LDKウイルローズ国分寺築10年
2023/06成約7,440万101万円/m²11階73.41m²3LDKリビオ国分寺ステーションアベニュー築11年
ザ・パークハウス国分寺プレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス国分寺プレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス国分寺プレイス販売履歴

販売中物件が1あります

ザ・パークハウス国分寺プレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス国分寺プレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス国分寺プレイス賃貸履歴

  • 2026/01
    24.5万円/月
    • 70.0m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2026/01
    22万円/月
    • 66.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2025/12
    23万円/月
    • 66.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/06
    17万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2023/03
    18万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2022/05
    19.3万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6年
  • 2022/05
    22.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6年
  • 2020/01
    17万円/月
    • 56.55m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4年
  • 2020/01
    21万円/月
    • 69.77m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4年
  • 2019/07
    21万円/月
    • 70.0m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築3年
ザ・パークハウス国分寺プレイスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス国分寺プレイス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス国分寺プレイス資産性スコア

4.44
上位5%
ザ・パークハウス国分寺プレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス国分寺プレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス国分寺プレイス居住エリアの評価

ザ・パークハウス国分寺プレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス国分寺プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築10年

新築時価格

3,998万円+2,209万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス国分寺プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,207万円256万円前年比

204の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺プレイス204の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス国分寺プレイスマンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    自然豊かで、近郊に農地もたくさんあり、新鮮な野菜を農家さんから直接買うことができます。駅前には大きな商業施設もあり、そこそこ便利です。

  • アクセス

    4

    とうとう最終1邸になりました。国分寺駅まで徒歩3分の立地で、新宿駅に直通で19分なのは魅力です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    国分寺

    駅前の再開発が進んでから、周辺の雰囲気が明るくなったと思います。新しいお店やカフェも増えて、住んでいて楽しいです。

  • 教育環境

    5

    西国分寺

    近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。

国分寺市の口コミ

  • 教育環境

    5

    進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。

  • 防災・安全性

    3

    治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス国分寺プレイスマンション概要

JR中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス国分寺プレイス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス国分寺プレイス
住所東京都国分寺市南町3丁目22-13
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積56.55㎡〜70㎡
新築時価格3998万円〜7398万円
参考相場価格
  • 2LDK:6166万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7110万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜376万円/坪
想定賃料17.5万円〜22万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明美保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第一小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※117000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
国分寺駅
平均
2LDK56.55m²6,278万円4,576万円
3LDK69.77m²7,740万円5,390万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス国分寺プレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス国分寺プレイス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
西国分寺ゆかり2番街
6,200万
  • 3LDK
  • 72.86

ザ・パークハウス国分寺プレイスの駅、市区町村、学区を知る