6,124万円〜7,979万円
坪単価 350万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22.7万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ザ・パークハウス国分寺プレイス
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築10年
6,124万円〜7,979万円
坪単価 350万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 17.7万円〜22.7万円/月
3.2%〜3.7%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・パークハウス国分寺プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス国分寺プレイス部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.55m² - |
| 205 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 66.80m² - |
| 301 | 7,788万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 69.77m² - |
| 302 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.00m² - |
| 303 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 304 | 7,325万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.80m² - |
| 401 | 7,787万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 69.77m² - |
| 402 | 7,725万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.00m² - |
| 403 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 18.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 404 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.80m² - |
| 501 | 7,792万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 69.77m² - |
| 502 | 7,739万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.00m² - |
| 503 | 6,274万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 504 | 7,377万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.80m² - |
| 601 | 7,734万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 69.77m² - |
| 602 | 7,787万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.00m² - |
| 603 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 604 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 20.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.80m² - |
| 701 | 7,716万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 69.77m² - |
| 702 | 7,783万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 70.00m² - |
| 703 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.5万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 704 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 20.6万円/月 3.3% | 3LDK | 66.80m² - |
| 803 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.55m² - |
| 804 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.80m² - |
| 901 | 7,704万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 69.77m² - |
| 902 | 7,815万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 70.00m² - |
| 904 | 7,290万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 66.80m² - |
| 1001 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 69.77m² - |
| 1002 | 7,625万円 | 価格を確認する | 6,948万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1003 | 6,124万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 19万円/月 3.7% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1004 | 7,077万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 66.80m² - |
| 1101 | 7,609万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 69.77m² - |
| 1102 | 7,736万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 22.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1103 | 6,202万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1104 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 66.80m² - |
| 1301 | 7,843万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 69.77m² - |
| 1302 | 7,979万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.00m² - |
204
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,788万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,688万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,325万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,787万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 69.77m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,725万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 7,355万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス国分寺プレイス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス国分寺プレイス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2022/04
- 2022/01
- 2020/09
- 2019/10
- 2019/08
- 2019/07
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,800万円 | 86万円/m² | 6階 | 66.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 11階 | 69.77m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/10 | 成約5,480万円 | 82万円/m² | 8階 | 66.80m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/08 | 成約4,200万円 | 74万円/m² | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/07 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 10階 | 70.00m² | 2LDK | 築3年 |
| 2016/01 | 新築5,998万円 | 89万円/m² | 11階 | 66.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/09
- オススメザ・パークハウス国分寺プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,670万円 | 115万円/m² | 6階 | 75.35m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億1,060万円 | 154万円/m² | 11階 | 71.56m² | 3LDK | パークホームズ国分寺 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億300万円 | 143万円/m² | 10階 | 71.56m² | 3LDK | パークホームズ国分寺 | 築5年 |
| オススメ | ザ・パークハウス国分寺プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 117万円/m² | 1階 | 71.13m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約9,100万円 | 117万円/m² | 1階 | 77.67m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約8,500万円 | 106万円/m² | 3階 | 80.14m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約6,770万円 | 100万円/m² | 7階 | 67.68m² | 2LDK | ウイルローズ国分寺 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約7,280万円 | 112万円/m² | 13階 | 64.52m² | 3LDK | リビオ国分寺ステーションアベニュー | 築12年 |
| 2024/03 | 成約8,470万円 | 120万円/m² | 8階 | 70.01m² | 3LDK | パークホームズ国分寺 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約8,190万円 | 108万円/m² | 4階 | 75.51m² | 3LDK | プラウド国分寺 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス国分寺プレイス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/08
- 2022/04
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,700万円 | 136万円/m² | 11階 | 56.55m² | 1LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 6,280万円 | 111万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 5,480万円 | 96万円/m² | 6階 | 56.55m² | 2LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 5,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 66.8m² | 3LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス国分寺プレイス賃貸履歴
- 2026/01
- 24.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2026/01
- 22万円/月
- 66.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/12
- 23万円/月
- 66.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2023/03
- 18万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/05
- 19.3万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2022/05
- 22.8万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2020/01
- 17万円/月
- 56.55m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2020/01
- 21万円/月
- 69.77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2019/07
- 21万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.5万円/月 | 8階 | 70.0m² | 3LDK | 築10年 |
| 2026/01 | 22万円/月 | 4階 | 66.8m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/12 | 23万円/月 | 4階 | 66.8m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 17万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 18万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 19.3万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/05 | 22.8万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2020/01 | 17万円/月 | 4階 | 56.55m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/01 | 21万円/月 | 8階 | 69.77m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 21万円/月 | 12階 | 70.0m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス国分寺プレイス資産性スコア
4.45上位5%
ザ・パークハウス国分寺プレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,208万円240万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺プレイス204の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス国分寺プレイスマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4とうとう最終1邸になりました。国分寺駅まで徒歩3分の立地で、新宿駅に直通で19分なのは魅力です。
周辺環境
4自然豊かで、近郊に農地もたくさんあり、新鮮な野菜を農家さんから直接買うことができます。駅前には大きな商業施設もあり、そこそこ便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3国分寺
駅周辺は便利ですが、駅前の人通りが多くて子どもを連れて歩くときは少し気を使います。
子育て環境
4西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス国分寺プレイスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス国分寺プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺プレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.55㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス国分寺プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 6,234万円 | 4,581万円 |
| 3LDK | 69.77m² | 7,696万円 | 5,396万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
西国分寺ゆかり２番街
6,200万円- 3LDK
- 72.86m²