喜多見駅の中古マンション・価格相場情報

  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,621万円
  • -
  • 2DK
  • 46.45m²
  • 3階
  • 1,835万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.38m²
祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩15分 / 「成城学園前駅」 徒歩16分 / 「喜多見駅」 徒歩29分
  • 築31年
  • 4階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 736万円
  • -
  • 1R
  • 17.14m²
  • 北東
  • 1階
  • 793万円
  • -
  • 1K
  • 17.39m²
  • -
喜多見駅」 徒歩3分 / 「狛江駅」 徒歩11分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩19分
  • 築19年
  • 5階建 (67部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,309万円
  • -
  • 1LDK
  • 59.67m²
  • 西
狛江駅」 徒歩10分 / 「喜多見駅」 徒歩11分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩19分
  • 築5年
  • 8階建 (38部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,979万円
  • 3,898万円
  • 2LDK
  • 62.1m²
  • -
  • 1階
  • 4,149万円
  • 4,098万円
  • 3LDK
  • 68.36m²
  • -
狛江駅」 徒歩3分 / 「和泉多摩川駅」 徒歩8分 / 「喜多見駅」 徒歩16分
  • 築23年
  • 5階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,630万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.04m²
  • 3階
  • 3,774万円
  • -
  • 2SLDK
  • 65.38m²
喜多見駅」 徒歩23分 / 「狛江駅」 徒歩25分 / 「宿河原駅」 徒歩54分 / 「和泉多摩川駅」 バス12分後、徒歩4分
  • 築20年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,507万円
  • 3,630万円
  • 3LDK
  • 71.12m²
  • -
  • 5階
  • 4,641万円
  • 4,860万円
  • 4LDK
  • 84.41m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,845万円
  • -
  • 3LDK
  • 84.23m²
  • 5階
  • 4,061万円
  • -
  • 2SLDK
  • 81.48m²
  • -
成城学園前駅」 徒歩14分 / 「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩20分 / 「喜多見駅」 徒歩23分
  • 築39年
  • 9階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,821万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.45m²
つつじヶ丘駅」 徒歩19分 / 「仙川駅」 徒歩19分 / 「喜多見駅」 徒歩25分
  • 築25年
  • 7階建 (51部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,246万円
  • -
  • 3LDK
  • 68.2m²
  • 南西
成城学園前駅」 徒歩14分 / 「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩22分 / 「喜多見駅」 徒歩27分
  • 築27年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,547万円
  • -
  • 1K
  • 27.0m²
喜多見駅」 徒歩18分 / 「つつじヶ丘駅」 徒歩22分 / 「成城学園前駅」 徒歩26分 / 「つつじヶ丘駅」 バス10分後、徒歩2分
  • 築49年
  • 11階建 (122部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,764万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.85m²
  • 南西
  • 3階
  • 1,764万円
  • -
  • 3DK
  • 56.85m²
  • 南西
  • 6階
  • 2,208万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.69m²
成城学園前駅」 徒歩15分 / 「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩18分 / 「喜多見駅」 徒歩25分 / 「成城学園前駅」 バス4分後、徒歩2分
  • 築45年
  • 4階建 (10部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,917万円
  • -
  • 2LDK
  • 42.5m²
  • 南東
  • 4階
  • 2,269万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.95m²
  • -
成城学園前駅」 徒歩14分 / 「喜多見駅」 徒歩21分 / 「祖師ヶ谷大蔵駅」 徒歩23分
  • 築54年
  • 6階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,175万円
  • -
  • 3LDK
  • 81.0m²
  • 1階
  • 4,389万円
  • -
  • 4LDK
  • 99.69m²
  • -
喜多見駅」 徒歩8分 / 「狛江駅」 徒歩15分 / 「成城学園前駅」 徒歩20分
  • 築48年
  • 11階建 (58部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,568万円
  • -
  • 3DK
  • 54.68m²
  • -
  • 8階
  • 1,582万円
  • -
  • 3LDK
  • 55.9m²
  • 南東
1417 件

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喜多見駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    219万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,924万円(沿線比16位/45駅、東京都23区比31位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,260万円(沿線比14位/45駅、東京都23区比13位/488駅)
喜多見駅のマンション価格は東京都23区比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+15%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

喜多見駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。喜多見駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に喜多見駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3257万円、20年目は2609万円、30年目は2465万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは喜多見駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

喜多見駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):10%
二人暮らし向け(2K~2LDK):29%
ファミリー向け(3K~3LDK):58%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、喜多見駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:9%
11~20年:25%
21年以上:61%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

喜多見駅の周辺環境

喜多見駅は東京都世田谷区にあり、小田急線が通っています。近くに喜多見車両基地があり、基地から出発するロマンスカーを見ることができます。地上10メートルの高さにある公園、喜多見ふれあい広場など、ファミリーに人気のスポットも豊富。駅前にスーパーがあり、普段のお買いものに便利です。周辺には低層階マンションが多く、また緑が多いため落ち着いて暮らせる喜多見駅ですが、実は新宿まで20分と好アクセス。隠れた人気のエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には渋谷新宿の2駅があり、最も近い駅は渋谷駅(24分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

喜多見駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大 10万円)、保育料補助金(最大1万3,200円/月)。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣(お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布)など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人(2016年4月時点)。2015年4月時点の1,182人と比べ16人(1%)増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。

医療状況

喜多見駅が最寄り駅の病院件数は39件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

喜多見駅でお探しの方へのおすすめ駅

30分圏内に渋谷新宿というターミナル駅がある喜多見駅。似たような利便性とマンションの価格帯の駅には狛江国分寺宮の坂武蔵関などが挙げられます。喜多見でマンション購入をご検討の方は、こちらも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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