パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築13年

4.69上位3%
7,115万円〜1億4,544万円
坪単価543万円/坪〜557万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築13年

7,115万円〜1億4,544万円
543万円/坪〜557万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年07月01日

パークホームズ目黒ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,771万円価格を確認する7,390万円3LDK76.10-
4021億2,948万円価格を確認する7,490万円3LDK77.23-
4031億1,001万円価格を確認する6,560万円3LDK65.50-
4049,580万円価格を確認する5,770万円2LDK57.01-
4058,352万円価格を確認する4,640万円1LDK49.63-
4069,580万円価格を確認する5,770万円2LDK57.01-
4071億1,001万円価格を確認する6,560万円3LDK65.50-
4081億914万円価格を確認する6,260万円2LDK64.95-
4091億897万円価格を確認する6,260万円2LDK64.85-
4101億919万円価格を確認する6,290万円2LDK64.98-
4111億3,704万円価格を確認する8,180万円3LDK81.63-
4127,262万円価格を確認する4,160万円1LDK43.11-
4131億1,447万円価格を確認する7,020万円2LDK68.06-
4141億919万円価格を確認する6,410万円2LDK64.98-
4151億897万円価格を確認する6,400万円2LDK64.85-
4161億919万円価格を確認する6,320万円2LDK64.98-
4171億1,001万円価格を確認する6,540万円3LDK65.50-
4189,580万円価格を確認する5,720万円2LDK57.01-
4198,352万円価格を確認する4,520万円1LDK49.63-
4209,580万円価格を確認する5,720万円2LDK57.01-
4211億1,001万円価格を確認する6,450万円3LDK65.50-
4221億2,948万円価格を確認する7,400万円3LDK77.23-
4231億2,771万円価格を確認する7,400万円3LDK76.10-
4241億4,453万円価格を確認する8,460万円3LDK85.90-
4257,477万円価格を確認する3,920万円1LDK44.45-
4261億4,544万円価格を確認する8,570万円3LDK86.40-
401
参考相場価格
1億2,771万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
402
参考相場価格
1億2,948万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
403
参考相場価格
1億1,001万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
404
参考相場価格
9,580万円
新築時価格
5,770万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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参考相場価格
8,352万円
新築時価格
4,640万円
  • 1LDK
  • 49.63
  • -
406
参考相場価格
9,580万円
新築時価格
5,770万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
407
参考相場価格
1億1,001万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
408
参考相場価格
1億914万円
新築時価格
6,260万円
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
409
参考相場価格
1億897万円
新築時価格
6,260万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
410
参考相場価格
1億919万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 64.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ目黒ザレジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
パークホームズ目黒ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ目黒ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築13年

新築時価格

7,390万円+5,381万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,771万円324万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目黒ザレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒ザレジデンス口コミ(14件)

  • アクセス
    4

    目黒駅や不動前駅が利用でき都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境
    5

    目黒川沿いの立地で春には桜が楽しめる環境が魅力

  • お部屋
    5

    雁行型の設計で日当たりが良く梁も目立たない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒ザレジデンスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

パークホームズ目黒ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒ザレジデンス(パークホームズめぐろザレジデンス)
住所東京都目黒区下目黒2丁目9-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積43.11㎡〜86.4㎡
新築時価格3860万円〜8970万円
参考相場価格
  • 1LDK:7115万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:9112万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10769万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価543万円/坪〜557万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK49.63m²8,197万円5,832万円
2LDK64.85m²1億756万円9,128万円
3LDK76.1m²1億2,703万円1億2,447万円

パークホームズ目黒ザレジデンス売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    1億1,680万円〜1億2,680万円595〜646万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2025/02
    売出価格
    1億2,600万円〜1億3,600万円637〜687万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2025/02
    売出価格
    9,630万円〜1億630万円642〜709万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    1億560万円〜1億1,560万円639〜699万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12
    ジオ目黒現在築12
  • 2025/04
    売出価格
    3,170万円〜3,530万円381〜425万円/坪
    • 25〜29
    • 1K
    • 5階
    • 当時築10
    ZOOM目黒不動前現在築10
  • 2025/04
    売出価格
    7,160万円〜7,560万円584〜617万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築15

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。