馬喰横山駅の中古マンション・価格相場情報

馬喰町駅」 徒歩4分 / 「馬喰横山駅」 徒歩6分 / 「岩本町駅」 徒歩7分
  • 築41年
  • 11階建 (126部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 963万円
  • -
  • 1R
  • 18.14m²
  • 南東
  • 4階
  • 1,149万円
  • -
  • 1K
  • 21.56m²
馬喰町駅」 徒歩3分 / 「小伝馬町駅」 徒歩5分 / 「馬喰横山駅」 徒歩6分
  • 築41年
  • 7階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 954万円
  • -
  • 1R
  • 17.43m²
  • 南東
馬喰町駅」 徒歩6分 / 「浅草橋駅」 徒歩7分 / 「馬喰横山駅」 徒歩8分
  • 築4年
  • 12階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,198万円
  • 4,770万円
  • 1LDK
  • 42.47m²
  • -
  • 2階
  • 7,930万円
  • 6,980万円
  • 3LDK
  • 66.96m²
  • -
東日本橋駅」 徒歩5分 / 「馬喰横山駅」 徒歩8分 / 「馬喰町駅」 徒歩9分
  • 築5年
  • 14階建 (65部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 8,513万円
  • 7,790万円
  • 3LDK
  • 70.81m²
  • -
東日本橋駅」 徒歩1分 / 「馬喰横山駅」 徒歩5分 / 「馬喰町駅」 徒歩6分
  • 築10年
  • 15階建 (68部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,088万円
  • 3,290万円
  • 2LDK
  • 48.37m²
  • -
  • 2階
  • 5,456万円
  • 4,430万円
  • 3LDK
  • 62.14m²
  • -
馬喰横山駅」 徒歩2分 / 「東日本橋駅」 徒歩2分 / 「馬喰町駅」 徒歩2分
  • 築13年
  • 12階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,152万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.75m²
  • 南西
浅草橋駅」 徒歩3分 / 「馬喰町駅」 徒歩10分 / 「馬喰横山駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 2,136万円
  • 2,150万円
  • 1K
  • 33.48m²
  • -
  • 10階
  • 3,356万円
  • 3,300万円
  • 2LDK
  • 51.24m²
  • -
馬喰横山駅」 徒歩2分 / 「東日本橋駅」 徒歩4分 / 「馬喰町駅」 徒歩6分
  • 築20年
  • 10階建 (55部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,424万円
  • 1,770万円
  • 1K
  • 19.36m²
  • -
  • 10階
  • 3,190万円
  • 3,630万円
  • 1LDK
  • 46.69m²
  • -
298 件

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馬喰横山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    371万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,510万円(沿線比7位/21駅、東京都23区比125位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,052万円(沿線比7位/21駅、東京都23区比125位/488駅)
馬喰横山駅のマンション価格は、沿線内・東京都23区駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+31%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

馬喰横山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。馬喰横山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に馬喰横山駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3347万円、20年目は2528万円、30年目は2389万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは馬喰横山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

馬喰横山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):56%
二人暮らし向け(2K~2LDK):27%
ファミリー向け(3K~3LDK):17%
さらに広い間取り(4K~):1%
築年数について、馬喰横山駅に最も多いのは、2005〜2009年建造(築7〜11年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:14%
6~10年:26%
11~20年:44%
21年以上:18%
築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

馬喰横山駅の周辺環境

馬喰横山駅は東京都中央区にあり、都営新宿線が乗り入れています。馬喰町、東日本橋、人形町など他の駅にも近いので、どこに行くにもとても便利です。このあたりはオフィス街ですが、マンション、コンビニや小さなスーパーが意外に多いです。また、馬喰横山駅近辺に小さなイタリアン、スペインバルなどもあり、休日は非常に静かな印象になります。 東京駅や銀座にも歩いて行けますので、都会ライフを楽しみたい人にはおすすめです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京上野霞ヶ関(東京)品川池袋新宿の7駅があり、最も近い駅は東京駅(9分)です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。

出産・育児制度

馬喰横山駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大5万円/月、私立幼稚園への補助:中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

医療状況

馬喰横山駅が最寄り駅の病院件数は7件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が非常に限られているため、お住まいのそばにかかりつけの病院を持ちたい方は、希望の診療科目が受診可能な病院の有無を確認の上、マンション購入のエリアを決めていただくことをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

馬喰横山駅でお探しの方へのおすすめ駅

馬喰横山駅はターミナル7駅へ30分以内に行くことができます。馬喰横山駅と同様に東京上野霞ヶ関(東京)品川池袋新宿に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、三越前東日本橋茅場町春日(東京)学芸大学不動前が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

馬喰横山駅から近い駅の価格相場

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