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パークハウスしばタワー

パークハウス芝タワー

総合評価4.24
参考相場価格5,799万円〜2億7,408万円
(坪単価:307〜466万円/坪)
最終更新日:2018年12月14日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比芝公園駅
平均
1LDK57.85m²6,001万円
178万円
4,051万円
2LDK66.52m²6,915万円
205万円
6,345万円
3LDK118.33m²1億2,264万円
363万円
1億1,953万円

売買履歴

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取引年マンション名売り出し価格坪単価専有面積築年数間取り所在階
2018年パークハウス芝タワー1億6,250万円〜1億7,250万円415〜 441万円123〜135m²14年2LDK30階
2018年パークハウス芝タワー8,270万円〜8,770万円400〜 424万円65〜73m²14年1LDK14階
2017年パークハウス芝タワー6,600万円〜7,000万円347〜 368万円59〜66m²14年2LDK9階

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取引年マンション名賃料敷金礼金専有面積築年数間取り所在階
2016年パークハウス芝タワー22万円〜24万円--54〜61m²14年1LDK19階
2015年パークハウス芝タワー22万円〜24万円--54〜61m²14年1LDK17階
2015年パークハウス芝タワー23万円〜25万円--61〜68m²14年2LDK3階

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークハウス芝タワー
住所東京都港区  3丁目21-10
築年数築14年
総戸数32階建(178部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積56.93㎡〜197.67㎡
参考相場価格
  • 1LDK:5,778万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:5,851万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:8,457万円〜(85m²〜)
アクセス都営三田線芝公園駅」徒歩2分
駐車場
管理会社㈱ダイヤコミュニティー
用途地域近隣商業地域

パークハウス芝タワーの購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは都営三田線芝公園駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関(東京)駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、鉄骨造り、32階建て総戸数178戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

緑溢れる芝公園や東京タワーの夜景が一望できる東京の中心にありながら、周囲は閑静で落ち着いた居住空間を成す都心の高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩2分
  • 公園徒歩5分
詳しく見る
  • パークハウス芝タワー外観

利便性

交通

駅までわずか徒歩2分。都内の主要駅まで乗り換えなしの利便性

マンションの前は車道にまでレンガが敷き詰められ、どこか外国の街並みを思わせる印象です。ここから東に進めばすぐ日比谷通りに突き当り、左折で都営地下鉄三田線の芝公園駅に到着します(徒歩2分)。ここから日比谷駅までが5分、目黒駅までは9分で行くことができ、どちらの駅もJRや東京メトロ線に接続しています。
マンションから北に進み、突き当りの通りを左折して道なりに進めば、都営地下鉄大江戸線の赤羽橋駅も利用できます(徒歩8分)。赤羽橋駅からは六本木駅まで3分、新宿まで13分を乗り換えなしで移動できます。

  • 芝公園駅

  • 赤羽橋駅

買い物

生鮮食品の買い物は、マンション西側を通る桜田通りを南に下った徒歩5分のところにあるまいばすけっと三田2丁目店になります。大きな店舗ではありませんが、このエリアにおいては日常食品の買い物ができる数少ない存在といえるでしょう。お弁当や総菜類、パンのコーナーは充実の品揃えとなっています。
また、芝公園駅の近くにはファミリーマート、マンションの南側にはローソンがあり、日用品や軽食の買い物、銀行ATMの利用などには重宝するでしょう(共に徒歩2分)。

  • まいばすけっと三田2丁目店

  • ファミリーマート

  • ローソン

学校・保育園

学区は赤羽小学校(徒歩6分)、三田中学校(徒歩14分)が対象となります。小中学校の通学路は、マンション周辺の細い路地は一部歩車分離されていない場所もありますが、車の往来がある大きな通りは歩車分離されています。
近隣の保育施設は徒歩7分圏内に4ヵ所あり、桜田通り沿いのゆらりん三田保育園(認証保育所)、赤羽小学校の隣の区立赤羽幼稚園、赤羽橋駅近くのあい保育園赤羽橋(認可保育園)、マンションの南側にある港区立芝保育園となります。
2017年度の港区待機児童数は約170人。港区は平成30年4月より小規模保育事業所3園と平成30年度に2つの私立認可保育園の開園を予定し、以降も段階的な拡大をはかるとしています。

  • 赤羽小学校と赤羽幼稚園

  • 三田中学校

  • ゆらりん三田保育園

  • あい保育園赤羽橋

  • 港区立芝保育園

医療

近隣には平日夜8時まで診察のデンタルクリニック

マンションの南側、徒歩2分のところに一般歯科診療の他、予防歯科、歯周病治療、口腔外科、審美歯科、矯正歯科、PMTCクリーニングなどの診療を行う、芝パークタワーデンタルクリニックがあります。平日は夜8時まで診療を行っている歯科医院です。
また、マンション北側の通りを赤羽橋方面に進み桜田通りを渡れば、東京都がん診療連携拠点病院として指定される東京都済生会中央病院(徒歩6分)と国際医療福祉大学三田病院(徒歩7分)に到着します。どちらの病院も救急や手術、入院に対応しており、数多くの診療科目で最新の専門的医療が受けられる大きな病院です。

  • デンタルクリニック

  • 東京都済生会中央病院

  • 国際医療福祉大学三田病院

飲食店

ホテルに併設のレストランまで徒歩1分

マンションの周囲徒歩2分圏内には、フランス料理のレストランと庶民的な食堂があります。
マンションの斜め向かい、徒歩1分の場所に建つホテル・ザ・セレスティン東京芝が入る建物には、葱料理にこだわったレストランや中国上海料理、イタリアンレストランなども営業しています。ここの1階に並ぶタリーズコーヒーは、ゆったり設けられた広い敷地に屋外席もあるので、天気のよい日に本など持って出掛けるのもいいのではないでしょうか。

  • 周囲の飲食店1

  • 周囲の飲食店2

  • タリーズコーヒー

遊べる施設

ビル街にひっそりと建つ都心の銭湯あり

芝公園駅前の芝園橋交差点で日比谷通りを渡りそのまま進むと、左手に港区立の公衆浴場ふれあいの湯が現れます(徒歩6分)。都内でも珍しい区立の入浴施設は、1階がフロント、2階が女湯、3階が男湯、4階が休憩室となっており、大人460円、中学生300円、中人(6歳から11歳)180円、小人80円で入浴できます。

  • ふれあいの湯

環境

公園

桜田通りのまいばすけっと隣には、三田二丁目児童遊園があります(徒歩5分)。小さな滑り台やブランコに砂場もあって、小さな子供達が十分に遊んで楽しめる公園です。
マンションの東を走る日比谷通りを北に進めば、広大な敷地を誇る芝公園です(徒歩6分)。子供と行くなら芝生広場がおすすめ。または休日の散歩がてら都指定史跡の芝丸山古墳の小高い丘に登ったり、芝東照宮まで足を伸ばして、徳川家光が植えたとされる樹齢360年の天然記念物、大イチョウを見上げれば、普段は忘れていた東京の情緒が感じられるかもしれません。

  • 三田二丁目児童遊園

  • 芝公園・芝生広場

  • 芝公園・芝丸山古墳

  • 芝公園・芝東照宮

騒音

建物の東西には交通量の多い日比谷通りと桜田通りが走っていますが、どちらもマンションから距離を置くため、騒音などの問題は少ないでしょう。

周辺の建物

マンションの東側には同程度の高さのビルがありますが、間口が大きく取られた南側や西側に隣接する建物はなく、日当たりなどへの影響は少ないと思われます。

安全性

治安

駅から徒歩2分という立地にありながら、閑静でとても落ち着きのある印象のエリアとなります。
マンションの西側にある桜田通りの三田通り交番前交差点には、三田通交番があります(徒歩5分)。

交通安全

マンションの周囲にガードレールの設置はありませんが、非常に広い歩道が確保されています。またマンションの東面は隣のビルとの間に設けられた歩行者専用のスペースとなっており、車を気にすることなく通行することができます。

  • マンション周囲の様子1

  • マンション周囲の様子2

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝3丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の芝地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、日比谷通りを渡った徒歩3分のところにある芝小学校が避難所となります。

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参考相場価格

5,799万円〜2億7,408万円

(坪単価:307〜466万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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