港区・日の出駅 徒歩7分・築9年
港区・日の出駅 徒歩7分・築9年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
601 | 1億6,157万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 3LDK | 82.51m² | - |
602 | 1億3,613万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
603 | 1億3,637万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
604 | 1億5,244万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 78.18m² | - |
605 | 1億1,652万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 2LDK | 60.72m² | - |
606 | 1億5,811万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 3LDK | 81.00m² | - |
607 | 7,939万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 42.42m² | - |
608 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 58.60m² | - |
609 | 1億792万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 2LDK | 56.86m² | - |
610 | 7,865万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 42.01m² | - |
611 | 1億2,491万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 64.62m² | - |
612 | 1億2,634万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 65.56m² | - |
613 | 1億3,653万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
614 | 1億3,658万円 | 価格を確認する | 6,630万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
615 | 1億1,990万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 2LDK | 62.52m² | - |
616 | 1億6,122万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 82.24m² | - |
617 | 1億1,539万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
618 | 1億4,716万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 75.45m² | - |
619 | 1億4,985万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
620 | 1億1,907万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 62.15m² | - |
621 | 1億6,669万円 | 価格を確認する | 9,170万円 | 3LDK | 84.77m² | - |
622 | 1億4,061万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
623 | 1億4,082万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 72.52m² | - |
624 | 1億5,183万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 77.11m² | - |
625 | 1億863万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 57.12m² | - |
626 | 1億5,928万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 81.03m² | - |
627 | 8,756万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 46.86m² | - |
628 | 8,766万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 46.86m² | - |
629 | 8,924万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 47.76m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新築騰落率
215%築9年新築時価格
7,440万円+8,717万円新築騰落率とは
参考相場価格
1億6,157万円1841万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
ゆりかもめ日の出駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、34階建て総戸数884戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
建物名 | GLOBAL FRONT TOWER(グローバル フロント タワー) |
---|---|
住所 | 東京都港区芝浦1丁目6-41 |
アクセス | |
築年数 | 築9年 |
階建(総戸数) | 34階建(884部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 42.01㎡〜120.11㎡ |
新築時価格 | 3790万円〜18290万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 612万円/坪〜794万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
総合評価 |
地震 | 3.20(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 2.40(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
構造 |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 361台 駐車費※1:40000/月 ~ 44000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GLOBAL FRONT TOWERは港区の中でも最大級のタワーマンションで、田町のランドマーク的な存在となっています。お台場エリアを展望できる湾岸ロケーションと、5駅5路線の利用が可能な利便性が魅力のマンションです。
GLOBAL FRONT TOWERはJR山手線の田町駅と浜松町駅の中間地点に位置しています。田町駅までは徒歩10分、浜松町駅までは徒歩11分です。田町駅へは、マンション前の旧海岸通りを左方向に進み、途中で交差する川沿いの道を右折して緑の多い歩道を進めば駅前へ到着します。他にも、お台場方面へ続くモノレール・ゆりかもめの日の出町駅まで徒歩8分、都営浅草線・都営三田線の通る三田駅まで徒歩10分、都営大江戸線大門駅まで徒歩14分です。 田町駅への道の途中、徒歩3分の場所には芝浦一丁目バス停があります。こちらからは品川駅や東京タワーへのバスが利用できます。
最寄りのスーパーマーケットはまいばすけっと芝浦1丁目店(徒歩2分)です。気軽に立ち寄れるコンビニ感覚の小規模なスーパーで、営業時間は7:00〜22:00です。大きなスーパーは、田町駅西口方面にマルエツ プチ芝四丁目店(徒歩6分)があります。惣菜コーナーが充実しており、取材時は一人暮らしらしき買い物客が多く見られました。色とりどりの花束が280〜400円で販売されている生花コーナーがあり、取材時にはバラやオリエンタルリリーなどがきれいに咲いていました。営業時間が8:00〜23:00と、朝早くから夜遅くまで営業しているのも嬉しいポイントです。マルエツの少し先には港芝四郵便局(徒歩8分)もあります。 浜松町方面へ徒歩3分の場所にある商業複合施設シーバンスには成城石井芝浦シーバンス店もあります。ココナッツオイルやチーズやお菓子などの海外製品が豊富で、こだわりの食材をお求めの方には嬉しい品揃えです。同じくシーバンスにはドラッグセガミ芝浦店もあります。
学区は港区立芝浦小学校と港区立港南中学校です。どちらも物件からは遠く、小学校は徒歩18分です。大通りや大きな交差点の歩行が必要となるため、お子様が安全に通学できるように対策をしましょう。中学校は徒歩の場合27分かかります。学校の最寄り駅は品川駅となりますので、バスや電車での通学がお勧めです。 保育施設は、田町駅東口方面へ徒歩5分の場所に太陽の子 芝浦二丁目保育園が、その少し駅寄り徒歩7分の場所にしばうら保育園があります。また、小学校と同じ敷地内には区立芝浦幼稚園もあります。 港区の2017年の待機児童は171人です。前年と比較すると倍以上の数になっている現状からも、港区の待機児童は深刻な問題です。区では平成30年4月には、保育定員を約1,000人拡大する予定で対策を進めています。
マンションのエントランスを出てすぐ目の前、徒歩1分の場所に河原医院があります。内科・外科・胃腸・循環器系の診察を行っています。地域に根付いた町のお医者さんで、往診や生活習慣病のケアも行っています。 徒歩4分、田町駅までの道の途中には、レトロで趣がある風貌の建物の愛育病院があります。こちらは産婦人科・女性内科・小児科に特化した、女性と子供の健康を守る10以上の診察科と設備を備えた大きな病院です。
浜松町方面にある商業複合施設シーバンス(徒歩3分)には、飲食店が豊富にあります。マクドナルドやドトールコーヒーで食事する場合は、吹き抜けとなっている開放的なテラスエリアを利用することもできます。他にも丸亀製麺やスパゲッティ専門店など、ファミリーで食事をできる店舗がたくさんあります。 シーバンスの隣には商業施設プラザ111があります。こちらにはディナー向けの厳選されたレストランや居酒屋が入っています。利用シーンに合わせて、選択肢が複数ある嬉しいエリアです。 また、田町駅前にはビジネスマン向けのランチ処や飲み屋が数多く軒を連ねています。チェーン店からこだわりの個人店まで、行きつけやお気に入りのお店探しを楽しむこともできそうです。
商業複合施設シーバンスにはレンタルサイクルがあります。時間の空いた休日にふと思い立って川沿いや海沿いを気分転換にサイクリング、という過ごし方も可能です。 マンションを出て左方向、徒歩3分の場所に東京ポートボウルがあります。歴史の長いボウリング場で、遊びや趣味での利用から本格的な練習での利用まで、幅広い利用者層に愛されるボウリング場です。同じ建物内には、ゴルフスクールもあります。 川が多く湾岸エリアに近いこの土地ならではの楽しみ方ができる施設として、屋形船や釣り船を運航しているゑびやがあります。船の発着所は田町駅東口方面、徒歩6分の場所です。料理やお酒を楽しみながらの乗船、浴衣で夏の湾岸遊覧、お子様との釣り体験など、特別な思い出作りに最適です。 田町駅東口方面徒歩4分の場所に港区スポーツセンターがあります。みなとパーク芝浦内にある区のスポーツ施設で、プールやフィットネスマシンや運動場の利用ができ、施設を利用したさまざまなプログラムも開催しています。
田町駅東口方面へ徒歩5分、みなとパーク芝浦の敷地内に芝浦公園があります。愛育病院にも隣接する公園で、広くて開放的な公園です。きれいに整備された園内にはバスケットコートやゲートボール場などのスポーツ施設から、子供が遊び回れる広場や遊具などの設備が充実しています。 浜松町方面へ徒歩6分の場所には新浜公園があります。こちらは遊具の少ない、緑豊かな緑地帯です。取材時は通勤や外出のビジネスマンの行き来が多く、小休憩をとるサラリーマンの姿も見られました。
マンションの北側は、旧海岸通りが他の道と交わる6差路です。日中の交通量は多く、商業車両やトラックが頻繁に通るのが目に付いたため、居住エリアによっては車両の交通音が気になるかもしれません。また、新幹線の線路や、高速道路のジャンクションに囲まれている地域です。隣接はしていないまでも、交通量の多い時間帯や日中には音が響くこともあるかもしれません。
周辺には運河か低層の建物しかないため、GLOBAL FRONT TOWERは地域で一番高い建物であり、日当たりや風通りのよい環境です。
田町駅西口方面に歩いて4分、芝四丁目の交差点に三田警察署 芝四丁目交番があります。田町駅の繁華街からも浜松町駅の繁華街からも離れた立地のため、夜は静かで落ち着いた環境です。
マンション前、および田町駅までの道のりや大通りである旧海岸通り沿いは、ガードレールで車道と区切られた広い歩道が整備されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから西へ徒歩5分進んだところにある芝浦港南地区総合支所が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 日の出駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 42.42m² | 8,638万円 | 7,058万円 |
2LDK | 60.72m² | 1億2,298万円 | 1億1,178万円 |
3LDK | 76.67m² | 1億5,683万円 | 1億4,445万円 |
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴とは
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
日の出駅は東京都港区にあり、東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)が利用できます。日の出桟橋や東京都観光汽船など、ゆりかもめ沿いならではの観光スポットへアクセスすることができ、買い物や食事も楽しめるダイバーシティ東京へも行きやすい環境です。海の臨めるマンションに住めば、毎日オーシャンビューを眺めることができます。