しばうらあいらんどグローヴタワー

芝浦アイランドグローヴタワー

総合評価4.45
参考相場価格4,140万円〜2億1,431万円
(坪単価:249〜408万円/坪)
最終更新日:2020年03月30日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比田町(東京)駅
平均
1LDK53.93m²4,983万円
74万円
4,268万円
2LDK64.89m²5,569万円
83万円
6,194万円
3LDK87.35m²7,998万円
119万円
7,730万円

売買履歴

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2020年
  • 25階
  • 3LDK
  • 81〜91m²
  • 築13年
売出価格
8,960万円〜9,460万円
坪単価
342〜361万円
2020年
  • 5階
  • 1LDK
  • 47〜53m²
  • 築13年
売出価格
4,770万円〜5,130万円
坪単価
309〜332万円
2019年
  • 36階
  • 1LDK
  • 62〜70m²
  • 築13年
売出価格
6,725万円〜7,125万円
坪単価
338〜358万円
2016年
  • 35階
  • 3LDK
  • 75〜85m²
  • 築13年
賃料
25万円〜27万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 41階
  • 3LDK
  • 94〜104m²
  • 築13年
賃料
36万円〜40万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 27階
  • 1LDK
  • 52〜58m²
  • 築13年
賃料
21万円〜23万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名芝浦アイランドグローヴタワー
住所東京都港区 芝浦 4丁目20-2
築年数築13年
階建(総戸数)49階建(833部屋)
建築構造RC造
専有面積47.06㎡〜175.83㎡
参考相場価格
  • 1LDK:4,124万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:5,034万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6,436万円〜(81m²〜)
アクセスJR山手線田町(東京)駅」徒歩8分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域第二種住居地域

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変動金利※10.457%
固定5年※20.550%
固定10年※20.550%
変動金利0.415%
固定5年0.550%
固定10年0.610%
※1 全期間引き下げプラン
※2 当初期間引き下げプラン

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR京浜東北線田町(東京)駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、49階建て総戸数833戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには芝浦南ふ頭公園があります。レインボーブリッジを真下から見られる公園であり、夜景を綺麗に見られる公園でもあります。公園内の港区立の運動広場「かいがんぱ~く」には、多目的運動場があり、サッカー場、野球、フットサルなども楽しめます。

概要

豊かな木々に囲まれ、ゆるやかに流れる運河に沿った遊歩道。四季折々の姿で癒しの時間を与えてくれる、ベイフロントに建つ高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩8分
  • スーパー徒歩1分
  • 芝浦アイランドグローヴタワー外観

利便性

交通

品川駅、東京駅、都心の2大ターミナル駅まで乗車時間6分圏内の利便性

芝浦アイランドグローヴタワーのエントランス前にある泪橋を渡って直進。一度も道を曲がることなくJR山手線、京浜東北線の田町駅に到着します(徒歩8分)。ここから品川駅まではわずか3分、京浜東北線の快速で東京駅までも6分です。都心の2つターミナル駅を短時間で行き来できる抜群のアクセス環境を誇ります。
さらに田町駅の構内を通り抜けると、都営地下鉄三田線の三田駅です(徒歩10分)。三田駅からは大手町駅まで8分、水道橋駅まで13分を乗り換えなしで利用できます。
またマンション前の通りには港区のコミュニティバス・ちぃばす芝浦港南ルートの芝浦アイランドバス停があります。品川駅港南口までの乗車時間は約21分です。

  • 田町駅

  • 芝浦アイランドバス停

買い物

スーパーまで徒歩1分!急な用事にもにも心配無用な24時間営業

マンション前の通りを渡って徒歩1分。食材などの買い物は、芝浦アイランド・エアテラスの1階にあるスーパー、ピーコックストアが利用できます。店内に入ってすぐ目に付くのは、種類豊富に並べられたお弁当やお惣菜など。冷凍食品コーナーにも広くスペースが使われています。お店は24時間営業なので、帰宅が遅くなった時や急用の際には大変便利です。取材日は卵10個パック‐267円、牛乳‐170円、大根1/2-128円と若干卵が高い印象でした。また、ケンタッキーやベーカリー、クリーニング店が併設。銀行ATMも設置されています。

  • ピーコックストア

学校・保育園

学区は芝浦小学校(徒歩9分)、港南中学校(徒歩17分)が対象です。
近隣の保育施設は、芝浦アイランドグローヴタワーの並び、汐彩橋の手前に港区立芝浦アイランドこども園(保育所型認定こども園/徒歩1分)、ピーコックストアの2階にアンジェリカ保育園芝浦園(認証保育所/徒歩2分)、駅の手前、田町駅東口交差点を右方面に進むと港区立しばうら保育園(徒歩8分)、港南中学校の隣には港区立たかはま保育園(徒歩16分)があります。
2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
小中学校の通学路は歩車分離されています。中学校前の道路の横断用に歩道橋が設置されています。

  • 芝浦小学校

  • 芝浦アイランドこども園

  • 2階にアンジェリカ保育園芝浦園の入るエアテラス

  • しばうら保育園

医療

女性や幼児に優しい医療環境

マンションから徒歩2分。芝浦アイランドブルームホームズの1階クリニックモール・ドクターズポートには、内科とリュウマチ科の芝浦アイランド内科クリニック、小児科とアレルギー科の芝浦こどもクリニック、2階には芝浦アイランド皮フ科が入っています。
また、駅方面に向かい、田町駅東口交差点を右折すると、芝生の公園の先に総合母子保健センターの愛育病院があります(徒歩10分)。ここでは産婦人科、女性内科、女性外科、小児科、小児外科、麻酔科、放射線科といった女性と幼い子供に特化した診療を受けることができます。

  • 愛育病院

飲食店

スーパーマーケットのピーコックが入る建物芝浦アイランド・エアテラスでは、リゾートダイニングのバグース・バー芝浦アイランド店が営業しています(徒歩2分)。運河の傍らに位置する、 開放感のあるオープンテラス席が特徴的です。
また、田町駅方面に足を向ければ、ファストフードや大衆居酒屋から食材への強いこだわりを見せるお店までが軒を連ねています。

  • バグース・バー芝浦アイランド店のオープンテラスから見える運河の様子

  • 田町駅方面の様子

遊べる施設

マンション前の駅へと通じる通りを反対方向に進み、汐彩橋を渡って交わる海岸通りを右折。五色橋を越えた右手の港南三丁目遊び場先にあるのが港区立港南図書館(徒歩15分)。1階は児童書とCD&DVDなどの視聴覚コーナー、2階には一般図書、3階に雑誌コーナーとホールがある港区で最も新しい図書館です。映画会や幼児対象のおはなし会の他、親子で楽しむコンサートや大人の塗り絵教室など様々なイベントが企画され、地域住民を楽しませています。

環境

公園

子供も大人も喜ぶ2つの公園と運河沿いの遊歩道

細い通りを挟んだすぐ隣にプラタナス公園という芝生の公園があります(徒歩1分)。その名の通り、広々とした広場の中央にはプラタナスの大木があってここのシンボルになっています。公園には複合遊具や砂場、水飲み場、ベンチやトイレも設置。子供が思いっきり駆け回っても充分すぎる広さでしょう。
運河沿いのまるで植物園のような遊歩道を南に3分ほど下るとフェンスに囲まれた広場、夕凪橋際遊び場が見えて来ます。この公園はバスケットボールやマウンテンバイク、スケートボード用セクションの施設があり、ちょっと大人向けな公園となっています。

  • プラタナス公園

  • 夕凪橋際遊び場

騒音

マンションを囲っている三方の道路の交通量はそれほど多くなく、運河を隔てて首都高も通っていますが、150m以上離れています。
また、建物西側は広く運河に面していますが、すぐ横を東京モノレールが頻繁に行き来するので低層階の一部では影響を感じるかもしれません。

周辺の建物

周囲には芝浦アイランドの高層マンションが他にも2棟建っており、時間帯によっては一部で日当たりなどの影響が出るかもしれません。

安全性

治安

芝浦アイランドの北側エリア、汐彩橋を渡った海岸通り沿いに海岸通交番があります。
マンション周辺は駅前の喧騒からは離れているため比較的静かな環境です。
夜間、運河沿いの道は寂しい感じになりますが、マンション近くは24時間営業のスーパーがあるので明るく照らされています。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、ガードレール付きの広い歩道が確保されています。

  • 芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子1

  • 芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子2

  • 芝浦アイランドグローヴタワー周辺の様子3

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区芝浦4丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから夕凪橋を渡った徒歩7分のところにある芝浦港南区民センターが避難所となります。

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参考相場価格

4,140万円〜2億1,431万円

(坪単価:249〜408万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

田町(東京)駅のマンション

田町駅は東京都港区にあり、山手線と京浜東北線が乗り入れる便利な駅で、周辺には大手企業のオフィスが建ち並んでいます。駅の北側には慶應義塾大学をはじめ教育施設が点在し、また古くからの寺院も多く、新旧の文化が融合した街といえます。住宅街は主に南側に広がり、縦横に水路の走る芝浦方面を中心に高層マンション・高級マンションも豊富で、人気のエリアとなっています。