エクサージュ海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクサージュ海岸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,087万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 202 | 7,097万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 22万円/月 3.7% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 203 | 7,097万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 22万円/月 3.7% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 204 | 7,084万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 22.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 302 | 7,378万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21.7万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 303 | 7,378万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21.7万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 401 | 7,559万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 402 | 7,578万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 403 | 7,578万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 404 | 7,567万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 501 | 7,672万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 503 | 7,714万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 504 | 7,672万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 601 | 7,707万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 22.9万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 602 | 7,739万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 603 | 7,739万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 604 | 7,726万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 701 | 7,785万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 702 | 7,715万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 703 | 7,732万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 22.4万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 704 | 7,803万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 801 | 7,754万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 802 | 7,702万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 803 | 7,702万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 804 | 7,756万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 901 | 7,645万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 902 | 7,592万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 903 | 7,594万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.5万円/月 3.5% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 904 | 7,648万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 1001 | 7,563万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 22.8万円/月 3.6% | 3LDK | 64.16m² 南 |
| 1002 | 7,482万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 22.5万円/月 3.6% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 1003 | 7,486万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.5万円/月 3.6% | 2LDK | 63.54m² 南 |
| 1102 | 7,970万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.3万円/月 3.6% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1201 | 7,930万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.1万円/月 3.5% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1202 | 7,991万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24.3万円/月 3.6% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1301 | 7,994万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.2万円/月 3.5% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1302 | 8,099万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.3万円/月 3.6% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1401 | 8,139万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.2万円/月 3.4% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1402 | 8,227万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1501 | 8,532万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.3万円/月 3.3% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1502 | 8,617万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 24.3万円/月 3.4% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1601 | 8,659万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 23.7万円/月 3.3% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1602 | 8,771万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1701 | 8,769万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 24.3万円/月 3.3% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1702 | 8,875万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 25万円/月 3.4% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 1801 | 8,855万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 24.4万円/月 3.3% | 1LDK | 67.79m² 南 |
| 1802 | 8,978万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25万円/月 3.3% | 2LDK | 68.07m² 南 |
| 2001 | 1億7,851万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 51.7万円/月 3.5% | - | 135.86m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,087万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,097万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,097万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,084万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,559万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクサージュ海岸販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクサージュ海岸売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/04
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/06
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約8,150万円 | 119万円/m² | 19階 | 68.07m² | 1LDK | 築22年 |
| 2023/06 | 成約6,970万円 | 108万円/m² | 10階 | 64.16m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,490万円 | 85万円/m² | 3階 | 64.16m² | 2LDK | 築21年 |
| 2022/11 | 成約5,020万円 | 78万円/m² | 10階 | 64.16m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/06 | 成約5,670万円 | 88万円/m² | 8階 | 64.16m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/08 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 19階 | 67.79m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメエクサージュ海岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,399万円 | 150万円/m² | 4階 | 35.79m² | 1LDK | エクセルシオール港区海岸 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 8階 | 60.28m² | 2LDK | クレストフォルム田町ベイサイドコート | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億2,400万円 | 258万円/m² | 16階 | 47.97m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| オススメ | エクサージュ海岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,550万円 | 89万円/m² | 5階 | 28.52m² | 1K | エスコート芝浦EAST | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 115万円/m² | 11階 | 44.28m² | 1LDK | REGNOonthebay | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 241万円/m² | 13階 | 47.97m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,980万円 | 216万円/m² | 17階 | 46.04m² | 1LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 119万円/m² | 6階 | 67.75m² | 2LDK | エクセルシオール港区海岸 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億7,700万円 | 296万円/m² | 20階 | 59.69m² | 2LDK | スカイグランデ汐留 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 139万円/m² | 7階 | 65.05m² | 2LDK | クレストフォルム田町ベイサイドコート | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクサージュ海岸販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億4,500万円リフォーム履歴あり | 192万円/m² | 7階 | 127.08m² | 4SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億4,500万円 | 192万円/m² | 7階 | 127.08m² | 3SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,980万円 | 147万円/m² | 19階 | 67.79m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクサージュ海岸賃貸履歴
- 2023/04
- 26.5万円/月
- -
- 2LDK
- 19階
- 当時築21年
- 2023/02
- 28.5万円/月
- -
- 2LDK
- 19階
- 当時築21年
- 2021/04
- 17万円/月
- 63.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/01
- 18万円/月
- 63.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/05
- 21.7万円/月
- 68.07m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築17年
- 2016/11
- 17.9万円/月
- 63.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/09
- 20.7万円/月
- 68.07m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築14年
- 2016/09
- 18.5万円/月
- 63.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/08
- 17.9万円/月
- 63.54m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/05
- 21.8万円/月
- 68.07m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 26.5万円/月 | 19階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 28.5万円/月 | 19階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2021/04 | 17万円/月 | 5階 | 63.54m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 18万円/月 | 5階 | 63.54m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 21.7万円/月 | 17階 | 68.07m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/11 | 17.9万円/月 | 5階 | 63.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/09 | 20.7万円/月 | 17階 | 68.07m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/09 | 18.5万円/月 | 5階 | 63.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/08 | 17.9万円/月 | 5階 | 63.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/05 | 21.8万円/月 | 17階 | 68.07m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクサージュ海岸資産性スコア
4.53上位3%
エクサージュ海岸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクサージュ海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクサージュ海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
7,087万円293万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 148.6万円/m²
想定売買価格
エクサージュ海岸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクサージュ海岸マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4芝浦ふ頭
平日はオフィスワーカーが多いですが、土日は落ち着いた雰囲気で住民同士のトラブルも少ないです。
子育て環境
2三田
三田駅周辺は飲み屋街もあるので、夜遅くに子どもを連れて歩くのは少し心配に感じることがあります。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクサージュ海岸マンション概要
エクサージュ海岸はゆりかもめ芝浦ふ頭駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数56戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
エクサージュ海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクサージュ海岸（エクサージュかいがん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.54㎡〜135.86㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜11580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜51.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクサージュ海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝浦ふ頭駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.79m² | 8,532万円 | 9,028万円 |
| 2LDK | 63.54m² | 7,714万円 | 1億2,813万円 |
| 3LDK | 64.16m² | 7,672万円 | 1億7,477万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。