エクサージュ海岸

港区・芝浦ふ頭駅 徒歩4分・築22年

4.38上位5%
5,190万円〜1億4,641万円
坪単価268万円/坪〜356万円/坪
最終更新2024年12月03日
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エクサージュ海岸

港区・芝浦ふ頭駅 徒歩4分・築22年

5,190万円〜1億4,641万円
268万円/坪〜356万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2024年12月03日

エクサージュ海岸部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,202万円価格を確認する2,960万円3LDK64.16
2025,212万円価格を確認する2,910万円2LDK63.54
2035,212万円価格を確認する2,910万円2LDK63.54
2045,202万円価格を確認する2,970万円3LDK64.16
3025,190万円価格を確認する2,930万円2LDK63.54
3035,190万円価格を確認する2,930万円2LDK63.54
4015,226万円価格を確認する3,060万円3LDK64.16
4025,237万円価格を確認する2,990万円2LDK63.54
4035,237万円価格を確認する2,990万円2LDK63.54
4045,226万円価格を確認する3,090万円3LDK64.16
5015,287万円価格を確認する3,190万円3LDK64.16
5035,304万円価格を確認する3,160万円2LDK63.54
5045,287万円価格を確認する3,240万円3LDK64.16
6015,350万円価格を確認する3,330万円3LDK64.16
6025,369万円価格を確認する3,240万円2LDK63.54
6035,369万円価格を確認する3,280万円2LDK63.54
6045,350万円価格を確認する3,380万円3LDK64.16
7015,437万円価格を確認する3,530万円3LDK64.16
7025,439万円価格を確認する3,440万円2LDK63.54
7035,439万円価格を確認する3,460万円2LDK63.54
7045,437万円価格を確認する3,560万円3LDK64.16
8015,460万円価格を確認する3,750万円3LDK64.16
8025,465万円価格を確認する3,660万円2LDK63.54
8035,465万円価格を確認する3,680万円2LDK63.54
8045,460万円価格を確認する3,780万円3LDK64.16
9015,485万円価格を確認する3,820万円3LDK64.16
9025,483万円価格を確認する3,730万円2LDK63.54
9035,483万円価格を確認する3,750万円2LDK63.54
9045,485万円価格を確認する3,850万円3LDK64.16
10015,508万円価格を確認する3,910万円3LDK64.16
10025,507万円価格を確認する3,820万円2LDK63.54
10035,507万円価格を確認する3,840万円2LDK63.54
11025,866万円価格を確認する4,390万円2LDK68.07
12015,895万円価格を確認する4,460万円1LDK67.79
12025,922万円価格を確認する4,540万円2LDK68.07
13015,958万円価格を確認する4,610万円1LDK67.79
13026,006万円価格を確認する4,690万円2LDK68.07
14016,025万円価格を確認する4,760万円1LDK67.79
14026,067万円価格を確認する4,840万円2LDK68.07
15016,532万円価格を確認する4,960万円1LDK67.79
15026,585万円価格を確認する5,040万円2LDK68.07
16016,706万円価格を確認する5,010万円1LDK67.79
16026,740万円価格を確認する5,290万円2LDK68.07
17016,760万円価格を確認する5,260万円1LDK67.79
17026,795万円価格を確認する5,340万円2LDK68.07
18016,829万円価格を確認する5,410万円1LDK67.79
18026,866万円価格を確認する5,480万円2LDK68.07
20011億4,641万円価格を確認する1億1,580万円-135.86-
201
参考相場価格
5,202万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 64.16
202
参考相場価格
5,212万円
新築時価格
2,910万円
  • 2LDK
  • 63.54
203
参考相場価格
5,212万円
新築時価格
2,910万円
  • 2LDK
  • 63.54
204
参考相場価格
5,202万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 64.16
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302
参考相場価格
5,190万円
新築時価格
2,930万円
  • 2LDK
  • 63.54
303
参考相場価格
5,190万円
新築時価格
2,930万円
  • 2LDK
  • 63.54
401
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 64.16
402
参考相場価格
5,237万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 63.54
403
参考相場価格
5,237万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 63.54
404
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 64.16

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクサージュ海岸利回り・空室率を診断します。

エクサージュ海岸資産性スコア

4.38
上位5%
エクサージュ海岸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
エクサージュ海岸

エクサージュ海岸居住エリアの評価

エクサージュ海岸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクサージュ海岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築22年

新築時価格

2,960万円+2,242万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクサージュ海岸価格推移と将来予測

参考相場価格

5,202万円14万円12ヶ月前

新築時価格2,960万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクサージュ海岸販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

エクサージュ海岸マンション概要

ゆりかもめ芝浦ふ頭駅より徒歩4分の距離にあるエクサージュ海岸、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数56戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

エクサージュ海岸詳細情報

基本情報

建物名エクサージュ海岸(エクサージュかいがん)
住所東京都港区海岸3丁目12-3
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)20階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積63.54㎡〜135.86㎡
新築時価格2910万円〜11580万円
参考相場価格
  • 1LDK:5895万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5190万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:5202万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アンジェリカ保育園芝浦園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※120000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクサージュ海岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
芝浦ふ頭駅
平均
1LDK67.79m²6,532万円5,850万円
2LDK63.54m²5,465万円8,237万円
3LDK64.16m²5,350万円1億1,206万円

エクサージュ海岸売買履歴

  • 2022/06
    売出価格
    5,560万円〜5,960万円287〜307万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2022/11
    売出価格
    4,730万円〜5,130万円244〜265万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築20
  • 2023/02
    売出価格
    5,190万円〜5,590万円268〜288万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    6,620万円〜7,020万円327〜347万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築19
    REGNOonthebay現在築20
  • 2023/12
    売出価格
    1億1,620万円〜1億2,620万円628〜682万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 20階
    • 当時築18
  • 2023/11
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円457〜485万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 19階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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海岸の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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エクサージュ海岸
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

芝浦ふ頭駅のマンション

芝浦ふ頭駅は東京都港区にあり、新交通ゆりかもめが利用できるエリアです。ゆりかもめに乗れば海が見渡せますし、通勤ラッシュとは無縁の地域です。単身用の高層マンションが多く、働く人には元気がもらえる場所です。 汐留までもそう遠くはないですし、白金や麻布まで歩いて行けます。マンション高層階からは、東京タワー・スカイツリー・レインボーブリッジが見え、大変景観もよいといえます。とても贅沢な雰囲気が味わえる街です。

その他の最寄り駅: